Mặt bằng khó binh, nhờ các bác KTS và KS.

[hiep luc]

Em có miếng đất Q7, tính xây ít phòng trọ cho má con sắp nhỏ thâu tiền chợ.
Đất rộng đầu 4,8m đuôi 5,1m sâu 19,5m nhưng trừ lộ giới còn 17m
Tính cất nhà 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.
Vì làm phòng trọ nên mỗi phòng phải có wc riêng, ngoài ra phải trừ 11m2 mật độ xây dựng. Em vẽ như hình dưới, nhờ các bác góp ý.
Hiện trạng đất, có nhà cấp 4 nhưng sẽ dỡ đi

Trệt:
Phía trước làm 1 phòng, có thể cho thuê bán hàng tạp hóa. Đường đi 1,2m ra phía sau để xe.

Lửng: 2 phòng

Lầu 1, 2, 3 mỗi lầu 3 phòng

Ngoài ra còn 1 cái sân thượng và tum cầu thang em chưa kịp vẽ

 

[ngoinhaxanh]

ngon rồi

 

[Nguyen Anh]

Nhà này không có chỗ nấu ăn. Sao không cắt mỗi tầng chỉ hai căn hộ khép kín thay vif 3 phòng trọ hả bác. Sau này muốn chuyển đổi công năng sang nhà ở cũng dễ hơn.

 

[hiep luc]

ngon rồi

Bác @ngoinhaxanh cho em hỏi với,
em đang lo cái hàng cột cuối nhà, ép cọc sâu 30m mà sau lưng giáp nhà hàng xóm. Hàng cọc cuối cách tường sau cả mét, vậy có làm đài cọc cho cột ra góc cuối nhà được không?

 

[hiep luc]

Nhà này không có chỗ nấu ăn. Sao không cắt mỗi tầng chỉ hai căn hộ khép kín thay vif 3 phòng trọ hả bác. Sau này muốn chuyển đổi công năng sang nhà ở cũng dễ hơn.

Mỗi tầng 3 phòng x 3tr =9tr
Nếu 2 phòng x 4,5tr sẽ khó cho thuê hơn nhiều, bác ạ. Khu này mấy nhà quanh đó làm phòng trọ 8-10m2, em làm 15m2 là rộng rồi.
Sau này có chuyển đổi công năng thì chỗ để xe làm bếp ở đó cũng rộng rãi lại có cái giếng trời là đẹp

 

[Wuyền]

Bác @ngoinhaxanh cho em hỏi với,
em đang lo cái hàng cột cuối nhà, ép cọc sâu 30m mà sau lưng giáp nhà hàng xóm. Hàng cọc cuối cách tường sau cả mét, vậy có làm đài cọc cho cột ra góc cuối nhà được không?

Đơn giản mà bác.
Đài cọc cấu tạo theo tiêu chuẩn hoặc kích thước cho đài cọc trục 4&5 có kích thước lớn hơn khoảng 20%. Riêng đà kiềng dọc nhà đoạn từ trục 4 đến trục 5 (trục 1 là hàng cột đầu tiên phía trước của nhà) bác cấu tạo với tiết diện rộng 350x500. Cột trục 5 đặt tại điểm cuối của đoạn đà kiềng giáp nhà hàng xóm, thép đà kiềng tại nút này có cấu tạo sao cho đủ kháng uốn và kháng cắt cho toàn bộ tải trọng 5 tầng.

(350x500, 2x4 D20, đai D8 a120, hàn móc đai)

 

[solopidi]

Đơn giản mà bác.
Đài cọc cấu tạo theo tiêu chuẩn hoặc kích thước cho đài cọc trục 4&5 có kích thước lớn hơn khoảng 20%. Riêng đà kiềng dọc nhà đoạn từ trục 4 đến trục 5 (trục 1 là hàng cột đầu tiên phía trước của nhà) bác cấu tạo với tiết diện rộng 350x500. Cột trục 5 đặt tại điểm cuối của đoạn đà kiềng giáp nhà hàng xóm, thép đà kiềng tại nút này có cấu tạo sao cho đủ kháng uốn và kháng cắt cho toàn bộ tải trọng 5 tầng.

(350x500, 2x4 D20, đai D8 a120, hàn móc đai)

anh làm thế thì mấy anh thầu tổ ong sẽ khóc thét vì phí quá, vì theo học thì 300x400 đã là dữ rồi

 

[Wuyền]

@solopidi: Kết cấu thông thường thì cấu tạo bình thường, nếu có trường hợp bất thường thì sẽ làm khác thường 1 chút.

 

[hiep luc]

Đơn giản mà bác.
Đài cọc cấu tạo theo tiêu chuẩn hoặc kích thước cho đài cọc trục 4&5 có kích thước lớn hơn khoảng 20%. Riêng đà kiềng dọc nhà đoạn từ trục 4 đến trục 5 (trục 1 là hàng cột đầu tiên phía trước của nhà) bác cấu tạo với tiết diện rộng 350x500. Cột trục 5 đặt tại điểm cuối của đoạn đà kiềng giáp nhà hàng xóm, thép đà kiềng tại nút này có cấu tạo sao cho đủ kháng uốn và kháng cắt cho toàn bộ tải trọng 5 tầng.

(350x500, 2x4 D20, đai D8 a120, hàn móc đai)

Cảm ơn bác Wuyền nhiều

anh làm thế thì mấy anh thầu tổ ong sẽ khóc thét vì phí quá, vì theo học thì 300x400 đã là dữ rồi

Thêm chút bê tông cho yên tâm đáng nhiêu đâu bác Solo

 

[haobui]

Tiến sĩ mà đi hỏi kts ah ?