Thảo Luật Chung Mua đất hợp đồng với công ty

[manhnt]

Mình đang đặt cọc mua nền đất của dự án Sông Đà, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hiện tại dự án này do công ty Đại Hải quản lý.
Ban đầu công ty bán cho người A giờ mình mua lại của người A, khi trả đủ tiền sẽ làm hợp đồng trực tiếp giữa mình và công ty (thay tên người A bằng tên mình) như vậy có đầy đủ cơ sở pháp lý? Có cần yêu cầu gì thêm?.

Dự án này có lâu rồi, từ năm 2005, một số nhà đã có sổ hồng, hiện giờ một số chủ đầu tư đang kêu nộp giấy tờ để làm sổ. Lô mình mua đường số 7, chủ đầu tư mới làm đường và bán hồi đầu năm 2015, mua có thể xây liền nhưng giờ nguyên lô chưa ai ra sổ. Mặc dù cdt ghi trong hợp đồng là có trách nhiệm ra sổ trong vòng 12 tháng, nhưng ko thấy ràng buộc quá 12 tháng thì ntn. Hiện giờ hơn tính ra đã hơn 18 tháng, nhà xây thì đã gần kín mà sổ thì chưa thấy động tĩnh gì.
Mình có thấy thông tin: http://nld.com.vn/ban-doc/lay-so-do-cua-dan-di-cam-20151026215334394.htm nên cũng thấy lo lắng, nhờ các bác có kinh nghiệm hay những ai biết rành về dự án này chỉ bảo giúp. Cảm ơn các bác nhiều.

 

[Tám]

Mua đất hđ hên xui lắm. Nếu bác mua dồi thì chăm thắp nhang khấn vái cho có sổ.
Chưa mua thì nên tìm chỗ nào có sổ dồi mà mua.

 

[consoko]

Lúc trước em cũng quan tâm khu này tính xuống tiền, mà pháp lý thấy nhập nhằng quá nên né. Cũng hóng luôn.

 

[kuan2v]

dạng hợp đồng cho người thật sự cần chỗ ở, nếu không thì suốt ngày ác mộng

 

[rongconvn89]

đù có trap vậy mà còn dám lao zô. kiếm đất sổ đàng hoàng mà mua đi bác.

 

[Mexi]

Mua đất hđ hên xui lắm. Nếu bác mua dồi thì chăm thắp nhang khấn vái cho có sổ.
Chưa mua thì nên tìm chỗ nào có sổ dồi mà mua.

bác cho em hỏi giờ mua dạng nào thì yên tâm về ply ah, HĐ mua bán ? HĐ góp vốn? Hđ hợp tác đầu tư? và còn loại nào khác ko ah ?

 

[ducle123]

bác cho em hỏi giờ mua dạng nào thì yên tâm về ply ah, HĐ mua bán ? HĐ góp vốn? Hđ hợp tác đầu tư? và còn loại nào khác ko ah ?

Em thấy còn hợp đồng đặc cọc nữa bác

 

[Tám]

bác cho em hỏi giờ mua dạng nào thì yên tâm về ply ah, HĐ mua bán ? HĐ góp vốn? Hđ hợp tác đầu tư? và còn loại nào khác ko ah ?

Chỉ có sổ đỏ là nhất.
Nếu mua hđ thì phải chọn chủ đầu tư thật uy tín. Hoặc kdc đã lên hình hài, đã có nhiều hộ dân da được sổ cá nhân.

 

[haibao]

Đất hợp đồng với Cty, sổ đỏ từng lô tên Cty, giao cho mình giữ thì OK ko các bác? Sổ đỏ tên Cty giao cho mình rồi thì Cty có thể thế chấp Ngân hàng ko?

 

[Tám]

Đất hợp đồng với Cty, sổ đỏ từng lô tên Cty, giao cho mình giữ thì OK ko các bác? Sổ đỏ tên Cty giao cho mình rồi thì Cty có thể thế chấp Ngân hàng ko?

Sổ tên cty, nhưng cho mình giữ thì có thể yên tâm.