Thảo Luật Chung mua bán đất đóng những thuế gì?

[mu_ocean253]

Số là ông bà già em chuẩn bị bán miếng đất be bé dưới Vũng Tàu, giá 700tr. Ông bà đứng tên miếng này và cả cái nhà đang ở. Do ko biết nên đã thỏa thuận chịu tất cả phí cho bên mua
Các bác chỉ giúp em phải đóng những khoản phí nào, tổng cộng hết bao nhiêu? Có cách nào lách để giảm thuế phải chịu ko ạ?
Em thanks

 

[nguyenvietthanh]

bác đóng thuế TNCN ( vì có 2 tài sản ) + phí trước bạ ( cho người mua ) + phí công chứng

Có cách lách để đóng thuế thấp là thay vì 700tr, trong hợp đồng công chứng bác khai tầm 300tr. thì thuế TNCN đóng 6tr, thuế trước bạ tầm < 1 tr, phí công chứng < 1 tr.
Thân

 

[Colo_Colo]

bác đóng thuế TNCN ( vì có 2 tài sản ) + phí trước bạ ( cho người mua ) + phí công chứng

Có cách lách để đóng thuế thấp là thay vì 700tr, trong hợp đồng công chứng bác khai tầm 300tr. thì thuế TNCN đóng 6tr, thuế trước bạ tầm < 1 tr, phí công chứng < 1 tr.
Thân

Các Bác cho em hỏi: em mới bán căn hộ, em muốn làm cam kết duy nhất 1 TS thì có phức tạp lắm ko? hok biết nó có phát hiện ra ko ta? Tks all

 

[nguyenvietthanh]

Các Bác cho em hỏi: em mới bán căn hộ, em muốn làm cam kết duy nhất 1 TS thì có phức tạp lắm ko? hok biết nó có phát hiện ra ko ta? Tks all

quen bên Thuế là làm đc ngay. Nhưng bác phải khai trung thực, có 2 TS mà khai 1 TS nó tra ra hết đó

 

[Arvatino]

Giấy cam kết thì bác ra Phường họ sẽ hướng dẫn làm nhanh lắm (có nơi chứng cam kết cho bác trước khi có HĐ mua bán, có nơi chứng phải có hợp đồng mua bán, cai này tùy quận), Khi ra cơ quan thuế chấp nhận cam kết đó hay ko là một chuyện khác, vì thuế bay giờ chỉ cần nhập số CMND hay MST của bác có thể biết bác có máy căn nhà rồi, cho nên tốt nhất bác trung thự như bác trên có nói.

 

[Colo_Colo]

quen bên Thuế là làm đc ngay. Nhưng bác phải khai trung thực, có 2 TS mà khai 1 TS nó tra ra hết đó

Khác Quận nó cũng tra ra được hả bác, cái này Bác nghĩ vậy hay là đã có trường hợp bi rồi. Do cái mình bán là Căn Hộ ở Quận 8, còn Nhà mình đứng tên nằm ở TB, mà nhà mình mới làm được Sổ Hồng vào tháng 9/2014, chua mua bán sang tên lần nào. Hix, ra Sổ Hồng trễ hơn tí la ngon rồi, hi hi

 

[Arvatino]

Các cơ quan thế đã link với nhau rồi, sài dữ liệu chung, cho nên chỉ cần nhập cmnd va mst là biết hết, bác đóng thuế gì, hiện trang nợ thuế hay không. Có thể có bác qua được cơn quan thuế, nhưng một ngày đẹp trời nó thanh tra, kiểm tra, phúc tra, lúc đó truy thu và phạt thì lúc đó mệt mõi hơn nữa.

 

[Colo_Colo]

Các cơ quan thế đã link với nhau rồi, sài dữ liệu chung, cho nên chỉ cần nhập cmnd va mst là biết hết, bác đóng thuế gì, hiện trang nợ thuế hay không nữa.

Hi hi, Tks Bác nhiêu nha, vậy làm Công dân gương mẫu vậy,

 

[mu_ocean253]

có trang nào public cho mình tự đánh MST + CMND của mình để tự kiểm tra tài sản ko các bác nhỉ?

 

[nguyenvietthanh]

có trang nào public cho mình tự đánh MST + CMND của mình để tự kiểm tra tài sản ko các bác nhỉ?

cái đó là phầm mềm của cơ quan thuế, k kiểm tra đc đâu. Mà tài sản của bác bác phải tự biết chứ