Thảo Luật Chung Liệu có là tin buồn cho những người kinh doanh nhà trọ cho người thu nhập thấp ở Sài Gòn?

[henvaho]

http://m.baomoi.com/bi-thu-dinh-la-thang-bat-ngo-goi-cua-can-nha-100-trieu-dong/c/21466785.epi
Trưa 5-2, nghe tiếng động bên ngoài, một cặp vợ chồng công nhân ở Bình Dương mở cửa ra xem. Họ bất ngờ khi người ghé thăm nhà chính là Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng.

 

[Freeze]

http://m.baomoi.com/bi-thu-dinh-la-thang-bat-ngo-goi-cua-can-nha-100-trieu-dong/c/21466785.epi
Trưa 5-2, nghe tiếng động bên ngoài, một cặp vợ chồng công nhân ở Bình Dương mở cửa ra xem. Họ bất ngờ khi người ghé thăm nhà chính là Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng.

Có gì đâu.. BDT SG mắc đâu phải mắc vì cái nhà mà mắc vì miếng đất, vì vị trí...

Kiếm đâu ra đất 100tr để xây nhà... nhà trọ ở trung tâm thì cứ sống khoẻ thôi... bố của # cũng bó tay chứ nó chi tới bác #

Giống nói chuyện trên trời nhiều hơn

 

[Liembk]

Có gì đâu.. BDT SG mắc đâu phải mắc vì cái nhà mà mắc vì miếng đất, vì vị trí...

Kiếm đâu ra đất 100tr để xây nhà... nhà trọ ở trung tâm thì cứ sống khoẻ thôi... bố của # cũng bó tay chứ nó chi tới bác #

Giống nói chuyện trên trời nhiều hơn

Điều quan trọng là những căn nhà 100tr của BD có diện tích khá nhỏ, nhưng ở Tp HCM thì không cấp phép cho những căn hộ nhỏ. Ngoài ra mật độ xây dựng cũng là 1 yếu tố cấu thành giá nhà.

 

[pheo@]

Điều quan trọng là những căn nhà 100tr của BD có diện tích khá nhỏ, nhưng ở Tp HCM thì không cấp phép cho những căn hộ nhỏ. Ngoài ra mật độ xây dựng cũng là 1 yếu tố cấu thành giá nhà.

Đất bình dương cốt nền cứng cáp làm móng đở tốn kém hơn, đất sài thành toàn sình lấy làm móng thôi cũng đã bộn tiền rồi chứ chưa nói đến giá đất cao hơn bình dương rất nhiều nữa...

 

[Liembk]

Đất bình dương cốt nền cứng cáp làm móng đở tốn kém hơn, đất sài thành toàn sình lấy làm móng thôi cũng đã bộn tiền rồi chứ chưa nói đến giá đất cao hơn bình dương rất nhiều nữa...

Giá thành 100tr chỉ là tượng trưng thôi. Nếu móng và giá đất cao thì giá thành cao lên. Quan trọng vẫn là diện tích căn hộ và mật độ xây dựng.
Ở Tp HCM bán giá 300tr/căn hộ với diện tích 20m2 sàn + 10m2 lửng sẽ có vô số người mua.

 

[Freeze]

Giá thành 100tr chỉ là tượng trưng thôi. Nếu móng và giá đất cao thì giá thành cao lên. Quan trọng vẫn là diện tích căn hộ và mật độ xây dựng.
Ở Tp HCM bán giá 300tr/căn hộ với diện tích 20m2 sàn + 10m2 lửng sẽ có vô số người mua.

Vấn đề là chả kiếm đâu ra cái miếng đất với cái nhà để xây dc từng ấy diện tích với cái giá 300 triệu... thg chủ đầu tư ko lời hoặc lỗ thì chẳng ai thèm làm...

Trừ khi xây hỗ lốn tập trung mật độ cao như 4 cái cc của ô Thản thì may ra... nhưng như thế lại phá vỡ ngay cái quy hoạch và kéo theo hàng loạt hệt luỵ mà bây giờ HN cũng bó tay => càng bế tắc

Nói cái nhà 100 tr như bác # chả khác nào nói chuyện ko thực tế

 

[Makemoney]

 

[Liembk]

Vấn đề là chả kiếm đâu ra cái miếng đất với cái nhà để xây dc từng ấy diện tích với cái giá 300 triệu... thg chủ đầu tư ko lời hoặc lỗ thì chẳng ai thèm làm...

Trừ khi xây hỗ lốn tập trung mật độ cao như 4 cái cc của ô Thản thì may ra... nhưng như thế lại phá vỡ ngay cái quy hoạch và kéo theo hàng loạt hệt luỵ mà bây giờ HN cũng bó tay => càng bế tắc

Nói cái nhà 100 tr như bác # chả khác nào nói chuyện ko thực tế

Cái gì cũng có 2 mặt. Được cái này thì mất cái kia.100tr thì không khả thi, nhưng nhà giá rẻ thì có thể làm được nếu chấp nhận theo thực tế.
Được nhà xã hội rẻ thì phải đánh đổi quy họach. Cầu toàn quá không được. Vấn đề là nhà nước muốn làm hay không? Nếu muốn làm sẽ được.
Anh Đực Đất Lành ngày trước cũng hô hào chung cư mini, nhưng không được chấp thuận. Ảnh chơi 1 căn chia làm 2, có 2 nhà vệ sinh luôn, thông nhau bằng 1 cái cửa. Khóa cái cửa là thành 2 căn mini. Bây giờ người mua căn như vậy ngăn thành 2 căn mini cho thuê. 2 vợ chồng trẻ sống tốt. Giá 1 căn kiểu này hiện nay tầm hơn 800tr, chia 2 thì tầm 400tr. Nếu mật độ xây dựng cao hơn thì giá thành có thể giảm thêm.
Tuy nhiên cái này chỉ giải quyết được chổ ở cho người thu nhập thấp, chứ chả hay ho gì.

 

[koonjang]

Anh Đực giờ chửi chế độ quá nên chắc dự án mãi mãi im re luôn rồi
Căn hộ nhỏ cũng ok nhưng đi kèm với nó phải là hạ tầng và quản lý, quê mình Studio 18m2 là bình thường nhưng đi kèm là 1 chổ đậu xe hơi vậy mà kẹt xe vẫn là ác mộng. Quê mình làm ăn hộ nhỏ mà còn dùng xe máy nữa thì chổ đứng còn không có, mấy căn anh Thản ngoài HN là ví dụ

Cái gì cũng có 2 mặt. Được cái này thì mất cái kia.100tr thì không khả thi, nhưng nhà giá rẻ thì có thể làm được nếu chấp nhận theo thực tế.
Được nhà xã hội rẻ thì phải đánh đổi quy họach. Cầu toàn quá không được. Vấn đề là nhà nước muốn làm hay không? Nếu muốn làm sẽ được.
Anh Đực Đất Lành ngày trước cũng hô hào chung cư mini, nhưng không được chấp thuận. Ảnh chơi 1 căn chia làm 2, có 2 nhà vệ sinh luôn, thông nhau bằng 1 cái cửa. Khóa cái cửa là thành 2 căn mini. Bây giờ người mua căn như vậy ngăn thành 2 căn mini cho thuê. 2 vợ chồng trẻ sống tốt. Giá 1 căn kiểu này hiện nay tầm hơn 800tr, chia 2 thì tầm 400tr. Nếu mật độ xây dựng cao hơn thì giá thành có thể giảm thêm.
Tuy nhiên cái này chỉ giải quyết được chổ ở cho người thu nhập thấp, chứ chả hay ho gì.

 

[+-x:=?]

Bác lo gì, căn 100tr xa tít trên Bàu Bàng, cách nay 2-3 năm rồi.

Mà cho dù TPHCM làm dc giá 100tr, thế bác nghĩ xây dc bao nhiêu căn để giải quyết hết lượng người nhập cư ở trọ tại TPHCM ?

http://m.baomoi.com/bi-thu-dinh-la-thang-bat-ngo-goi-cua-can-nha-100-trieu-dong/c/21466785.epi
Trưa 5-2, nghe tiếng động bên ngoài, một cặp vợ chồng công nhân ở Bình Dương mở cửa ra xem. Họ bất ngờ khi người ghé thăm nhà chính là Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng.