Dự án La Partenza Nhà Bè là dự án đầu tay của Chủ đầu tư Khải Minh Land “con ruột" của Khải Hoàn Land. Tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Dự án ra mắt thị trường vào cuối năm 2019, khởi công đầu năm 2020 và dự kiến sẽ bàn giao hoàn thiện vào năm 2022 theo chủ đầu tư .
THÔNG TIN DỰ ÁN
- Khởi công: 12/2019.
- Vị trí: Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đơn vị chủ đầu tư và phát triển dự án: Công ty Khải Minh Land.
- Tổng diện tích dự án: 18 412 m2
- Quy mô dự án La Partenza: gồm 3 tháp Alba, Fortuna và Vesta, mỗi tháp cao từ 25 đến 27 tầng, hơn 1 200 căn hộ.
- Diện tích căn hộ dự án: từ 46 đến 81 m2.
Giá bán được cập nhật năm 2022:
Giá bán dự án La Partenza Nhà Bè được chủ đầu tư đưa ra với mức giá 35 triệu đồng/m2
- Giá căn hộ 1 phòng ngủ: 1,6 tỷ/căn
- Giá căn hộ 2 phòng ngủ: 2,3 – 2,7 tỷ/căn
- Giá căn hộ 3 phòng ngủ: 3 – 3,1 tỷ/căn
La Partenza được đánh giá là một trong những dự án có vị trí đẹp, thiết kế độc đáo ở khu vực phía Nam Sài Gòn. Thuận tiện di chuyển đến một số khu vực trọng điểm như KĐT Phú Mỹ Hưng, cảng và KCN Hiệp Phước.
THÔNG TIN BÊN LỀ
Chủ đầu tư nhiều lần “hứa hẹn" về tiến độ dự án
- Tháng 10/2020: La Partenza được công bố và thi công hoàn thiện móng cọc.
- Cuối năm 2020 - 2021: dự án hoàn toàn “đóng băng", không có tiến triển. Đã có thông tin rất nhiều thông tin khách hàng đang bán gấp, bán “cắt lỗ” căn hộ lên đến hàng trăm triệu đồng.
- Tiến độ thanh toán được chia theo đợt và đến nay nhiều khách hàng đã đóng 30% giá trị căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, dự án la Partenza hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có động thái xây dựng.
- Đầu năm 2022, dự án vẫn chưa hoàn thiện xong thủ tục pháp lý (đã có phê duyệt thiết kế cơ sở) và đang nộp hồ sơ để xin cấp phép xây dựng.
Pháp lý chưa hoàn thiện nhưng đã nhận đặt cọc
Từ cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án La Partenza bằng hình thức ký văn bản thỏa thuận với Công ty CP BĐS Khải Minh Land, đơn vị phân phối dự án. Chủ đầu tư không thực hiện theo quy định mà “lách luật” ký hợp đồng đặt cọc.
Đồng thời, theo ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, trên địa bàn huyện không có dự án nào có tên La Partenza.
ĐÁNH GIÁ CỦA OSER
Một số khách hàng cho hay, chủ đầu tư rao bán trái phiếu đi kèm suất mua căn hộ giá tốt. Cụ thể “ Nếu mua trái phiếu sẽ được mua căn hộ với giá 26tr/m2 + chiết khấu 12% (mình mua gói 700tr nên được chiết khấu 12%, ngoài ra còn có gói 500tr được chiết khấu 7,5%)”. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cho khách hàng chờ đợi tận 3 năm.
Đồng thời, hạ tầng trong khu vực này khá kém, thường xuyên bị ngập nước, đường hẹp gây ùn tắc giao thông. Đáng chú ý ở khu vực này là tình trạng kẹt xe nghiêm trọng tại cầu Long Kiểng.
Ngày nào cũng Kẹt sắp mặt
DA này hình như vẫn chưa có GPXD, cư dân đang bàn nhau 31/12/2020 này là tới hạn 6 tháng, ko ra ký hđmb đc là đi kiện, đòi lại tiền + lãi
nhìn cái tiến độ như anh bên trên post thì quải thật rồi.
Bên cạnh đó, bản vẽ dự án được các nhà đầu tư đánh giá chưa thẩm mỹ và cổ điển, ảnh hưởng không gian và tiện ích chung trong tương lai.
Chỉnh sửa cuối:
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
