Thảo Luật Chung Mua đất biệt thự DA Sentosa Mũi Né

[tonjohn]

Chào các bác , em mới tham gia chuyên mục này , thấy toàn đại ca về nhà đất nên xin ý kiến các bác như sau
E đang có 2 tỷ đưa bà cả gửi NH , nhưng trong lòng vợ chồng e đều không vui , vì chỉ cần làm một bài toán cơ bản cũng thấy rằng lãi suất ngân hàng hiện nay còn thấp hơn tỷ lệ mất giá của đồng tiền VN hằng năm
E dự kiến sẽ dành ra 1 tỷ để mua 1 lộ biệt thự khoảng 270m2 tại khu Sentosa - Mũi Né , đang được rao bán với giá 3.7tr/m2
Các bác thấy em mua vào thời điểm này có hợp lý không và khả năng sinh lợi của nó trong 1-2 năm nữa là khoảng bao nhiêu
Vừa rồi em có đi làm nhà cho khách ở khu Sealinks , thấy họ lời quá so với giá lúc mua nên muốn đầu tư
Không biết Sealinks có phải là trường hợp cá biệt không ? các bác cho em lời khuyên
Xin chân thành cám ơn các bác
Xem thông tin về DA tại đây :
[link]http://sentosavilla.com/[/link]

 

[tuando]

Theo em Mũi Né là chỗ tốt để đầu tư, vì hiện nay đã rất nhộn nhịp, tương lai có cao tốc SG-PT thì sẽ còn đông vui hơn nữa.

Tuy nhiên bản thân cái dự án Sentosa này thì em không khoái lắm vì 1 số lý do:
- Mặt tiền bề ngang hơi nhỏ, chiều sâu lại dài quá. Mấy căn phía sau đi xuống biển quá xa.
- Mật độ xây dựng quá cao (40%), do đó view nhìn của các căn phía sau sẽ không được thông thoáng.
- Khu vực này nằm cuối con đường du lịch, gần chợ (nhiều ruồi muỗi), xung quanh là các resort nhỏ khá bình dân, không phải là khu sang như SeaLink.
- Dự án này đã bắt đầu bán từ cách đây khoảng 1 năm, đến nay Chủ đầu tư vẫn còn rất nhiều hàng, giá vẫn không lên được, và cũng chưa thấy Chủ đầu tư thi công hạ tầng ==> Hơi nghi ngờ về tính khả thi của dự án.

Em thấy khu SeaLink và các dự án xung quanh SeaLink nhiều tiềm năng hơn. Nó đắt hơn nhưng đắt xắt ra miếng.

 

[tonjohn]

Theo em Mũi Né là chỗ tốt để đầu tư, vì hiện nay đã rất nhộn nhịp, tương lai có cao tốc SG-PT thì sẽ còn đông vui hơn nữa.

Tuy nhiên bản thân cái dự án Sentosa này thì em không khoái lắm vì 1 số lý do:
- Mặt tiền bề ngang hơi nhỏ, chiều sâu lại dài quá. Mấy căn phía sau đi xuống biển quá xa.
- Mật độ xây dựng quá cao (40%), do đó view nhìn của các căn phía sau sẽ không được thông thoáng.
- Khu vực này nằm cuối con đường du lịch, gần chợ (nhiều ruồi muỗi), xung quanh là các resort nhỏ khá bình dân, không phải là khu sang như SeaLink.
- Dự án này đã bắt đầu bán từ cách đây khoảng 1 năm, đến nay Chủ đầu tư vẫn còn rất nhiều hàng, giá vẫn không lên được, và cũng chưa thấy Chủ đầu tư thi công hạ tầng ==> Hơi nghi ngờ về tính khả thi của dự án.

Em thấy khu SeaLink và các dự án xung quanh SeaLink nhiều tiềm năng hơn. Nó đắt hơn nhưng đắt xắt ra miếng.

Thanks bác đã có ý kiến rất kinh nghiệm
Tại em thấy thiết kế của khu này chuyên nghiệp hơn các khu khác và tiện ích có vẻ hấp dẫn

 

[Crystal]

em có lô góc ở sentosa... bác nào có nhu cầu thì hú em nhá

 

[Himlam]

em có lô góc ở sentosa... bác nào có nhu cầu thì hú em nhá

Tiến độ dự án ra sao rồi bác, căn bác gần biển hay trên cao.

 

[chaugiahien]

mũi kê gà thì sao pak?

ng wen e có miếng bán 1003m2, vuông vức 27.5 x 37.5, mặt tiền biển khu resort TrungSon,....(băng wa đường là biển)

Giá là 4.2tr/m2 có thương lượng nè. còn khoảng 3 miếng liền kề nữa,bự hơn nữa pak nào wan tâm thì ới e nhé

 

[chaugiahien]

ah`, sổ đỏ hoàn chỉnh nhé, hỗ trợ giấy phép xây dựng và khai khác nếu cần thiết

 

[Crystal]

@ him lam:căn em ngay dãy gần biển nhất bác à,, hiện dự án đang san lấp và xây tường bao

 

[ngocpc]

Em thấy giá dự án này đầu tư tốt đấy Bác, vì nó là thằng rẻ nhất nhưng lại có bãi tắm riêng.
Sealnk thì đẹp nhưng lại kg có bãi tắm, đi Phan Thiết mà kg tắm biển thì ...
Em thấy dự án đang làm đường rồi đó.

 

[toantruong]

lại xuất hiện 1 nhà khảo cổ học