Tư Vấn Đầu Tư Liệu có làn sóng giảm giá đất tại các dự án 1/500 TP HCM chậm triển khai????

[Đồng xanh]

https://vietnambiz.vn/xay-kho-xuong-trai-phep-trong-du-an-nha-o-dh-bach-khoa-20190430170928272.htm
Tình trạng như dự án ĐHBK TP HCM tại Phú Hữu Q9 ko phải hiếm trên địa bàn TP HCM mấy năm qua. Hơn nữa, đang có plan thanh kiểm tra dự án chậm tiến độ (theo Luật đầu tư và luật đất đai...chậm quá 24 tháng thì sẽ thu hồi). Trong bối cảnh giá đã rất cao như hiện nay, liệu có hiện tượng giảm giá để chạy..tránh ngậm thêm tiền xây dựng?
Các dự án nào có xu thế giảm giá?
- Dự án 1/500 cho phép bán nhà nhưng CDT lại bán đất (người mua tự xây)
- Sổ đỏ vẫn tên CDT. Người mua chưa đc đứng tên sổ đỏ riêng (nên ko thể vay bank để xây và thế chấp bằng nhà hình thành trên đất)
- Triển khai đã lâu (trên 5-7 năm) nhưng toàn nền ,....số nhà xây lác đác đếm trên đầu ngón tay.

Từ giờ đến cuối năm..rình hàng này được hơm các chế????

 

[Sống Gọn]

Những dự án nào vẫn đứng tên cđt và phải xây mới được sang tên cá nhân vậy ạ? Em biết có khu Khang An thôi, thấy bảo cũng ép tiến độ phải xây mà thấy cũng ko xây mấy.

 

[Đồng xanh]

Những dự án nào vẫn đứng tên cđt và phải xây mới được sang tên cá nhân vậy ạ? Em biết có khu Khang An thôi, thấy bảo cũng ép tiến độ phải xây mà thấy cũng ko xây mấy.

q9 nhiều lắm bác

 

[tuấn kiệt]

Khang An, Địa Ốc 3, Dự án nhà Phú Nhuận, dự án nhà Phong Phú, ... hình thành từ 2007 đến nay vẫn như vậy

 

[tuấn kiệt]

Đa số chết dự án nhà, xây nhà mới giao sổ, nhưng bây giờ xây nhà cũng khó đòi sổ vì sổ cầm ngân hàng hết rồi

 

[tuấn kiệt]

https://vietnambiz.vn/xay-kho-xuong-trai-phep-trong-du-an-nha-o-dh-bach-khoa-20190430170928272.htm
Tình trạng như dự án ĐHBK TP HCM tại Phú Hữu Q9 ko phải hiếm trên địa bàn TP HCM mấy năm qua. Hơn nữa, đang có plan thanh kiểm tra dự án chậm tiến độ (theo Luật đầu tư và luật đất đai...chậm quá 24 tháng thì sẽ thu hồi). Trong bối cảnh giá đã rất cao như hiện nay, liệu có hiện tượng giảm giá để chạy..tránh ngậm thêm tiền xây dựng?
Các dự án nào có xu thế giảm giá?
- Dự án 1/500 cho phép bán nhà nhưng CDT lại bán đất (người mua tự xây)
- Sổ đỏ vẫn tên CDT. Người mua chưa đc đứng tên sổ đỏ riêng (nên ko thể vay bank để xây và thế chấp bằng nhà hình thành trên đất)
- Triển khai đã lâu (trên 5-7 năm) nhưng toàn nền ,....số nhà xây lác đác đếm trên đầu ngón tay.

Từ giờ đến cuối năm..rình hàng này được hơm các chế????

Thực ra hàng này không ngon đâu, giá từ 29-34 triệu/m2 ôm là không lắm, đa số dự án này từ 2006 đến giờ, ôm đất tách thửa lãi hơn ôm đống này, vì vẫn là hd chứ cty chưa chuyển tên, xây nhà xong đòi sổ là cả vấn đề nên giá rẻ

 

[Đồng xanh]

Thực ra hàng này không ngon đâu, giá từ 29-34 triệu/m2 ôm là không lắm, đa số dự án này từ 2006 đến giờ, ôm đất tách thửa lãi hơn ôm đống này, vì vẫn là hd chứ cty chưa chuyển tên, xây nhà xong đòi sổ là cả vấn đề nên giá rẻ

Tùy dự án.... có dự án nó đưa trước mình xem sổ (tên CDT) chứ nó ko cắm ngân hàng. xáy thô xong phát ra tên mình luôn. ôm 3 năm vẫn 2x như thường

 

[tuấn kiệt]

Khu này dân không đến ở, đất nền nơi này đã hình thành 13 năm trước, nhiều nhà xây từ 2008 đến giờ này bỏ hoang mục nát (Khang An) không ai tới ở, đa số là đầu cơ, khu này nói chung là gần chứ không xa, còn quanh Vicity sau này cũng không khác khu này bao nhiêu vì ko ai đến ở

 

[Đồng xanh]

Khu này dân không đến ở, đất nền nơi này đã hình thành 13 năm trước, nhiều nhà xây từ 2008 đến giờ này bỏ hoang mục nát (Khang An) không ai tới ở, đa số là đầu cơ, khu này nói chung là gần chứ không xa, còn quanh Vicity sau này cũng không khác khu này bao nhiêu vì ko ai đến ở

trong này thì 3 năm nữa còn cơ may. ra Vincity thì đúng là chết thảm

 

[dophanle]

Tùy dự án.... có dự án nó đưa trước mình xem sổ (tên CDT) chứ nó ko cắm ngân hàng. xáy thô xong phát ra tên mình luôn. ôm 3 năm vẫn 2x như thường

em nghĩ xem k để làm j. vì có cđt còn đưa sổ tên cđt cho khách cầm, chẳng qa cũng làm tin thôi. nhưng giờ dự án kiểu này đâu có nhiều?mà có giá cg mắc lắm