Lại một vụ bị oánh thuế, các bác giúp em với!

[jeany.huynh]

Chuyện là đầu năm 2006, em có mua một thửa đất nông nghiệp, diện tích 110m2. Đến tháng 12/2006 em chuyển mục đích sử dụng đất 100m2 sang thổ cư. Nay em muốn làm thủ tục chuyển nhượng thì được biết: do đất chưa nộp thuế nên chờ ra biên bản và đi nộp phạt thì họ mới ký giấy xác nhận tình trạng bất động sản và công chứng hợp đồg chuyển nhượng.
Cho em hỏi:
1/ Đất nông nghiệp em nhớ là được miễn lâu lắm rồi phải không ạ?
2/ Đất thổ cư: mình đã nộp tiền sử dụng đất 1 lần rồi và đâu phát sinh nghĩa vụ nộp thuế kể từ lúc chuyển mục đích đúng không ạ?
Nếu tất cả đúng như thế thì bây giờ em phải làm thế nào đây? Các bác khai sáng dùm em với!!!!

 

[tranhuutuong]

Dù đất bác là đất nn hay thổ cư thì hằng năm bác vẫn phải đóng thuế sd đất (tên gọi cụ thể e wên mất nhưng hồi trước cách tính là quy thóc). còn việc bác phải đợi biên bản xử phạt nếu e kg lầm chính là do bác bị phạt chậm nộp tiền thuế này đấy (thường trong vòng 30này là phải nộp)

 

[lienthanhquyet]

Thuế này hàng năm phải nộp cho UBND phường đó bác, cũng rẻ mà, nộp mà để mất biên lai thì phải đóng lại đó, nếu ko bên chi cục Thuế họ không chịu đâu.
Họ gọi nôm na là Thuế thổ trạch.

 

[bravia]

Chuyện là đầu năm 2006, em có mua một thửa đất nông nghiệp, diện tích 110m2. Đến tháng 12/2006 em chuyển mục đích sử dụng đất 100m2 sang thổ cư. Nay em muốn làm thủ tục chuyển nhượng thì được biết: do đất chưa nộp thuế nên chờ ra biên bản và đi nộp phạt thì họ mới ký giấy xác nhận tình trạng bất động sản và công chứng hợp đồg chuyển nhượng.
Cho em hỏi:
1/ Đất nông nghiệp em nhớ là được miễn lâu lắm rồi phải không ạ?
2/ Đất thổ cư: mình đã nộp tiền sử dụng đất 1 lần rồi và đâu phát sinh nghĩa vụ nộp thuế kể từ lúc chuyển mục đích đúng không ạ?
Nếu tất cả đúng như thế thì bây giờ em phải làm thế nào đây? Các bác khai sáng dùm em với!!!!

- Cái này có thể là bác đang nợ tiền Thuế Thổ Trạch thôi, chẳng đáng là bao đâu, nói là phạt chứ nhiều lúc thu nhiều lúc không. ( không thu nó có thể bắt bác ký cái giấy là quên không nghe thông tin).
- Còn nói về thuế đất nông nghiệp thì nói miễn thì cũng có phần không đúng, tuy nơi, tùy điều kiện riêng, tùy vào số lượng đất vượt hạn mức,... cái này thì có hẳn QĐ của UBND tỉnh ra tụi thuế nó không dám làm ẩu cái này được.

Kết luận bác lên Phường, Xã, UB,, nơi có đất đóng thuế lấy biên lai nộp chung với HĐMB để công chứng cho đúng thủ tục thôi. Thời gian không quá 30 ngày làm việc là bác có Sổ mới rồi

 

[jeany.huynh]

Em cám ơn các bác nhiều ạ. Bây giờ em chờ bên phường ra quyết định phạt (trong vòng 30 ngày) rồi đi đóng xong mới lấy được cái giấy xác nhận tình trạng BDS và đi công chứng HDMB.