Thảo Luật Chung Không tách được sổ đất?

[thi12345]

e xin phép được hỏi các bác thông tin này
e có bà chị mua 10m của bà A ở huyện Bàu Bàng- Bình Dương, miếng đất bà mua nó nằm trong 1 mảnh đất lớn (mảnh đất lớn giờ có sổ do bà A cầm, do đất khu đó bà A vẫn còn nhiều nên sổ bà vẫn được ưu tiên cầm và đứng tên bà A)
Tuy nhiên, mảnh đất chị e mua cũng được hơn 1 năm rồi, mà sổ không thể làm do chính sách không cho tách sổ, đến giờ đất lên giá cũng k thể bán vì k có sổ.
Đất mình mua mà giờ k sổ, mãi cũng k thể làm sổ, như k phải đất của mình vậy.
Trươcs đó e cũng k biết bà mua mảnh đất đó, mà giờ nghe kể vậy e lo quá, lỡ có chuyện gì? các bác có cao kiến gì không? chỉ bà c e với.

 

[Vinh7797]

e xin phép được hỏi các bác thông tin này
e có bà chị mua 10m của bà A ở huyện Bàu Bàng- Bình Dương, miếng đất bà mua nó nằm trong 1 mảnh đất lớn (mảnh đất lớn giờ có sổ do bà A cầm, do đất khu đó bà A vẫn còn nhiều nên sổ bà vẫn được ưu tiên cầm và đứng tên bà A)
Tuy nhiên, mảnh đất chị e mua cũng được hơn 1 năm rồi, mà sổ không thể làm do chính sách không cho tách sổ, đến giờ đất lên giá cũng k thể bán vì k có sổ.
Đất mình mua mà giờ k sổ, mãi cũng k thể làm sổ, như k phải đất của mình vậy.
Trươcs đó e cũng k biết bà mua mảnh đất đó, mà giờ nghe kể vậy e lo quá, lỡ có chuyện gì? các bác có cao kiến gì không? chỉ bà c e với.

Đất giấy tay này nguy hiểm quá a ơi..

 

[Quả Chuông Đất]

e xin phép được hỏi các bác thông tin này
e có bà chị mua 10m của bà A ở huyện Bàu Bàng- Bình Dương, miếng đất bà mua nó nằm trong 1 mảnh đất lớn (mảnh đất lớn giờ có sổ do bà A cầm, do đất khu đó bà A vẫn còn nhiều nên sổ bà vẫn được ưu tiên cầm và đứng tên bà A)
Tuy nhiên, mảnh đất chị e mua cũng được hơn 1 năm rồi, mà sổ không thể làm do chính sách không cho tách sổ, đến giờ đất lên giá cũng k thể bán vì k có sổ.
Đất mình mua mà giờ k sổ, mãi cũng k thể làm sổ, như k phải đất của mình vậy.
Trươcs đó e cũng k biết bà mua mảnh đất đó, mà giờ nghe kể vậy e lo quá, lỡ có chuyện gì? các bác có cao kiến gì không? chỉ bà c e với.

Chắc mua diện tích nhỏ quá nên không đủ tách sổ? > Hỏi cho kỹ, nếu đúng vậy thì nên thêm tiền vô, gạ bà A mua thêm đất cho đủ diện tích quy định thì sẽ tách được ngay.

Nếu thấy vùng đó không tiềm năng, không muốn bỏ tiền mua thêm, chủ không chịu bán thêm...thì chỉ còn cách:

Đầu tiên, mua gạch về, xây hơi cao tí để làm ranh đất của mình, sơn số điện thoại và tên chủ đất (Tên bà chị bác) lên bức tường, kiểu như mình muốn bán đất, thực ra là để xác lập chủ quyền, khiến cho ai mà mua đất của bà kia thì họ phải chú ý về tính pháp lý và sở hữu chủ của thửa đất.

Mặt khác phải thường xuyên thăm hỏi, làm chị em thân thiết với bà A để bả không nỡ trở mặt (Vái trời cho bả là người tốt. Ahihi).

 

[SunaSuni]

Chắc mua diện tích nhỏ quá nên không đủ tách sổ? > Hỏi cho kỹ, nếu đúng vậy thì nên thêm tiền vô, gạ bà A mua thêm đất cho đủ diện tích quy định thì sẽ tách được ngay.

Nếu thấy vùng đó không tiềm năng, không muốn bỏ tiền mua thêm, chủ không chịu bán thêm...thì chỉ còn cách:

Luật mới mua bán giấy tay còn bị phạt nặng nữa, nên giao dịch không được.
Nên bằng mọi cách phải tách

1. Nếu mua thêm cho đủ diện tích tách thửa thì lưu ý đất phải tiếp giáp với đường có tên do nhà nước quản lý mới được tách (đất nông nghiệp), còn đất phi nông nghiệp phải thêm điều kiện có kết nối hệ thống cấp thoát nước và đường điện chính-theo quyết định 25 về tách thửa BD.
2. Nếu không được nữa thì chỉ còn cách đưa bà chủ đất ít tiền nhờ bà ấy làm đơn xin tách thửa để bán do hoàn cảnh khó khăn (chủ đất làm thêm giấy chứng nhận gia cảnh khó khăn nữa)- theo quyết định 28 sửa đổi bổ sung cho quyết định 25.
3. Cách cuối cùng của anh Rồng cũng ổn, chỉ có điều chỉ để ở chứ bây giờ khó mua bán được. Rủi ro là mất trắng nếu dính quy hoạch hoặc chủ đất bán hết lô đất cho người khác.

 

[hunghtl]

đất cao su, trồng cây hãy để trồng cây
địa phương có chỉ tiêu dân số, sổ 1 năm có hạn đâu phải ai muốn lên là lên

 

[thi12345]

đất cao su, trồng cây hãy để trồng cây
địa phương có chỉ tiêu dân số, sổ 1 năm có hạn đâu phải ai muốn lên là lên

k phải đất trồng bác ạ, đất ở đàng hoàng, cả năm nay rồi k được tách chứ k phải vài ba tháng nên e mới lo

 

[thi12345]

Luật mới mua bán giấy tay còn bị phạt nặng nữa, nên giao dịch không được.
Nên bằng mọi cách phải tách

1. Nếu mua thêm cho đủ diện tích tách thửa thì lưu ý đất phải tiếp giáp với đường có tên do nhà nước quản lý mới được tách (đất nông nghiệp), còn đất phi nông nghiệp phải thêm điều kiện có kết nối hệ thống cấp thoát nước và đường điện chính-theo quyết định 25 về tách thửa BD.
2. Nếu không được nữa thì chỉ còn cách đưa bà chủ đất ít tiền nhờ bà ấy làm đơn xin tách thửa để bán do hoàn cảnh khó khăn (chủ đất làm thêm giấy chứng nhận gia cảnh khó khăn nữa)- theo quyết định 28 sửa đổi bổ sung cho quyết định 25.
3. Cách cuối cùng của anh Rồng cũng ổn, chỉ có điều chỉ để ở chứ bây giờ khó mua bán được. Rủi ro là mất trắng nếu dính quy hoạch hoặc chủ đất bán hết lô đất cho người khác.

cảm ơn bác, e sẽ làm theo cách 2 của bác xem sao

 

[SunaSuni]

cảm ơn bác, e sẽ làm theo cách 2 của bác xem sao

Nếu bác chọn cách này thì bác hoặc chủ đất phải có quan hệ tốt mới xin được "giấy chứng nhận gia đình kinh tế khó khăn" và cả văn bản "chấp thuận cho tách thửa để bán do điều kiện kinh tế khó khăn".
Em nói vậy bác tự hiểu phải làm gì rồi nhé.