Mấy ACE cho em hỏi nhà đang cho thuê mình có nên mua hay không? nếu mua thì cần lưu ý những điều gì ACE hướng dẫn em với
e có khách bán lại căn officetel Luxcity Q7, sang nhượng luôn hd thuê, nếu bác qt inb e nha, giá 1,43 tỷ ạ
Theo quy định của Bộ luật dân sự, người đang thuê nhà có quyền ưu tiên mua (Giống với nhà, đất đồng sở hữu) nên bạn cần cân nhắc các vấn đề sau:
- Thương lượng với người bán để yêu cầu người thuê từ chối quyền mua
- Xem kỹ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà vì bạn sẽ phải tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê khi mua lại của chủ cũ
Thông tin của bạn chưa đầy đủ, cần làm rõ thêm:
- Nhà cho thuê có hợp đồng không? hợp đồng tay hay có công chứng.
- Bạn đã xem kỹ hợp đồng chưa, trong đó có điều khoản nào để thanh lý chấm dứt HĐ trước hạn không?
- Bạn đã gặp mặt, nói chuyện với người thuê về ý định bạn muốn mua nhà này và có muốn cho họ thuê tiếp hay không?
Về cơ bản thì không có vấn đề gì, nhưng cần phải xem xét kỹ tránh HĐ cho thuê kia (nếu có) gây bất lợi cho mình
Bác nói chủ bán đưa hđ thuê nhà coi trước, ko có vấn đề gì thì hẹn gặp 3 bên (có người thuê nhà) để trao đổi thôi. Hôm trc bà chị em mua 1 căn hộ đang có hđ thuê 23 củ khá ngon. Chủ kẹt tiền bán gấp giá hạt é luôn. Gia đình người thuê nhà phải dọn ra, nhìn cũng tội nghiệp họ.
xem HD thuê. nếu còn thời hạn thuê thì người thuê đc quyền ở hết HD cũ và tiền thuê bác đc hưởng từ thời điểm bác là chủ nhà. Sau khi hết hạn HD thuê thì bác toàn quyền với căn nhà (cho thuê tiếp hay đòi lại nhà)
Bác Có thể thương lượng để người thuê ra sớm
Bác Có thể thương lượng để người thuê ra sớm
