Thảo Luật Chung Mua chung cư cũ ở QUẬN 1 có LỜI không các bác?

[GPSBINHANH]

Các bác tư vấn cho em nha. Định mua một chung cư cũ ở ngay Q1 diện tích nhỏ khoảng 35 m2 giá tầm 1.4 tỷ. Có sỗ hồng hẳn hôi.
Vị trí ngay Nguyễn Thái Học với Trần Hưng Đạo.
Gía đó tính ra tầm khoảng 40 triệu/m2.Nhưng bác chủ nhà nói mua nhà còn mua luôn cả đất ở dưới.Vì nếu khi giải tỏa thì sẽ được đền bù.
Mà em tính sàn căn hộ tầm 10 căn.Chung cư cao 7 tầng như vậy tầm khoảng 70 căn.
Mà giá đất ở đây nghe nói tầm 150-200 (Vì nằm ngay vị trí đắt địa Tây Balo thường ở). Căn hộ nằm trên tổng thể tầm 600 m2 như vậy tính ra nguyên khối đất giá tầm 90-120 tỷ. Nếu chia đều cho 70 hộ thì mõi người nuốt cũng 1.3 tỷ 1.7 tỷ.
Em tính vậy có đúng không các bác.

 

[hannabibi]

có phải cái chung cư nằm gần Nguyễn Kim ko Bác, nếu đúng thì ngày xưa, khoảng năm 2004, Mợ em cũng mua giá lúc đó 600tr DT 65m2. Nghe nói cho thuê được giá lắm, nay cũng xuống cấp khá nhiều.

 

[GPSBINHANH]

Dạ.Cũng ở gần đó.Mặt tiền đường lớn.Khu tây ở ko à bác.
Nhưng giá 600 tr năm 2004 cho 65 m2 nhưng giá bây giờ thì ra sao.
Căn em 35 m2 giá 1.4 tỷ thì có hợp lý ko các bác.?

 

[TrAnBaoBdS]

Em cũng cố 1 căn ở Q1 gần nơi bác nói.Gía cũng tầm đó.Nhưng diện tích tầm 30 m2.

 

[chaugiahien]

mai mốt nhà nước đền bù cho cái ở q9 hay thủ đức. tha hồ tự sướng lúc đó

 

[DKmarket]

Bác nhắm vị trí đó xây lại cái gì thì được. Thành chung cư, căn hộ cao cấp thì đền bù mới cao. Quy hoạch thành tiện ích công cộng, công viên thì lỗ nặng ah, đền bù giá nhà nước rất eo. Thành phố đang thiếu cây xanh đó bác. Ở đâu có lợi nhuận thì có rũi ro mà.

Em nhớ ko nhầm thì vụ cháy khu ổ chuột cách đây mấy tháng ở HN. Nhà nước quyết để trống khu đấy làm công viên công cộng. Ko biết các hộ dân đó giờ ra sao. Đền bù theo dự án công viên là ẻo nhất trong tất cả các loại đền bù.