Thảo Luật Chung Mời các bác phân xử giúp 2 luồng quan điểm v/v thúc đẩy dự án đất thời diểm nầy, ....

[vuvi]

Hôm rồi, trong cuộc cafe-cà fáo với 2 ông bạn đều rành đất đai như nhau. Một ông kể rằng, một số CDT ở tỉnh lân cận & ở TPHCM đang có động thái đàm phán bồi thường với ND để được giá mong muốn, vì rằng: thời điểm nầy, giá đất nền thấp & thu nhập ND thấp, bấp bênh & cận Tết nên dễ ....ép giá đền bù-giải toả, hoặc chí ít, nếu kg ép đươc thì cũng bù với mức như mong muốn; và thực tế (theo ông 1st), nhiều CDT đã thành công, hí hửng ăn Tết con Rồng. Ông bạn kia kg tán thành quan điểm nọ, anh ta cho rằng, các CDT ấy hơi bị....rồ, vì: thi trường BDS chưa biết khi nào tan băng, 2-3-5 năm hoặc lâu hơn nữa, tiền bỏ ra đền bù một số vẫn phải vay NH, như vậy sẽ vào vòng lẩn quẫn, không lợi nhuận; chưa kể, do dự án không thể hoàn thiện được vì sợ phải vay vốn NH nhiều, nhiều dự án tiếp tục để đó....> nông dân chủ đất nóng lòng nhảy vô xin canh tác, lâu ngày nảy lòng tham sẽ ọ ẹ về sau.
Mình thì vốn dốt về vụ đất đai, không biết phải phát biểu thế nào, thì bị tiếng là ....dĩ hoà ú ớ.
Theo các bác, quan điểm như trên ai đúng?

 

[Dinh.REAL]

Quan điểm của bác thứ 1 hơi mạo hiểm trong thời điểm hiện nay, nhưng với lực mạnh thì càn hết, chẳng sợ em nào.

Bác thứ 2 có cách suy tính kỹ, chu đáo, có kinh nghiệm nhiều hơn...

Hai bác hợp lại thì có vẻ thành công. ^^

 

[vuvi]

Ý bác nghe cũng vui, nhưng trong trường hợp nầy, quan điểm 2 bác ấy như : <............;..........> thì làm sao mà phối hợp??

 

[moon_return]

Tùy theo khả năng ah bác ơi.
Nếu có tiền sẵn thì dại gì mà k gom hàng giá rẻ. Còn đi vay mượn NH để mua tích trữ thì chết chắc rồi

 

[xedap1banh]

hình như bác ấy kg phải đề cập việc gom hàng ( nhà, đất) rẻ, mà là đền bù ở các dự án đất nền.

 

[Hanh.Pham]

-Bác 1 đang nhìn thấy những người còn dư tiền, tương lai xa tít tắp,
-Bác 2 nhìn thấy tương lai gần, gần xịt luôn,
Em theo phe bác 2, vì em thuộc loại nghèo đói rách nên không mộng mơ lạc quan như con ngan được.

 

[lucsi]

Ôi dào, cái ông PA1 là cái ông chưa làm BĐS. Làm BĐS là xí chỗ, giành phần, mỡ nó rán nó, dây dưa, chộp giật....
Nguyên tắc là chi 1 ít làm mồi nhử, bán được thì mần tiếp, không thì dây dưa; dây dưa không được thì bỏ của chạy lấy người....
Chứ bỏ vốn ra ngâm thì chỉ có chết....

 

[Hanh.Pham]

Ôi dào, cái ông PA1 là cái ông chưa làm BĐS. Làm BĐS là xí chỗ, giành phần, mỡ nó rán nó, dây dưa, chộp giật....
Nguyên tắc là chi 1 ít làm mồi nhử, bán được thì mần tiếp, không thì dây dưa; dây dưa không được thì bỏ của chạy lấy người....
Chứ bỏ vốn ra ngâm thì chỉ có chết....

... người thật việc thật đang khai thiệt kìa ....

 

[Deutchland]

năm sau còn thắt chặt tín dụng, e là người dân, gửi tiền vào NH cho khỏe, còn bác nào làm BĐS sao đó thì làm,

 

[vuvi]

PA2 nghe cũng có lý, nhưng đôi lúc cần phải mạo hiểm như Magellan (1480-1521) mới ra nhẽ !