Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.
So với cách đây 1 - 2 năm, lãi vay mua nhà chỉ từ 7 - 8%/năm thì nay các ngân hàng điều chỉnh lên khoảng 12%/năm, thậm chí có ngân hàng đẩy lên 16 - 17%, cao gấp 2 - 2,5 lần. Đưa mặt bằng lãi suất cho vay trung bình trên thị trường lên khoảng 12 - 15%/năm.
Ngày 22/12, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có văn bản số 9064/NHNN-TD gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu nghiêm túc triển khai thực hiện một số nội dung về tín dụng, lãi suất trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Hữu Huân, Trưởng bộ môn tài chính - Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, cho rằng với mức LS cho vay cao như hiện nay, tỷ lệ nợ xấu trong NH tăng lên cũng là điều không tránh khỏi. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, những khoản vay cũ đến hạn tính lại lãi suất lên 13 - 15%/năm, có những khoản vay lãi tăng 50% sau thời gian ưu đãi sẽ quá sức chịu đựng của khách hàng. Điều này xuất phát từ việc nguồn vốn huy động của ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn, cho vay dài hạn. Nên thời điểm cho vay lãi suất 7 - 8%/năm thì đầu vào ở mức khá thấp. Nay lãi huy động lên 9 - 10%/năm nên lãi vay lên cao.
Thế nên, ngân hàng cần tính toán lãi vay đối với nhu cầu mua nhà ở sao cho hợp lý, có thể thực hiện giảm lãi vay, giãn nợ nếu không muốn nợ xấu tăng lên.
Agribank vừa đưa ra chính sách giảm lãi suất vay mua nhà cho một số đối tượng. Theo đó, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch COVID -19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
VietinBank công bố gói vay 10.000 tỷ đồng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2023, lãi suất cho vay từ 7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn vay 6 tháng.
BIDV vừa đưa ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; Từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu. Bên cạnh đó, ngân hàng này cũng giảm thêm từ 0,2-0,4% cho khách hàng trả lương qua BIDV hay khách hàng tại một số địa phương nhất định.
Không chỉ các “ông lớn” ngân hàng mà xu hướng giảm lãi suất cho vay cũng lan sang một số ngân hàng thương mại cổ phần. Điển hình như MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thông thường.
ACB thì vừa công bố gói tín dụng 20.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi với mức giảm lãi suất tối đa 3%, áp dụng từ từ ngày 23/2.
Hiện tại, 3 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn tiếp tục gọi tên Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - MSB (4,99%/năm), Pvcombank (5%/năm), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong -TPBank (5,9%/năm).
Như vậy, lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất đang thuộc về Ngân hàng MSB với lãi suất là 4,99%/năm. Nhưng người vay mua nhà cần lưu ý, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trong khi đó, ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu , từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng lãi suất thả nổi là 12%/năm.
Xem thêm:
So với cách đây 1 - 2 năm, lãi vay mua nhà chỉ từ 7 - 8%/năm thì nay các ngân hàng điều chỉnh lên khoảng 12%/năm, thậm chí có ngân hàng đẩy lên 16 - 17%, cao gấp 2 - 2,5 lần. Đưa mặt bằng lãi suất cho vay trung bình trên thị trường lên khoảng 12 - 15%/năm.
Ngày 22/12, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có văn bản số 9064/NHNN-TD gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu nghiêm túc triển khai thực hiện một số nội dung về tín dụng, lãi suất trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Hữu Huân, Trưởng bộ môn tài chính - Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, cho rằng với mức LS cho vay cao như hiện nay, tỷ lệ nợ xấu trong NH tăng lên cũng là điều không tránh khỏi. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, những khoản vay cũ đến hạn tính lại lãi suất lên 13 - 15%/năm, có những khoản vay lãi tăng 50% sau thời gian ưu đãi sẽ quá sức chịu đựng của khách hàng. Điều này xuất phát từ việc nguồn vốn huy động của ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn, cho vay dài hạn. Nên thời điểm cho vay lãi suất 7 - 8%/năm thì đầu vào ở mức khá thấp. Nay lãi huy động lên 9 - 10%/năm nên lãi vay lên cao.
Thế nên, ngân hàng cần tính toán lãi vay đối với nhu cầu mua nhà ở sao cho hợp lý, có thể thực hiện giảm lãi vay, giãn nợ nếu không muốn nợ xấu tăng lên.
Agribank vừa đưa ra chính sách giảm lãi suất vay mua nhà cho một số đối tượng. Theo đó, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch COVID -19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
VietinBank công bố gói vay 10.000 tỷ đồng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2023, lãi suất cho vay từ 7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn vay 6 tháng.
BIDV vừa đưa ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; Từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu. Bên cạnh đó, ngân hàng này cũng giảm thêm từ 0,2-0,4% cho khách hàng trả lương qua BIDV hay khách hàng tại một số địa phương nhất định.
Không chỉ các “ông lớn” ngân hàng mà xu hướng giảm lãi suất cho vay cũng lan sang một số ngân hàng thương mại cổ phần. Điển hình như MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thông thường.
ACB thì vừa công bố gói tín dụng 20.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi với mức giảm lãi suất tối đa 3%, áp dụng từ từ ngày 23/2.
Hiện tại, 3 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn tiếp tục gọi tên Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - MSB (4,99%/năm), Pvcombank (5%/năm), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong -TPBank (5,9%/năm).
Như vậy, lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất đang thuộc về Ngân hàng MSB với lãi suất là 4,99%/năm. Nhưng người vay mua nhà cần lưu ý, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trong khi đó, ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu , từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng lãi suất thả nổi là 12%/năm.
Xem thêm:
- Số phận của đất phân lô tách thửa sẽ như thế nào?
- Thủ tướng: Tiếp tục tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản, trái phiếu
- TPHCM bán đấu giá 3.800 căn hộ từng làm bệnh viện dã chiến
Theo Tiền Phong
