Vấn đề là hiện nay bác đang chọn địa điểm để đầu tư? Như thế cần phải cân nhắc thật kỹ. Lý do:
1/ Giá đất nơi mua với mục đích xây dựng nhà trọ, nếu vị trí tốt thì giá lại cao => hiệu quả đầu tư kém.
2/ Giá xây dựng hiện đang ở mức cao, cho dù là nhà trọ bình dân thì bác ước tính bao lâu thì thu hồi vốn? Nếu giá cho thuê cao quá thì người thuê sẽ không thuê do đồng lương đã eo hẹp lắm rồi.
3/ Về quản lý: bác có phương án quản lý các hệ lụy tất yếu của nhà trọ bình dân chưa? Thí dụ như: khả năng mất trật tự do nhậu nhẹt, bài bạc, ghen tuông, ...
4/ Trên tất cả: bác sẽ bỏ công và tâm huyết theo đuổi dự án này trong bao lâu? Vì 1 trong số những mong đợi của người ở trọ (insight) là sạch sẽ, an toàn và được bảo vệ nơi xứ lạ quê người.
Nếu bác có lời giải cho các vấn đề trên thì nên đầu tư. Các dự án của các bác nêu trước đây là đã ma đất trong thời gian còn khá rẻ và phương án đầu tư chính là giữ đất, phụ là tìm thêm thu nhập.
Vài lời chia sẽ với bác từ kinh nghiệm bản thân đang kinh doanh trong nghề.
). Công nhân thì đi về rất theo giờ giấc, còn sinh viên đi về bất kể giờ giấc nào. Còn việc đăng ký tạm trú thì bà dì em quên với công an phường nên cũng dễ dàng (kèm theo "sự dẫn dắt" của Bác !) </span>
