Tư Vấn Đầu Tư Khai thuế cho thuê nhà

[MeoMeo123]

Chào mọi người,

Vợ chồng em có căn nhà, mà ở xa nên có uỷ quyền cho mẹ toàn quyền cho thuê này nọ. Cụ thì già nên lo xa, cho thuê đòi người thuê ký hợp đồng công chứng. Cụ cũng là người nhận tiền thuê chứ tụi em không liên quan gì.
Cho em hỏi là cụ có phải khai báo thuế ko? (Cụ có ít lương hưu vài triệu thôi) Không khai có sao không vì mọi người nói chẳng ai khai đâu mà em nghĩ công chứng chắc thuế sẽ biết. Mà cụ được khai hay vợ chồng em phải khải ạ? Vì hiện tụi em đang ở nước ngoài sao mà về, mà tụi em cũng ko nhận tiền. Tiền thuê có tí tẹo mà thấy thủ tục phiền quá.
Cảm ơn mọi người.

 

[pamken]

Thuế từ thu nhập thuê nhà tính riêng bậc riêng mà, đâu lien quan thuê tncn

 

[lethuthuyvn]

Chào mọi người,

Vợ chồng em có căn nhà, mà ở xa nên có uỷ quyền cho mẹ toàn quyền cho thuê này nọ. Cụ thì già nên lo xa, cho thuê đòi người thuê ký hợp đồng công chứng. Cụ cũng là người nhận tiền thuê chứ tụi em không liên quan gì.
Cho em hỏi là cụ có phải khai báo thuế ko? (Cụ có ít lương hưu vài triệu thôi) Không khai có sao không vì mọi người nói chẳng ai khai đâu mà em nghĩ công chứng chắc thuế sẽ biết. Mà cụ được khai hay vợ chồng em phải khải ạ? Vì hiện tụi em đang ở nước ngoài sao mà về, mà tụi em cũng ko nhận tiền. Tiền thuê có tí tẹo mà thấy thủ tục phiền quá.
Cảm ơn mọi người.

Nếu tổng số tiền cho thuê nhà ít hơn 100 triệu/năm thì không cần khai thuế và nộp thuế. Trên số tiền đó thì phải nộp 5% VAT và 5% thu nhập cá nhân và mỗi năm nộp thuế môn bài 500.000 (hình như dưới 400 triệu/năm).
Chỉ cần khai thuế online, riêng hợp đồng cho thuê nhà thì nộp 1 bản cho chi cục thuế quận (huyện). Mỗi năm chỉ cần khai thuế 1 lần (có thể thuê kế toán thuế làm, chi phí từ 200.000 - 500.000/lần). Anh cứ yên tâm.

 

[nikita]

Làm hợp đồng thuê nhà công chứng thì trường hợp thằng thuê nhà không đóng tiền đi đâu mất tích thì nếu có nhu cầu bán nhà thì không ra công chứng được vì cái hợp đồng kia chưa hủy nhé bác. Hợp đồng tay là đã đầy đủ cơ sở pháp lý, công chứng thì bất lợi cho bên cho thuê nhé.

 

[MeoMeo123]

Nếu tổng số tiền cho thuê nhà ít hơn 100 triệu/năm thì không cần khai thuế và nộp thuế. Trên số tiền đó thì phải nộp 5% VAT và 5% thu nhập cá nhân và mỗi năm nộp thuế môn bài 500.000 (hình như dưới 400 triệu/năm).
Chỉ cần khai thuế online, riêng hợp đồng cho thuê nhà thì nộp 1 bản cho chi cục thuế quận (huyện). Mỗi năm chỉ cần khai thuế 1 lần (có thể thuê kế toán thuế làm, chi phí từ 200.000 - 500.000/lần). Anh cứ yên tâm.

Ô thế ạ. Vậy thì tổng tiền cho thuê nhà 1 năm < 100tr đó ạ. Nếu vậy là cụ không cần thông báo lên thuế và không cần đóng thuế gì hết đúng không ạ. Xin cảm ơn

 

[MeoMeo123]

Làm hợp đồng thuê nhà công chứng thì trường hợp thằng thuê nhà không đóng tiền đi đâu mất tích thì nếu có nhu cầu bán nhà thì không ra công chứng được vì cái hợp đồng kia chưa hủy nhé bác. Hợp đồng tay là đã đầy đủ cơ sở pháp lý, công chứng thì bất lợi cho bên cho thuê nhé.

Trời đất. Em không nghĩ tới luôn ạ. Cụ nhà em thì cứ sợ già cả xong lỡ người thuê quậy phá làm gì bậy bạ hoặc ở lì trong nhà ko đuổi ra được. Không khuyên được anh ơi. Mà công chứng thời hạn có 2 năm, chắc em cũng chưa cần mua bán gì thời gian đó.

 

[nikita]

Trời đất. Em không nghĩ tới luôn ạ. Cụ nhà em thì cứ sợ già cả xong lỡ người thuê quậy phá làm gì bậy bạ hoặc ở lì trong nhà ko đuổi ra được. Không khuyên được anh ơi. Mà công chứng thời hạn có 2 năm, chắc em cũng chưa cần mua bán gì thời gian đó.

Hình như phải đến phòng công chứng hủy chứ nó ko tự hủy.

 

[The_World_Not_Enough]

Hình như phải đến phòng công chứng hủy chứ nó ko tự hủy.

Huỷ thì phải cả hai bên

 

[MeoMeo123]

Huỷ thì phải cả hai bên

Vậy giờ ra huỷ trước hạn là được đúng ko ạ? Tại thấy ngta hộ khẩu cũng gần đó. Ngta cũng đăng ký tạm trú tạm vắng đàng hoàng.

 

[pamken]

Hình như phải đến phòng công chứng hủy chứ nó ko tự hủy.

hết thời hạn theo hđ thì nó tự hủy mà nhỉ