Khi mạng internet ngày càng phát triển cũng là lúc cho những kẻ lừa đảo bắt đầu hoành hành và lợi dụng lòng tin của người khác. Đặc biệt với sự nhẹ dạ cả tin vào những dự án ma với lãi suất cao chót vót, rất nhiều người đã phải khuynh gia bại sản. Vậy làm thế nào để không trở thành những con "cừu non lạc đường" và trở thành mồi nhử của kẻ gian?
Những dự án ma mọc tràn lan trên Internet
Dự án “ma” giăng bẫy những chú cừu ở khắp nơi và thủ đoạn vô cùng tinh vi
Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện hàng loạt dự án “ma” tại các quận vùng ven nội thành. Và rất dễ để bạn nhanh chóng trở thành mục tiêu của những đối tượng lừa đảo. Hiện tại, khi ai cũng cắm đầu vào mạng internet thì chiêu trò của những đối tượng này ngày càng tinh vi, chỉ cần khách hàng mất cảnh giác là có thể bị lừa vào “tròng” một cách gọn lẹ và đến khi nhận ra sự thật thì "tiền mất tật mang".
Để bắt đầu một dự án “ma”, việc đầu tiên các đối tượng thực hiện là đi xem xét thực tế, tìm kiếm những khu đất rộng tại các phường ở các quận vùng ven nội thành để dễ dàng làm cho khách hàng tin tưởng đây là những dự án ven nội thành nên giá sẽ không cao, một số địa điểm mục tiêu như quận 9, quận 12, quận Bình Tân, Tân Phú…. Sau đó khoanh vùng khu đất rồi bắt đầu vẽ dự án trên mạng internet và tiến hành “giăng bẫy” các con mồi.
Bước tiếp theo, các đối tượng này sẽ dùng website mua bán BĐS của mình để bắt đầu chiêu dụ những con mồi bằng những lời quảng cáo thực sự hấp dẫn và hoa mĩ. Bên cạnh đó, những người này còn đánh vào tâm lí của khách hàng, có thể là tặng vàng, xe ô tô hay những chuyến du lịch xa chỉ cần khách hàng đóng tiền cọc mua đất. Nhưng khách hàng không hề biết rằng đây là những dự án ma mà kẻ xấu đang lợi dụng để trục lợi.
Và tiếp sau đó sẽ là hàng loạt những giất tờ giả, sim giả để liên lạc với con mồi của mình. Và bạn biết không, thường những đối tượng như vậy có khả năng thuyết phục rất tốt, chính điều này làm cho nhiều người rơi vào bẫy và mất trắng tài sản dành dụm cả đời chỉ trong một thời gian ngắn.
“Đúng là sai một ly, đi một dặm, tôi cứ nghĩ công ty người ta có uy tín thì đặt tiền mua nhưng đâu có ngờ đi đến nước này. Gia đình tôi lần đầu kinh doanh bất động sản nhưng xui xẻo quá. Cháu trai tôi mua bán đất đai nhiều rồi vẫn lời, đâu có sao”, chị Hương - Một người từng bị lừa chia sẻ về dự án ma mà chị đã mua trước đó.
Vậy làm thế nào để không trở thành những con cừu non trong những dự án ma?
Về nguyên tắc, khi muốn mua khu đất nào thì nhà đầu tư phải rà soát khu đó để tìm hiểu, hỏi những người dân xung quanh và chính quyền khu vực đó chứ không phải thông qua các trang web rao bán trên mạng. Chính mắt bạn nhìn thấy, chính tai bạn nghe mà điều đó còn chưa phải là sự thật, đằng này bạn lại đi tin những thông tin trên mạng internet thì quả thực không khác nào bạn đang đánh cược tài sản của mình. Mà những dự án thì là khoảng tài sản lớn chứ không hề nhỏ.
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM - từng gặp nhiều trường hợp người mua đất bị lừa, khuyến cáo, để tránh mất tiền vào những dự án BĐS ảo, các nhà đầu tư có kinh nghiệm chia sẻ, khi xem xét mua đất nền dự án, cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá khu vực, nếu giá rẻ hơn cần cảnh giác để tránh những dự án ma, khi đầu tư chỉ có tiền mất tật mang.
Nên đến thực tế để kiểm tra về pháp lí và nhiều vấn đề liên quan
Ngoài kiểm tra pháp lý dự án, người mua cũng nên đến xem đất trực tiếp, sau khi xác định vị trí lô đất thì đến cơ quan hành chính địa phương xem bản đồ quy hoạch có khớp với thông tin dự án như quảng cáo hay không.
Về mặt pháp lý, mọi dự án đều phải có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài vấn đề pháp lý, cần xem xét đến việc dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Chẳng hạn, để được mở bán, dự án đất nền phải làm xong hạ tầng, dự án chung cư phải làm xong cốt 0.0. Khi đó, hợp đồng đầu tư mới có giá trị.
Đặc biệt, đừng nên đầu tư dự án chỉ vì "Tôi tin tưởng người này, người này đã mua dự án gần đó và đã có rất nhiều lãi", điều này hoàn toàn sai lầm. Bạn có thể rơi vào bẫy của kẻ gian bất kì lúc nào.
Trong vai một khách hàng, PV liên hệ với một website rao bán đất ảo trên mạng và khá bất ngờ bởi cách thức chào mời hết sức hấp dẫn của các đối tượng này. Mặc dù các tin rao bán vừa đăng chưa lâu nhưng khi có người gọi hỏi thì các cò mồi nhanh nhảu giới thiệu qua miếng khác để dò hỏi tài chính. Dưới đây là một số lời dụ dỗ ngon ngọt của những thành phần lừa đảo nêu trên.
“Ôi miếng đó em vừa hết mất rồi chị ạ. Đất ở đây đang sốt lắm, giờ chị có khoảng bao nhiêu em giới thiệu miếng khác cho ngon lành hơn, đảm sau 5 tháng lãi về 200-300 triệu”, nhân viên này hồ hởi. Bắt đầu từ đây, các đối tượng nắm bắt được khả năng tài chính của khách hàng và lên kế hoạch “giăng bẫy”. Những khách hàng mới đi mua bán lần đầu sẽ nhận được cuộc hẹn gặp chóng vánh rồi bị dẫn dụ một cách bài bản, bị tung hỏa mù đến mụ mẫm và rồi nhanh chóng rơi vào những dự án ma.
Hãy là một nhà đầu tư sáng suốt!
Chỉnh sửa cuối:
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
