Thảo Luật Chung Long Hậu, Bến Lức, Đức Hòa. Chọn đầu tư nơi nào?

[phothuongdan]

Mấy ngày Lễ, em tranh thủ mò đi Long An;
1. Long Hậu
Phải công nhận, lâu lâu đi tự dưng thấy thay đổi nhiều Từ Nguyễn Hữu Thọ xuống N V Tạo đã trải nhựa, giao thông thuận tiện.
Quy hoạch: Liền kề Khu đô thị cảng Hiệp phước ( chắc còn lâu lắm);
Giao thông: Thuận tiện, liền kề Nhà Bè
Dự án:
- Long Hậu ( Vĩnh Tường) từ 5tr/m2, hạ tầng hoàn thiện, xây dựng liền, khu quy hoạch đẹp, đã có 1 số nhà xây ( nuối yến);
- Thành Hiếu ( Trung bình 4 tr/m2), đang làm hạ tầng, đường đã rải đá dâm;
- Long Hậu 1,2,3 trung bình 4 triệu, hạ tầng thì chưa hoàn thiện;
KL: Khu này, em thấy tiềm năng do có cảng, kết nối giao thông tốt, cách PMH chỉ 12 km. Nhưng ngại giá hơi cao, bên cạnh còn có mấy thằng quy hoạch (An Tây, Thái Sơn,...) không biết khi nào ra hàng;
2. Bến Lức
Quy hoạch: Liền kế khu giải trí Happy land, waterpoint;
Giao thông:Ngay trục QL 1A, về NVLinh nhanh, có trục cao tốc SG - TL;
Dự án:
- Long Kim: hạ tầng hoàn chỉnh, xây dựng liền, mà sao không thấy ai xây dựng, cỏ mọc tùm lum, giá trung bình 3,8tr/2;
- Long Hội: quy hoạch đẹp, hạ tầng thi công tốt ( có lẻ đẹp nhất hiện nay), giá trung bình 4 tr/m2;
- Khu tái định cư Nam Long( 830), hạ tầng hoàn chỉnh, dân đã ở nhiều, giá trung bình 4,5tr/m2 ( có khu nhà thương mại);
KL: Khu này em không thích lắm, các dự án chưa kết nối,các dự án trọng điểm triển khai chậm (Happyland, waterpoint), nhìn khu này bao nhiêu lâu rồi mà chưa thấy giá tăng.

3. Đức Hòa
Quy hoạch: Thị trấn Đức Hòa, định hướng lên đô thị loại 4.
Giao thông: Tỉnh lộ 10 ( đang mở rộng 60 mét)
Dự án:
- Eco Village: Hạ tầng hoàn chỉnh, có hồ sinh thái (đẹp), giá trung bình 4tr/m2;
- Duchoa Réidence: Đang làm hạ tầng ( rải đá dâm), liền kế khu E.City, Đại học Tân Tạo, giá trung bình 2,5tr/m2
- E.city: Đang làm hạ tầng, liền kế khu đại học Tân Tạo, quy hoạch đẹp vì nằm trong tổng thể của Tân Đức ( 1145ha), giá trung bình 3,5tr/m2.

KL: Em thấy khu này tiềm năng cao vì giá còn thấp, trung bình 3 triệu/m2 ( khả năng gia tăng có), có trục tỉnh lộ 10 thuận tiện ( tương lai), đặc biệt là gần nhà của Bác Tư ( không biết có gì mới ko? mà theo tâm lý chung thì ai cũng nói là tiềm năng).

Các bác cho em tham khảo "cao kiến" với!

 

[Gia Các Dự]

Mấy chổ này Bác muốn mua hay muốn bán?

 

[M_U02]

bác tìm hiểu về khu Long hậu là ok đó......... tuyến Metro sau này gần khu đó , rồi vành đai 3 sẽ thuận tiện phát triển hơn.

 

[phothuongdan]

Mấy chổ này Bác muốn mua hay muốn bán?

Em tìm hiểu để đầu tư Bác ah?

 

[michaelkhoa]

Tiêu chí của em là vừa chọn để nghỉ dưỡng vừa để đầu tư. Và em khoái thằng Eco nên chọn Đức Hòa.

 

[roy_dip]

Ecco đức Hoà hình như hết hàng đẹp thì phải . em thích nó cái hồ mênh mông .
Có bác nào biêt giá hiện tại thế nào ko ?

 

[raptor2008]

Tiêu chí của em là vừa chọn để nghỉ dưỡng vừa để đầu tư. Và em khoái thằng Eco nên chọn Đức Hòa.

Nếu muốn nghỉ dưởng + đầu tư bác chịu khó ra Hồ tràm, Hồ Cốc, Long Hải . . . đang phát triển ầm ầm đó

 

[bravia]

Công nhận giá Long An rẻ gứm nhỉ!
Với lại em hỏi thử xem nhé.
Mình Sài Gòn về Long An mua đất làm gì nhỉ?
Thị trường Long An đang nhắm tới định hướng nào hỉ?
Phân khúc nào cho thị trường Long An vậy?

 

[bmws5]

Công nhận giá Long An rẻ gứm nhỉ!
Với lại em hỏi thử xem nhé.
Mình Sài Gòn về Long An mua đất làm gì nhỉ?
Thị trường Long An đang nhắm tới định hướng nào hỉ?
Phân khúc nào cho thị trường Long An vậy?

3 ý :
- câu trả lời là mua để đâu tư
- thị trường long an định hướng phát triển khu đô thị công nghiệp vệ tinh sài gòn
- Phân khúc đất giá rẻ cho người nhập cư ven các khu công nghiệp ( cái nì giống thằng bình dương ^^ )

-> theo em nếu đầu tư thì long hậu và bến lức giá đã cao lên rồi , nhảy vào coi như ăn ốc đổ vỏ ...
nên chọn đức hòa vì định hướng thằng này tốt nhất ,quy hoạch tốt , lại là cũng có máu mặt nhất trong các huyện còn lại , liền kề khu đô thị tây bắc tp . nhưng bác nên chọn dự ớn nào chủ đầu tư ngon tí ,hay là vị trí cũng mặt tiền cái đường lớn theo quy hoạch của VN , gần khu công nghiệp và khu đô thị hiện hữu ( bán kính dưới 4km ) ,
PS: cuối cùng khuyên bác cạch thằng tân đô cùng đồng bọn em ý là Eco village ra nhé , ôm em này là trồng cỏ chục năm là ít , lời thì không có bao nhiều , làm từ 2007 tới giờ chưa ra đâu vào đâu .

 

[tuando]

Q2, Q9 đã trồng cỏ hơn chục năm rồi. Long An, Bình Dương chắc phải trồng cỏ vài chục năm