Kinh doanh gì với mảnh đất này ? Cho xin contact bác nào làm xây dựng

[koonjang]

Em vừa phang miếng đất 5x30 ở quận 12
Như hình vẽ dưới

Vị trí: Cách chợ Bến Thành 12km theo trục đường: Hà Huy Giáp-Nguyễn Oanh-Nguyễn Kiệm-Phan Đình Phùng-Hai Bà Trưng-Lê Thánh Tôn. Có tuyến xe buýt số 3 đi thẳng về chợ Bến Thành đi theo đúng trục này

Lợi thế: Cách trường Cao Đẳng Điện Lực 100m, cách đường Hà Huy Giáp 30m,  nằm trong hẻm cụt 5m. Nằm ngay trung tâm 2 phường Thạnh Lộc và Thạnh Xuân nên đông và sầm uất cũng xem như trung tâm quận 12, đủ thứ vui chơi Karaoke, Bida, hớt tóc đèn mờ, beer ôm ...

Em đang tính đường kinh doanh với nó, số tiền đầu tư vào tối đa chỉ khoảng 1 tỷ thôi vì em chưa muốn vay
1. Khách sạn ngắn giờ (loại "tụt quần là thằng chủ có tiền"): cái này ngó bộ ổn ở khu này nhưng 1T không đủ xây

2. Các loại hình dịch vụ vui chơi (cả lành mạnh và không lành mạnh): em không có kinh nghiệm kinh doanh

3. Nhà trọ: loại hình kinh doanh kinh điển, em tính xây 1 trệt 1 lầu, tầng dưới có gác lửng dành cho gia đình nhỏ, lầu trên dành cho sinh viên không có xe máy (vì có thể gửi xe máy trong trường), tổng được khoảng 8 phòng (diện tích 3.3 x 3,5) ở dưới và 8 phòng ở trên, tổng thu nhập loanh quanh khoảng 15 triệu (sau khi trừ hết chi phí) . Nếu theo mô hình này thì em nghĩ cần khoảng 600 triệu để xây

Các bác tư vấn em xem cái gì có thể làm được trong giai đoạn này, nếu em làm loại thứ 3 thì ai có ai quen làm về xây dựng cho em xin contact

 

[vuonghuycuong]

Chúc mừng bác đã mua được đất nhưng cái hình bác chụp xau quá em thấy được gì chết liền
Bác cho em xin cái giá với.
- Vote Kinh doanh không lành mạnh đi lâu lâu anh em OS còn ghé thăm bác ke ke.... Mà khu này có nhiều quán không lành mạnh lắm nha bác ka ka

 

[wWw.OtoVua.Com]

Bác à ! em thấy dịch vụ phòng trọ  ( Sinh viên ) thì tốt ( bởi gần CĐ Điện Lực ). Nhưng em nghĩ bác nên làm nhà để xe cho sinh viên, bởi gởi ở trường học nhiều lúc sinh viên ra vào lấy cũng khó khăn. ( bởi SV có thể lấy xe đi dạo mát cùng ngươi iu )
Lúc đó bác lấy giá phòng trọ nhiều hơn 1 tí cũng được mà.
Chứ em thấy dịch vụ " tụt ... " thì mất công quản lý, mà phải chung chi ...
Dịch vụ mạo hiểm như bar, Restau , ... thì em ủng hộ. nhưng bác cần có người quản lý, và phải có máu mặt.
Nếu bác cần tuyển người phục vụ bác. em xin làm Bảo Kê
Chúc bác kinh doanh thành công !
Em có quen với Giám Đốc công ty xây dựng, cty này trước xây cho nhà ông anh em làm giám đốc galaxy cineme ( anh em kho tính , nóng tính)
Nhưng cty này có thể chiều ý ổng được. và rất thẩm mĩ về nội thất
Cty này là được cty Mao Trung ( Q10 ) giới thiệu cho ổng đó
Cty này tên là cty TỰ DO ( Free ) nằm đâu ở q.10
Giám đốc cty a Quang :0914.19 44 08 ( chuyên KTS phần thô )
Giám đốc tên là THÀNH : 0902.82 82 80 ( chyên phần hoàn thiien)
Bác gọi cho A THÀNH đi ( anh này là ngoại giao khách hàng lun đó )
 E không quảng cáo đâu, cái này là em nhận ra .
Bác nói là em giơi thiệu nhé ( e kiếm thêm tiền cafe của cty này đó mà )

 
 
 
 
 
 
 

 

[pigeon]

Bỏ tiền chắn 600 vô mỗi tháng thu tiền lẻ 15 chai, hơn 3 năm sau huề vốn chắc đất cũng đến lúc ra đi. Nếu định giữ lại luôn thì hãy làm bác ạ

 

[koonjang]

Bỏ tiền chắn 600 vô mỗi tháng thu tiền lẻ 15 chai, hơn 3 năm sau huề vốn chắc đất cũng đến lúc ra đi. Nếu định giữ lại luôn thì hãy làm bác ạ

Đúng là với lãi suất tiền gửi 16%/năm thì mọi business plan tưởng như tuyệt hảo đều trở thành vô nghĩa, chẳng lẽ lại trồng cỏ VN rồi gửi 600 lấy lãi 7 triệu/tháng ???

 

[pigeon]

Cái tên Bất động sản tự nó nói lên bản chất việc kinh doanh đất là...không làm gì cả.
Nếu mục tiêu của bác là kinh doanh phòng trọ, hay cái gì đó thì lại khác

 

[koonjang]

Cái tên Bất động sản tự nó nói lên bản chất việc kinh doanh đất là...không làm gì cả.
Nếu mục tiêu của bác là kinh doanh phòng trọ, hay cái gì đó thì lại khác

Em nghĩ chỉ ở VN mới phải như vậy thôi chứ Tây lông phải đóng thuế đất thì nó phải nghĩ ra làm cái gì có lợi nhuận, lãi xuất lại thấp

 

[bxk]

javavietnam dạo này làm ăn khấm khá quá nhỉ

Chúc mừng bác!

 

[pigeon]

Hì, thì Tây nó có gọi là Moveless Estate đâu

 

[dungtc]

Làm nhà trọ mà ở chỗ đất lạ thì quản lý mệt lắm nha ku Mai.