Thảo Luật Chung Mua bđs hình thành trong tương lai phải qua sàn

[dungqb]

Chính phủ đề xuất bán bất động sản trên giấy phải qua sàn

Đề xuất được Chính phủ đưa vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ngày 5/4.

vnexpress.net

 

[Robert_Duong]

Chính phủ đề xuất bán bất động sản trên giấy phải qua sàn

Đề xuất được Chính phủ đưa vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ngày 5/4.

vnexpress.net

mình ủng hộ 100% nè

 

[chuongmi]

Mua trên giấy thì thông qua sàn cũng đc còn lại giao dịch bình thường như cũ.

 

[dungqb]

Có a nào dính không nè

500 căn nhà trái phép ở Đồng Nai: Đề nghị xử lý trách nhiệm 13 tổ chức vi phạm

Liên quan vụ xây gần 500 căn nhà trái phép, ngày 12-4, UBND tỉnh Đồng Nai cho hay đã có kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom).

tuoitre.vn

 

[buffet]

Hiện 1 giao dịch bđs qua rất nhiều khâu bắt buộc rồi: công chứng, vpdd, thuế. Phạm vi công chứng là xác nhận về pháp lý, nhân thân 2 bên, giá cả giao dịch,… vậy phạm vi ông sàn còn gì đâu ngoài cái trung gian giới thiệu, môi giới xác lập giá giao dịch và ăn tiền, cái này không nên bắt buộc vì mua bán 2 bên có thể tự thoả thuận gặp nhau đâu nhất thiết qua sàn, nội dung quan trọng đã có công chứng kể cả ts hình thành trong tương lai.
Vậy mục đích bắt buộc qua sàn ko mang thiết thực cao mà chỉ kéo dài thời gian, tăng chi phí, tạo lợi ích cho nhóm sàn và nhóm cấp phép hành nghề, trừ khi mấy ông soạn luật chứng minh dc tính cần thiết của nó.

 

[thanhphongreal]

Hiện 1 giao dịch bđs qua rất nhiều khâu bắt buộc rồi: công chứng, vpdd, thuế. Phạm vi công chứng là xác nhận về pháp lý, nhân thân 2 bên, giá cả giao dịch,… vậy phạm vi ông sàn còn gì đâu ngoài cái trung gian giới thiệu, môi giới xác lập giá giao dịch và ăn tiền, cái này không nên bắt buộc vì mua bán 2 bên có thể tự thoả thuận gặp nhau đâu nhất thiết qua sàn, nội dung quan trọng đã có công chứng kể cả ts hình thành trong tương lai.
Vậy mục đích bắt buộc qua sàn ko mang thiết thực cao mà chỉ kéo dài thời gian, tăng chi phí, tạo lợi ích cho nhóm sàn và nhóm cấp phép hành nghề, trừ khi mấy ông soạn luật chứng minh dc tính cần thiết của nó.

ở khía cạnh nào đó em nghĩ : việc bắt buộc qua Sàn để có thể đưa thêm Chủ thể Sàn mô giới vào trong HĐ chuyển nhượng với vai trò bên thứ 3. mục đích để đảm bảo giá bán của 2 bên là chính xác ( Ông Sàn phải cam kết tính chính xác của giá giao dịch, nếu sai mà bị phát hiện thì sẽ bị xử lý)

 

[buffet]

ở khía cạnh nào đó em nghĩ : việc bắt buộc qua Sàn để có thể đưa thêm Chủ thể Sàn mô giới vào trong HĐ chuyển nhượng với vai trò bên thứ 3. mục đích để đảm bảo giá bán của 2 bên là chính xác ( Ông Sàn phải cam kết tính chính xác của giá giao dịch, nếu sai mà bị phát hiện thì sẽ bị xử lý)

giá giao dịch đã có trong hợp đồng công chứng, nếu cần xác nhận cái này thì giao cho công chứng là xong, giảm 1 khâu quản lý NN. hiện ông sàn muốn tham gia để ăn phí, còn nếu ép trách nhiệm 100% cho ông thì ông cũng dzọt lẹ ko ai đứng ra làm, còn nếu trách nhiệm chung chung để ăn tiền, còn trách nhiệm pháp lý vẫn do bên mua bán chịu như hiện nay thì cũng ko ăn thua, giống kiểu bảo hiểm bắt buộc xe máy ăn tiền nhưng ko chi trả, hay bảo lãnh bán nhà đến nay ko biết có trường hợp nào NH đã chịu trách nhiệm chưa mình ko rõ, nhưng cũng đã có TH kiểu cocobay cũng bảo lãnh, tới lúc cần thì người mua được gì ngoài ấm ức.