Thảo Luật Chung Khu 13 A Nam Sai Gon duoc k may bac?

[nam_nam1431]

Mình muốn mua 1 nền BT bữa rồi có qua khu Conic-Lĩnh phong xem thực tế, nhìn quanh quẩn kế bên thấy khu 13 A giá mềm hơn, lên mạng thì biết đó là khu của Hồng Quang lúc trước có rắc rối, không biết bây giờ ra sao? nhưng thấy có 1 số nhà xây rùi, Bác nào biết tình hình khu này ra sao k ạ, chỉ giúp em, em mua xây tổ ấm?

 

[nam_nam1431]

nghe nói chủ đầu tư khu 13A này là cty Hồng Quang, sau vụ lùm xùm của Adonis 2 đến nay thì k nghe nói gì nữa, bây giờ mua đất nền khu này có đảm bảo an toàn k mấy bác xin chọi vài cục đá, nghe nói là dự án hợp đồng với cty khi xây nhà xong cấp sổ hồng

 

[minhtri.bds]

Khu này:
CSHT chưa hoàn chỉnh lắm, chưa tráng nhựa và hệ thống điện chưa hoàn chỉnh lắm.Nói chung CSHT cũng không đến nổi nào. nên giá rẻ nhất.
Giờ sang tên phải làm móng cọc để chuyển sang HĐ Mua Bán.
Giá mền:
nền BT 14x18m giá 9-11tr/m2.
Nền BT 7.5x18m giá 11-13tr/m2
Nền NP 12,5-16tr/m2.
Khu này mua chưa ở liền được.
Còn bác muốn yên tâm hơn thì KDC 13E đối diện bên kia đường.
Làm cái nền 10x20m hay 11x22m giá từ 11-13tr/m2 . CSHT làm xong 100%.đẹp
Pháp lý: làm cọc móng luôn,

 

[nam_nam1431]

Mới hỏi mấy sales thì nền khu này không sang tên được,chỉ ủy quyền công chứng, khi nào làm móng xong thì làm hợp đồng mua bán, như vậy có mạo hiểm k Bác, xin chỉ giáo giúp ạ!

 

[N2D]

Khu này:
CSHT chưa hoàn chỉnh lắm, chưa tráng nhựa và hệ thống điện chưa hoàn chỉnh lắm.Nói chung CSHT cũng không đến nổi nào. nên giá rẻ nhất.
Giờ sang tên phải làm móng cọc để chuyển sang HĐ Mua Bán.
Giá mền:
nền BT 14x18m giá 9-11tr/m2.
Nền BT 7.5x18m giá 11-13tr/m2
Nền NP 12,5-16tr/m2.
Khu này mua chưa ở liền được.
Còn bác muốn yên tâm hơn thì KDC 13E đối diện bên kia đường.
Làm cái nền 10x20m hay 11x22m giá từ 11-13tr/m2 . CSHT làm xong 100%.đẹp
Pháp lý: làm cọc móng luôn,

Vote cho bác Trí, nhiệt tình và chính xác.

 

[minhtri.bds]

Mới hỏi mấy sales thì nền khu này không sang tên được,chỉ ủy quyền công chứng, khi nào làm móng xong thì làm hợp đồng mua bán, như vậy có mạo hiểm k Bác, xin chỉ giáo giúp ạ!

Ủy quyền thì rủi ro bác à, Bác phải làm móng luôn để chuyển sang HĐ mua bán nhà luôn mới an tâm.
Do đó mua đất xong bác phải tính thêm chi phí làm móng: 5x20m khoảng 300tr; BT 6x20m hay 7x20 từ 400-550 tr; Biệt thự 300m2 thì tùy
Giao dịch Dự án nếu phải làm cọc mọc thì phương thức giao dịch thường làm:
Đặc cục gạnh (100-vài trăm) >> Bên mua đi làm móng sàn luôn (làm từ 1-2 tháng) có biên bản nghiệm thu đang hoàn do CĐT duyệt (bên mua bỏ tiền ra làm) >> chuyển sang HĐ Mua bán nhà >> rồi bắt đầu ra công chứng mua bán HĐ mua nhà (Thanh toán cho bên bán thêm or hết giá trị nền tùy TL) >> đóng thuế sang tên tại CĐT.