Thảo Luật Chung Khi hợp đồng không nhắc đến ... (?)

[lotusgarden]

Các bác cho em chút thắc mắc hơi ngớ ngẩn.

Là khi mình mua căn hộ của một dự án, hợp đồng không đề cập gì đến khuôn viên và các tiện ích. Vậy có phải đó chỉ là lời hứa hẹn cửa miệng của chủ đầu tư không ? Giả sử chủ đầu tư xây hồ bơi nhỏ xíu, hay không đào hồ điều hòa, hoặc không làm khuôn viên đẹp đẽ mà cứ để đất trống cho sau này ... thì cơ sở pháp lý nào cho mình kiện ?

 

[xbb]

Các bác cho em chút thắc mắc hơi ngớ ngẩn.

Là khi mình mua căn hộ của một dự án, hợp đồng không đề cập gì đến khuôn viên và các tiện ích. Vậy có phải đó chỉ là lời hứa hẹn cửa miệng của chủ đầu tư không ? Giả sử chủ đầu tư xây hồ bơi nhỏ xíu, hay không đào hồ điều hòa, hoặc không làm khuôn viên đẹp đẽ mà cứ để đất trống cho sau này ... thì cơ sở pháp lý nào cho mình kiện ?

Vụ hồ điều hòa em nghĩ chắc sẽ treo luôn, vì đất của quận. Còn vụ hồ bơi và khuôn viên (đất thuộc chủ đầu tư) thì em cũng hóng cao nhân vô tư vấn

 

[lotusgarden]

Bên Masteri cái hồ điều hòa tính ra khoảng 30 thước rộng, 100 thước dài thì cũng chẳng có gì ghê gớm. CĐT thu bộn tiền mà không đào thì mất hết uy tín, chắc chắn là không dám. Nhưng em đang ngại cái chỗ trường học sẽ bị bỏ trống cỏ mọc um tùm chờ ngày xây lên hay không ? Vậy thì mất đẹp.

Riêng topic này chủ yếu là hỏi về mặt nguyên tắc pháp lý thôi. Chứ không ngại gì vì cho đến nay cũng chưa có anh nào lớn lớn dám hứa lèo làm bậy. Nhưng rõ ràng là hợp đồng mà không nhắc đến là thiệt thòi cho người mua về mặt pháp lý.

 

[thai.bds]

anh đùa dai, anh đòi kiện ai? con kiến đòi kiện củ khoai à? nó vui lên nó không giao nhà cho anh, nhà anh nó bán cho 10 người khác, anh làm gì được nó, ở đấy mà lo kiện, nhá

 

[lotusgarden]

Ấy dà, không phải là kiện được hay không mà là có cơ sở nào để khiếu nại không đó chứ ! Làm ăn là phải hợp đồng chứ không nói miệng. Vấn để chỗ đấy thôi chứ ai kiện nổi cái đầu gối

 

[manchestervn]

Đúng rồi, trên hợp đồng chỉ có cái nhà. Còn các tiện ích khác thì tùy vào lòng hảo tâm của CĐT.

 

[Mr.N]

Mấy vụ HĐ mua căn hộ này nói thiệt khách hàng đơn lẻ chả có cửa mà ý kiến tới lui gì sất. HĐ mẫu nó soạn ra vậy đó. Đồng ý thì mua, thấy vớ vẩn ( sau khi cân nhắc với các yếu tố khác nhu giá cả, uy tín chủ đầu tư, đoán mò...) thì bùng.
Hầu như với khách lẻ thì khả năng thương lượng HĐ với chủ đầu tư gần như bằng 0. Cho nên lời khuyên phải xem HĐ thật kỹ, khi mua căn hộ của các chiên gia, nhà chức trách chỉ là lý thuyết.

 

[buocdi]

anh đùa dai, anh đòi kiện ai? con kiến đòi kiện củ khoai à? nó vui lên nó không giao nhà cho anh, nhà anh nó bán cho 10 người khác, anh làm gì được nó, ở đấy mà lo kiện, nhá

làm bđs mà trả lời gì kì vậy bác, bác gặp khách tư vấn vậy à

 

[thai.bds]

làm bđs mà trả lời gì kì vậy bác, bác gặp khách tư vấn vậy à

ko bác, e dâu bán mấy cái nhà trên giấy đâu mà biết tư vấn ạ

 

[buocdi]

bác chủ mua rồi , hợp đồng bác đã đọc rồi, nếu không có điều khoản trong đó thì xác định là chờ đợi từ sự giữ gìn Uy tín của chủ đầu tư thôi