Thảo Luật Chung Làm cách nào để đỡ tốn thời gian khảo sát nhà đất?

[JamesQN]

Chào các bác,

Em đang xây dựng ứng dụng di động giải quyết khâu đi xem nhà đất dùm, dạng kiểm tra thông tin nhà đất theo yêu cầu.

- Ví dụ: Anh A ở Tân Bình được môi giới giới thiệu cho 3 lô đất ở quận 9, anh phải tốn một buổi chiều xách ô tô qua đấy, nghỉ làm mất nửa ngày coi như mất 500k, tốn tiền xăng xe đi về hết 500k, chi phí rủi ro xe đụng tai nạn này nọ mất 100k, coi như mất 1100k cho một lần đi xem nhà đất

Sử dụng app của em, anh A đặt 3 yêu cầu cho 3 anh grabbike goviet ở gần đó đi xem, mỗi yêu cầu tốn 50k, sau đó ngồi nhà rung đùi chờ kết quả (bao gồm hình ảnh, video, vị trí, các ưu nhược điểm..của bất động sản) Tổng cộng tốn 150k mà an tâm thảnh thơi lo làm ăn hoặc dành thời gian cho gia đình.

Nhờ các bác tư vấn giúp cái mô hình vậy có ổn không ạ? Cái này xuất phát từ nhu cầu thực tế của em, tìm nhà đất mà sale họ gửi cho 1 danh sách nhà đang bán, mình thì chẳng có thời gian đi xem, đến lúc sắp xếp thời gian đi xem được thì căn nào ngon đã bị mua mất rồi. Chưa kể mấy tin đăng một đằng, hình và vị trí một nẻo nữa, đi xem xong thấy giống như bị lừa, tự nhiên tốn thời gian chẳng được tích sự gì.

Phải có cách để giải quyết thực trạng này chứ nhỉ? Grab/Uber nó công nghệ hóa taxi, thì mình cũng phải tìm cách công nghệ hóa thị trường thông tin bất động sản, có rating feedback này nọ để mấy anh sale làm ăn đàng hoàng hơn, thông tin rõ ràng minh bạch đỡ tốn thời gian của người mua.

Có bác nào từng mệt mỏi vụ mua nhà đất giống em không?

 

[giangtechn]

Ko bác, mình mua đất / nhà là sáng, tối, mưa, nắng phải tự đến xem vị trí lô đất /nhà, xem các nhà xung quanh, khu xung quanh, các con đường kết nối gần nhất với nơi tiện ích, buôn bán đông đúc. Thời đại công nghệ nhưng cả tây và ta cái chậm phát triển nhất vẫn là mua nhà đất phần lớn đều phải đến và nhìn. Chung cư thì có thể công nghệ hóa ok.

 

[xrk]

Mua nhà đất quang trọng nhất là FEELING. Nhiều khi vào cái nhà, đứng trên mảnh đất thấy thư thái an lành thế là mua (Tất nhiên sổ sách qui hoạch các kiểu phải verify trước rồi). Anw, ý tưởng cũng khá hay đấy bác, nhưng là tool cho các anh sales đi bán hàng dùng để cung cấp thông tin trực quan cho khách thì được hơn.

 

[lamnk]

Cò đất công nghệ ăn tiền của CĐT hoặc sàn phân phối thì user ăn cám

Có nhiều anh ngây thơ cứ nghĩ làm 1 cái app như uber/grab kết nối 2 bên mua bán lại là xong ấy nhỉ?

 

[behieu]

a trên trời xuống ah
lên phi thuyền về trển đi

 

[tuanpn1993]

Khó lắm anh ạ.Giao dịch bất động sản là đàm phán,là cảm nhận,hay đơn giản hơn là tin tưởng nhau mà mua.Mà h a kêu làm cái apps đỡ tốn time gặp sales thì mấy a sales cũng không chịu làm đâu.Vì sales là phải gặp khách hàng, trao đổi vs khách hàng nên tỉ lệ khả thi e nghĩ không cao.Nhưng app kết nối khách hàng và sales và đánh giá thông tin sales như tài xế grab thì được đó ạ.KKK

 

[Đồng xanh]

Bác chủ thớt này ko hề có tý kinh nghiệm đầu tư đất đai nào. Bác nên chuyển hướng sang game online coi bộ phù hợp hơn

 

[huyb9]

Mua sỉ như cái cô lý nhã kỳ thì OK

 

[thefarmer]

Tôi là dân phần mềm chính hiệu, cách đây 10 năm xếp tôi bên Mỹ có ra ý tưởng app đi chung xe chia tiền, mở rộng thành uber/grap bây giờ. Nhưng lúc đó tôi nghĩ dân vn xài smart phone quá ít, nhất là mấy anh tài xế xe ôm, rồi hòa mạng.... thay vì vậy bắt dt gọi cha cho lẹ....
Lúc đó bên vn cũng có team làm nhưng k thành công 1 phần vì anh quản lý dự án , 1 phần vì sếp vn và 1 phần vì cách tiếp cận thị trường quá sớm...
Ý tưởng mới thì cứ làm. V đề app này là độ trung thực của độ ngủ cò khu vực, độ nhạy của họ, và cách chấm điểm. A nào điểm cao uy tín cao thì phí nhận sẽ cao hơn...
TẤT NHIÊN ĐÓ LÀ CÁCH REF ĐỂ HẠN CHẾ ĐI NHIỀU VD ĐI 100 CHỖ THÌ CÒN LẠI 10 CHỖ, CHỨ AI CHẢ BIẾT MUA THÌ PHẢI COI NHƯ MẤY THÁNH TRÊN PHÁN.

 

[pheo@]

Bác chủ đã phí thời gian cho cái gọi là ứng dụng...một cách vô ích.
Thay vì bác chủ khi mua thì phải thực tế...phải nắm bắt thông tin rỏ từng khu vực bác muốn mua cũng như cần phải nắm giá tương đối là chính xác...
Bác phải chứng tỏ với sale mình là khách hàng tiềm năng... cái từ tiềm năng ở đáy là làm cho sale tin tưởng mình là dân lướt sóng...
Có những kèo thơm mà sale hoàn toàn dấu kín không bao giờ đăng tin... vì khi mà đã đăng lên thì sẽ bị bể kèo do những sale khác thấy tin đăng thì tìm cách tìm hiểu... để bán chia lợi nhuận, hoặc tìm cách tranh bán...
Cái dạng kèo thơm lày sale chỉ để dành giới thiệu cho khách có tiềm năng... sale chuyên nghiệp họ đánh giá rất chuẩn được dạng khách này.. vì khi mà bán cho khách tiềm năng thì còn tiép tục bán thêm lần sau...
Còn nhiẽng kèo mà sale đã rao bán trên mạng thì hết có còn thơm rồi...