Tư Vấn Mua Bán Mua căn hộ mất hợp đồng gốc.

[Liembk]

Em định mua 1 căn hộ, và tìm được 1 căn đúng theo mong muốn. Nhưng chủ nhà nói là mất hợp đồng gốc, chỉ còn hợp đồng đóng dấu sao y của CĐT. Nếu mua thì 2 bên sẽ lập hợp đồng mua bán và có CĐT xác nhận. Sau khi ra sổ (tên chủ nhà hiện tại) thì mới sang qua tên em *em thấy rủi ro là ở chổ này).
Về thanh toán thì sẽ thanh toán 80% và nhận nhà, sau khi sang tên thì thanh toán 20% còn lại.
Các bác đánh giá dùm em về trường hợp này, và nếu mua thì giấy từ như thế nào để tránh rủi ro?
Em cảm ơn.

 

[hector87]

Em định mua 1 căn hộ, và tìm được 1 căn đúng theo mong muốn. Nhưng chủ nhà nói là mất hợp đồng gốc, chỉ còn hợp đồng đóng dấu sao y của CĐT. Nếu mua thì 2 bên sẽ lập hợp đồng mua bán và có CĐT xác nhận. Sau khi ra sổ (tên chủ nhà hiện tại) thì mới sang qua tên em *em thấy rủi ro là ở chổ này).
Về thanh toán thì sẽ thanh toán 80% và nhận nhà, sau khi sang tên thì thanh toán 20% còn lại.
Các bác đánh giá dùm em về trường hợp này, và nếu mua thì giấy từ như thế nào để tránh rủi ro?
Em cảm ơn.

Coi chừng bị lừa cọc nhé, HDMB mất thì chủ cũ có thể liên hệ chủ đầu tư để xin cấp lại, làm gì có chuyện mất rồi cầm bản sao y đi mua bán lung tung dc.

 

[hunghtl]

Quá nguy hiểm. Chuyển nhượng HĐmB thì phải ra công chứng và CĐT đã xác nhận thì làm sao lại ra tên người cũ. Cần xem lại

 

[Gum]

Bác và chủ củ ra CĐT, lúc đó sẽ thống nhất cách giao dịch.
Khi bác và chủ củ làm công chứng mua bán và thực hiện các nghĩa vụ thuế xong sẽ đưa toàn bộ hồ sơ về cho CĐT.
Lúc này CĐT sẽ thực sang tên toàn bộ qua tên bác, kể cả hợp đồng gốc ban đầu.

 

[Tony.bui]

Chớ dại dính vào.
HDMB gốc có thể đang cầm cố đâu đó, hoặc đã được sang tên bằng cách nào đó.....
Nguy cơ theo kiện tụng chết mồ.

 

[Tony.bui]

HDMB người ta chỉ công chứng giữ lại khi có 1 kế hoạch gì đó như cầm cố.... Chẳng mấy ai đang giữ bản gốc lại đi công chứng thêm cả.
Có mất lên chủ đầu tư báo lại làm hợp đồng phụ lục...chứ

 

[otobingo]

Khi ra công chứng mua bán xong thì CĐT sẽ làm tờ xác nhận chuyển nhượng ghi rõ chuyển từ người bán sang người mua, HĐMB vẫn giữ nguyên chứ k hủy hay làm lại HĐ với tên người mua mới nhé. Bác nên lên hỏi CĐT trước xem có giao dịch dc không khi không có HĐ. Cá nhân em thấy bác ko nên dính vào thương vụ này.

 

[Liembk]

Cảm ơn các bác đã tư vấn cho em.