Thảo Luật Chung Mỗi ngày một căn nhà

[vuonggiabao]

Thưa các bác,
 
Em tự thấy về kiến thức chuyên môn và thông tin này nọ, em không đóng góp được gì cho OSFI này.
 
Nhưng mà em lại có cái sở thích là xem tin rao mua bán nhà đất trên báo và trên mạng. Ngày nào không xem là không chịu được.
 
Nên hôm nay, em xin được mở cái topic này. Như tên gọi, mỗi ngày em sẽ cố gắng đưa thông tin của 01 ngôi nhà mà em thấy kha khá lên để các bác tham khảo.
 
Nếu bác nào thấy vừa ý và mua luôn thì tốt quá, xem như em đã giúp được OSFI.
 
Có mấy cái này em xin nói rõ để tránh hiểu nhầm:
- Nhà đưa lên topic này không phải là nhà của em.
- Em cũng không phải là môi giới, tất cả thông tin đều từ các phương tiện thông tin đại chúng.
 
Dạ, em xin hết.

 

[vuonggiabao]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Để khai trương thì em xin post thông tin của các căn nhà dưới đây:
 
01 - Tôi cần bán căn nhà phố diện tích đất 5m x 12.2m = 61m2, một trệt, một lầu với tổng diện tích sử dụng là 122m2. Nhà tuyệt đẹp, đầy đủ trang thiết bị, nước máy rất thuận tiện và an toàn.

Nhà nằm trong hẻm cụt rộng hơn 4m, xe hơi đậu trước nhà, khu vực cán bộ công chức, rất an ninh, yên tĩnh và đặc biệt là rất mát mẻ và sạch sẽ. Phù hợp cho mọi đối tượng có nhu cầu.

Nhà nằm ngay đường Dương Quảng Hàm - Trung tâm Q. Gò Vấp, gần các trường tiểu học, trung học và đại học (ĐH Công nghiệp Tp.HCM), gần chợ, siêu thị, hồ bơi, công viên, nhà thờ, sân bay... Đặc biệt ở vị trí đầu của Q. Gò vấp nên giáp với Q. Bình Thạnh, đi lên Q1 chỉ 15 phút xe máy.


Liên hệ: Sơn - 0903391731
 
02 - Nhà phố hẻm 2 xe hơi khu Chợ Bà Chiểu - gần Đại Học Mỹ Thuật - khu TT Gia Định . hẻm Võ Trường Toản.gần Phan Đăng Lưu. UBND Quận Bình Thạnh. khu an ninh. yên tĩnh. tuyệt vời. Cách đường khoảng 30m. DT: 4m x 17 m - tiện xây mới. Giá: 3.7 tỷ (thương lượng).<span style=""color: #ff6600;""> [tính ra khoảng 50tr/m2]</span>

Liên hệ : Huỳnh Nhã - 09 3334 0004.

 

[binharch]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Topic này nên đưa qua OS - Mua Bán & cho Thuê Bất Động Sản đi bác

 

[tonjohn]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Ý bác hay nhưng đăng báo là một chuyện, coi thực tế là một chuyện khác bác ơi
E đã từng đi coi một lúc cả chục căn nhà chọn lọc kỹ lưỡng trên báo mua bán , nghĩ là " kèo thơm " nhưng đến nơi thì hỡi ôi ! Có hẻm đúng là hẻm xe  hơi nhưng đố xe nào dám vô vì đầu hẻm thấy cha con nó bắt ghế ngồi đánh bài, bên cạnh quán cafe cóc bàn ghế bày ra đầy đường ...
 

 

[Hanh.Pham]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Nếu bác có lòng tốt thì đăng thông tin căn nào mà mình đã từng đến, có hình chụp rõ ràng, bản đồ định vị ... để mọi người cùng bàn luận thực tế/giá tiền. Chứ thông tin kiểu này google hoặc mua 1 tờ mua bán là tha hồ mà post.

 

[CHUNLI]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Ý bác hay nhưng đăng báo là một chuyện, coi thực tế là một chuyện khác bác ơi
E đã từng đi coi một lúc cả chục căn nhà chọn lọc kỹ lưỡng trên báo mua bán , nghĩ là " kèo thơm " nhưng đến nơi thì hỡi ôi ! Có hẻm đúng là hẻm xe  hơi nhưng đố xe nào dám vô vì đầu hẻm thấy cha con nó bắt ghế ngồi đánh bài, bên cạnh quán cafe cóc bàn ghế bày ra đầy đường ...

 
Em cũng gặp tình trạng giống y Bác. Mong AE mooi giới BDS đăng đugs sự thật để khỏi mất thời gian, sự hụt hẫng của khách hàng...

 

[Danny Hoang]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

em nghĩ ý của bác Bảo hay ở chỗ là gợi ra 1 đề tài cho chúng ta cùng bàn bạc, qua đó đưa ra kinh nghiệm cách thức mua nhà nhỏ như thế nào cho lợi nhất, chứ em nghĩ ko phải bác đó đi săn rồi đăng tin đâu. Anyway thì mảng "Mua Sửa Bán" em cũng rất thích nhất là các căn nhỏ nhỏ tính thanh khoản tốt lắm vì đúng nhu cầu thực.
 
Em có tí kinh nghiệm cũng chia sẻ là thường đăng trên mạng như vậy đối với các căn trong khoảng 1.5 tỉ đổ lại thì mình cứ mạnh tay trả giá xuống chừng 250-350t thì có khả năng mới là giá thực để thương lượng. Mặt bằng giá trên báo mua bán cho từng khu do chính cộng đồng người bán tạo ra nên cũng hơi cao so với thực tế giao dịch. Đương nhiên yếu tố cảnh quan chung quanh có nhếch nhác ko, hàng xóm có mặt rô mặt thẹo hay ko, con hẻm chạy ngang nhà có ngập lụt ko, và giấy hồng rõ ràng, thông tin quy hoạch rõ ràng ko thì mới cân nhắc được. Và đi săn thì phải kiên nhẫn như Sniper đừng vội vã mà bắn trượt mất viên đạn (đặt cọc) hoặc mất luôn mạng (bị quy hoạch hay bị lừa, dính vào gia đình giang hồ hay nội bộ xào xáo...). Em nghĩ bác Bảo đăng tiếp để mỗi người share tí kinh nghiệm thì chẳng mấy chốc chúng ta sẽ thành sói săn mồi lão luyện cả thôi, ehehe

 

[vuonggiabao]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Sorry các bác, mấy nay em không thấy nhà nào hay cả 
 
Hôm nay xem trên mạng thì thấy có căn này:
 
Cần tiền bán rẻ. DT: 10m x 20m = 200m2, rất vuông vức, đường trước nhà 12m, thông từ đường Tô Hiệu ra Phan Anh. Cách công viên văn hóa Đầm Sen 500m.

Ngay ngã tư Tô Hiệu - Hòa Bình. Bên cạnh UBND P.Hiệp Tân, CHCC Hiệp Tân ngay trường cấp 1, 2 Tô Hiệu. Tiện xây mới villa, nhà phố. Giá 4.45 tỷ, bao sang tên.

LH: Huỳnh Nhạ 0909 474 616 (miễn tiếp môi giới).
 
Nếu mọi thứ đều đúng như tin rao thì giá khoảng 22tr/m2.
 
Mời các bác xem thử ạ.

 

[jqkadesign]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

topic này hay nè. tiếc là em chưa có tiền mua. ủng hộ bác Bảo. bữa nào ghé nhà bác chơi nhé. có gì bác call em nhé 0903663060 thứ 7 or cn.

 

[sonnguyen]

Re:Mỗi ngày một căn nhà

Nhiều nhà mình tưởng ngon, nhưng đa số do cò đăng tầm bậy, alo tới coi thì dắt đi xem nhà khác...