Tư Vấn Đầu Tư Luật BĐS mới về phân lô tách thửa

[Dknv19]

Luật BĐS mới thông qua siết phân lô nhưng vẫn được tách thửa hả mấy anh?
1/1/2025 luật mới có hiệu lực vậy từ giờ đến đó có khác gì không ạ?
Người nhà em có miếng đất diện tích lớn ở Thủ Đức muốn tách nhỏ ra cho dễ thanh khoản không biết làm thế nào thì nhanh nhất.

Siết phân lô, chuyên gia dự báo: Một lượng lớn đất nền diện tích lớn sẽ bị rao bán “hạ giá” trong thời gian tới

Khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi) chính thức có hiệu lực, các chuyên gia dự báo, những nhà đầu tư ôm thửa đất to có thể bị mắc kẹt, chấp nhận bán tháo.

m.cafef.vn

 

[Thuongtn]

Luật BĐS mới thông qua siết phân lô nhưng vẫn được tách thửa hả mấy anh?
1/1/2025 luật mới có hiệu lực vậy từ giờ đến đó có khác gì không ạ?
Người nhà em có miếng đất diện tích lớn ở Thủ Đức muốn tách nhỏ ra cho dễ thanh khoản không biết làm thế nào thì nhanh nhất.

Siết phân lô, chuyên gia dự báo: Một lượng lớn đất nền diện tích lớn sẽ bị rao bán “hạ giá” trong thời gian tới

Khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi) chính thức có hiệu lực, các chuyên gia dự báo, những nhà đầu tư ôm thửa đất to có thể bị mắc kẹt, chấp nhận bán tháo.

m.cafef.vn

Quan trọng là tốn tiền lắm nha bác vì dự thảo năm 2018 về tách thửa đến giờ vẫn chưa được thông qua

 

[krusswager04]

đọc bài báo xong cũng không hiểu rõ lắm, cái này là trong luật kinh doanh bđs, mà luật kd bds thì đối tượng áp dụng là doanh nghiệp bđs làm dự án, nghĩa là dự án 1/500 bây giờ ở đô thị loại 2 và 3 cũng phải xây nhà rồi mới được chuyển nhượng qsdd (theo như một số bài báo ghi trước kia chỉ có loại 1 là phải xây)

còn cá nhân thì vẫn được tách thửa bình thường để đáp ứng nhu cầu gia đình (do không phải là kinh doanh bđs => luật kd bđs ko áp dụng, và nếu luật đất đai mới cho phép) và tùy vào quyết định của địa phương, tôi hiểu vậy ko biết đúng ko

 

[vonam2016]

tóm cho anh dễ hiểu này.
là bây giờ nó quy định khu đô thị loại 3 cũng phải xây dựng chứu ko phải đô thị loại 2 nữa,
Cá nhân cho tặng núp bóng phân lô vẫn bình thường.
Còn lại nếu muốn kinh doanh Bđs hình thức phân lô thì phải xây, còn cá nhân lách luật phân ra bán thì nó vin vào tội trốn thuế.

 

[giangtechn]

Khó vậy càng tăng chi phí và làm tăng giá đất. Nên cứ đủ tiền, hợp lý là mua thôi

 

[Osin]

Hình như em nghe nói là <36m² gì đó, không nên mua ???

 

[Dknv19]

Quan trọng là tốn tiền lắm nha bác vì dự thảo năm 2018 về tách thửa đến giờ vẫn chưa được thông qua

Mình không hiểu sao lại tốn tiền. Nếu giả sử như các bác kia bảo là làm thủ tục tách thửa cho nhận, trao tặng cho người thân thì không phạm luật. Cơ sở nào để chính quyền làm khó dễ nhỉ?! Nếu luật cấm thì đã đành …

 

[Thuongtn]

Mình không hiểu sao lại tốn tiền. Nếu giả sử như các bác kia bảo là làm thủ tục tách thửa cho nhận, trao tặng cho người thân thì không phạm luật. Cơ sở nào để chính quyền làm khó dễ nhỉ?! Nếu luật cấm thì đã đành …

Cơ sở là phân lô để cho tặng xong rồi lại bán đó bác

 

[Anh246]

vẫn phải có các mức diện tích thôi, chứ tách 4,5 lô mà đòi dự án thì sao làm.

 

[VietAnh BaBy]

Mình không hiểu sao lại tốn tiền. Nếu giả sử như các bác kia bảo là làm thủ tục tách thửa cho nhận, trao tặng cho người thân thì không phạm luật. Cơ sở nào để chính quyền làm khó dễ nhỉ?! Nếu luật cấm thì đã đành …

Khi đấy nó bắt trứng minh có đúng người thân hay không thì phải làm như nào! AH MÀ EM HIỂU Ý BÁC RỒI