Kiểm định móng nhà

[anh3hung]

Em đang định mua lô đất dự án, trên lô đất đã xây sẵn móng nhà, nhưng không biết làm cách nào để đảm bảo chất lượng móng nhà tốt.

Em có thử Google thì thấy có các công ty làm dịch vụ kiểm định móng nhà, nhưng có vẻ chủ yếu là để đối phó với các thủ tục xin phép xây dựng hơn là kiểm định thật.

Nên nhờ các bác tư vấn là em phải làm sao? Có đơn vị hay công nghệ nào đáng tin cậy để thực hiện việc kiểm định không ạ?

Cảm ơn các bác nhiều ạ.

 

[ngoinhaxanh]

Theo e, bác chẳng cần làm thế vì khá tốn kém.
Bác xin bản vẽ của đơn vị củ, xem kết cấu họ thế nào.
Vấn để của bác là bác ko tin chắc họ có làm giống vậy hay ko. Mình giải quyết vấn đề này thì bác gia cố móng hiện hữu bằng cách mở rộng móng hoặc làm thêm móng. Đằng nào bác cũng binh lại mặt bằng theo công năng mới của nhà mình. Cứ như nhà cải tạo nâng tầng tụi e đều làm vậy.

 

[anh3hung]

Theo e, bác chẳng cần làm thế vì khá tốn kém.
Bác xin bản vẽ của đơn vị củ, xem kết cấu họ thế nào.
Vấn để của bác là bác ko tin chắc họ có làm giống vậy hay ko. Mình giải quyết vấn đề này thì bác gia cố móng hiện hữu bằng cách mở rộng móng hoặc làm thêm móng. Đằng nào bác cũng binh lại mặt bằng theo công năng mới của nhà mình. Cứ như nhà cải tạo nâng tầng tụi e đều làm vậy.

Cảm ơn bác @ngoinhaxanh. Đúng như bác nói luôn, em có thể xin được bản vẽ. Nhưng không biết chủ cũ có thi công đúng như vậy không. Lỡ thi công ẩu thì phải gia cố. Nhưng mà không biết gia cố sao thì vừa, không khéo lại tiền mất tật mang.

 

[ngoinhaxanh]

Thật ra cũng ko có gì quá khó, tất nhiên ko chủ quan. Giả sử nếu làm đúng bản vẽ thì móng là 10, giờ làm bớt xén thì cũng còn 8. Mình gia cố, làm thêm là để bù vô 2 cho phần này, nhưng lạc quan lên vì có khi bên kia làm đúng thì xem như là móng tới 10+2=12. Hơn nữa, khi thiết kế thì hệ số an toàn cũng đã tính tới phần thiếu hụt này. Quất thôi

 

[anh3hung]

Nếu được thì bác @ngoinhaxanh cho em hỏi thêm luôn, với nền nhà biệt thự (1 trệt, 2 lầu), đã đóng cọc bê tông sâu khoảng 20m, đã đổ đà kiềng, thì chi phí bù thêm 2 phần bị "bớt" như bác nói bằng khoảng bao nhiêu % so với chi phí làm từ đầu. Hoặc bác tư vấn giúp em con số ước tính tối đa tổi thiểu với ạ.

Cảm ơn bác nhiều ạ.

 

[ngoinhaxanh]

Cái này phải cụ thể hơn, nhưng không nhiều đâu bác. Bác gởi thông tin qua pm cho e, có mấy móng, kích thước nhà bao nhiêu.

 

[XayDungNhaDep]

Em đang định mua lô đất dự án, trên lô đất đã xây sẵn móng nhà, nhưng không biết làm cách nào để đảm bảo chất lượng móng nhà tốt.

Em có thử Google thì thấy có các công ty làm dịch vụ kiểm định móng nhà, nhưng có vẻ chủ yếu là để đối phó với các thủ tục xin phép xây dựng hơn là kiểm định thật.

Nên nhờ các bác tư vấn là em phải làm sao? Có đơn vị hay công nghệ nào đáng tin cậy để thực hiện việc kiểm định không ạ?

Cảm ơn các bác nhiều ạ.

<<<< bác yêu cầu bên bán cho bác xem cái hóa đơn thi công cọc,và hợp đồng thi công cọc
,sau đó bác kiểm tra khối lượng trên bản vẽ thiết kế coi có trùng nhau không(thường cái hóa đơn đỏ xuất ra khó làm giả )
- bên em khoảng trong tuần sau cũng ép cọc khu Nam Long quận 7,ép cọc và thi công đài móng cho chủ nhà để ổng bán đất,tổng chi phí thiệt hại là 200 chai

 

[anh3hung]

Cảm ơn các bác. Em xem thực địa thì thấy về cảm quan bên ngoài làm khá ẩu, chân cột hơi nghiên ngả (chỉ mới đổ cao 1m), chân móng nhìn không vuông vức, đà kiềng cong (có chỗ lệch cả hơn chục phân). Chẳng hiểu sao lại làm ẩu thế, cũng chỉ từng đó công. Đấy là phần thấy được. Còn phần đã chôn dưới đất thì không biết nhìn sao, nên nghĩ xui lỡ bác chủ cũ đóng cọc dối thì chết.

Các bác cho hỏi ngu tí là làm móng lại từ đầu thì chi phí phá dỡ có nhiều không (đất xung quanh trống nên mặt bằng thi công thoải mái). Hoặc nếu làm hệ móng song song với hệ móng cũ thì có khả thi không, vì hiện tại đà kiềng vẫn còn thấp hơn cao độ nền cho phép khoảng 40cm, nên có thể đổ đà kiềng lại với các móng bổ sung không ạ? Mấy cái này là em nghĩ sơ vậy, nhưng làm thì chắc phải nhờ người có chuyên môn, nếu các bác rành về cái này thì cho em xin thông tin liên hệ với ạ.

 

[XayDungNhaDep]

hệ đà kiềng thì không nói,đập đi làm lại mới,chẳng tốn bao nhiêu,nhưng vấn đề hệ thống cọc ép cũ,phải khảo sát coi ép có được không nữa là vấn đề,rồi nhân công bắn phá,chứ còn hệ cọc cũ không cách nào nhỏ lên

 

[anh3hung]

Vậy coi bộ một giải pháp là bỏ đà kiềng, rồi kiểm tra tải của từng chân móng, nếu ổn thì OK, nếu không thì ép cọc bổ sung (phải bỏ đài móng, chắc cũng hơi phê) phải không bác @XayDungNhaDep