Thảo Luật Chung Làm văn phòng mini cho thuê - Nhờ các bác tư vấn

[qdc]

Em có mặt bằng trệt 10mx21m + lững 150m2, mặt tiền ĐBP - Bình Thạnh, đoạn hai chiều 60m gần cầu ĐBP. Em định ngăn phòng để cho nhiều cty siêu nhỏ thuê.
I- Thấy:
1. Lưu thông thuận tiện cho oto, xe máy, xe tải, ...=> rất tốt cho các cty giao dịch khách hàng.
2. Chổ để xe nhân viên các cty (xe máy): các nhà trong hẻm gần đó.
II- Không thấy:
1. Xây phòng to nhỏ thế nào cho hợp lý?
2. Giá thuế chổ đó khoảng bao nhiêu/m2 ?
3. Hiện giờ có sẵng 10 máy lạnh rồi, có nên thay bằng máy lạnh trung tâm?
4. Làm kiểu cá nhân cho thuê hay cho vô DN?
5. Chưa từng làm nên không có tí kinh nghiệm nào
6. ...........
Nhờ các bác, các mợ tư vấn giùm. Cám ơn mọi người.

 

[sieuthigps]

Em đặt bác cụ gạch trước

 

[hongphuc]

Theo em bác có tiền làm khách sạn vì khu này công chức nhiều nhưng em chỉ thấy có 01 cái khách sạn An Vui thôi, phòng lúc nào cũng "cháy" do người đi công tác ở nhiều.

 

[Mr Fil]

Tư vấn bậy phát. các Bác cứ ném đá nhá.
Với diện tích đó, em không thấy sự khả thi trong việc ngăn phòng cho nhiều đơn vị thuê.
1, Diện tích hẹp, thu không được nhiều tiền mà chi phí đầu tư lớn. Hình thức thu tiền cũng mệt mỏi và đôi khi lại mất 1 ít.
2, Chi phí như : quản lý, trông giữ xe/ bảo trì chiếm một mảng khá lớn và trách nhiệm cao (hư hỏng cần sửa chữa nhanh, tranh chấp về lối đi lại, nhà để xe, thời gian làm việc, tần suất hoạt động...)
3, Liên quan đến các thứ linh tinh về PCCC, chính quyền...
Không đơn giản tí nào đâu ạ.
Theo em :
1, Bác cho thuê 2 đơn vị 1 trên,1 dưới
2, Cho thuê toàn bộ
Kết luận của riêng em : Nếu cho thuê toàn bộ mà có giá 50tr thì vẫn còn lời so với chia nhỏ mà được 60 trẹo.

 

[qdc]

Tư vấn bậy phát. các Bác cứ ném đá nhá.
Với diện tích đó, em không thấy sự khả thi trong việc ngăn phòng cho nhiều đơn vị thuê.
1, Diện tích hẹp, thu không được nhiều tiền mà chi phí đầu tư lớn. Hình thức thu tiền cũng mệt mỏi và đôi khi lại mất 1 ít.
2, Chi phí như : quản lý, trông giữ xe/ bảo trì chiếm một mảng khá lớn và trách nhiệm cao (hư hỏng cần sửa chữa nhanh, tranh chấp về lối đi lại, nhà để xe, thời gian làm việc, tần suất hoạt động...)
3, Liên quan đến các thứ linh tinh về PCCC, chính quyền...
Không đơn giản tí nào đâu ạ.
Theo em :
1, Bác cho thuê 2 đơn vị 1 trên,1 dưới
2, Cho thuê toàn bộ
Kết luận của riêng em : Nếu cho thuê toàn bộ mà có giá 50tr thì vẫn còn lời so với chia nhỏ mà được 60 trẹo.

Thks bác. Oải mục 3, hổm rày đọc báo ngày nào cũng thấy cháy cháy cháy

 

[huyland.nguyen]

CHO THUÊ NGUYÊN CĂN THÌ CŨNG ĐƯỢC HOẶC NẾU CHO THUÊ PHÒNG DỊCH VỤ CŨNG KHẢ THI BÁC Ạ

 

[Dinh.REAL]

cho thuê nguyên căn đi bác. KS cần đầu tư nhiều lắm. Chia ra quản lý phức tạp lăm.

Chỗ của bác mà ngăn ra phức tạp lắm.
Hay là bác làm showroom honda, yamaha đi. Yamaha thì chỗ đó có rồi.