Thảo Luật Chung Nên chọn căn mặt tiền hay 2 căn vùng ven ?

[Heliosvn]

Với tầm 6 tỷ thì sẽ có 1 căn mặt tiền đường 32m (gần 100m2 - cho thuê lại được 16tr/tháng). Hoặc có thể mua đc 2 căn vùng ven sài gòn (cái này khó cho thuê đc 16tr/tháng nhưng thanh khoản có vẻ tốt hơn).

Theo kinh nghiệm của các bác thì nên chọn loại nào để đầu tư ?

 

[Điệp Phạm-Trẻ]

Theo em thì 1 căn nhà mặt tiền đường giá 6 tỷ mà chỉ cho thuê được 16/tháng thì quá ít so với những người DT căn hộ trung tâm đó bác ơi.Bác quan tâm đến vùng ven thì bác nên off chuyến xem thị trường như thế nào là chắc ăn nhất...Chúc bác thành công.......!

 

[pnguyen85]

Với tầm 6 tỷ thì sẽ có 1 căn mặt tiền đường 32m (gần 100m2 - cho thuê lại được 16tr/tháng). Hoặc có thể mua đc 2 căn vùng ven sài gòn (cái này khó cho thuê đc 16tr/tháng nhưng thanh khoản có vẻ tốt hơn).

Theo kinh nghiệm của các bác thì nên chọn loại nào để đầu tư ?

6 tỷ của bác mua một can bề ngang rộng >6m vùng ven cho thuê cao hon. Bay giờ mấy tiệm tiện ích, sieu thị mini thuê giá OK lắm bác. Minh đang cho 3 sieu thị và 1 mì cay thuê, giá minimum 25 tr/thang. Tiền đầu tư mỗi cái khoảng 6.5-7 tỷ. Mình nghĩ nhu cầu nhà MT lúc nào cũng cao Bác ah. Mua can hộ thì đầu tư lướt sóng hoặc cho thuê ngắn hạn thì OK. Chứ muốn làm của để cho con cháu thì nhà MT. Đó là ý kiến của riêng mình, quan trọng là bác thôi. Chúc bác DT thành công nhé

 

[Young Buffalo]

6 tỷ của bác mua một can bề ngang rộng >6m vùng ven cho thuê cao hon. Bay giờ mấy tiệm tiện ích, sieu thị mini thuê giá OK lắm bác. Minh đang cho 3 sieu thị và 1 mì cay thuê, giá minimum 25 tr/thang. Tiền đầu tư mỗi cái khoảng 6.5-7 tỷ. Mình nghĩ nhu cầu nhà MT lúc nào cũng cao Bác ah. Mua can hộ thì đầu tư lướt sóng hoặc cho thuê ngắn hạn thì OK. Chứ muốn làm của để cho con cháu thì nhà MT. Đó là ý kiến của riêng mình, quan trọng là bác thôi. Chúc bác DT thành công nhé

6.5-7 tỉ 1 căn mặt tiền đủ để cho siêu thị thuê hả bác? Quận mấy vậy bác?

 

[pnguyen85]

6.5-7 tỉ 1 căn mặt tiền đủ để cho siêu thị thuê hả bác? Quận mấy vậy bác?

chịu khó săn lùng chút xíu là tìm được mà bác . Quận 12, Hóc Môn và GV nhé bác.

 

[pnguyen85]

6.5-7 tỉ 1 căn mặt tiền đủ để cho siêu thị thuê hả bác? Quận mấy vậy bác?

Tiệm tiện ích > 4m va sieu thị mini >6m la OK nhé bác.

 

[selene]

Mặt tiền tầm 3-3.5m thì cho thuê làm gì được hả các bác? Bán tạp hóa?

 

[pnguyen85]

Mặt tiền tầm 3-3.5m thì cho thuê làm gì được hả các bác? Bán tạp hóa?

Bác ơi, mình nói là tiệm tiện ích > 4m nhé bác. Tiệm tiện ích là tạp hoá chứ còn gì nữa bác nhưng mà thương hiệu thôi nên giá bán cao hơn. Bác coi mấy tiệm ở SG cái nào cũng 7-8 m ngang ah? Dĩ nhiên MT rộng thì giá thuê cao, dễ cho thuê nhưng DT cao.
Vd cho bác thấy nè, Vinmart chỉ cần 3.8-4 m x 12 thôi nhé
http://chothuesaigon.net/cho-thue-n...-cho-chuoi-sieu-thi-mini-vinmart-pr537956.htm

 

[selene]

Bác ơi, mình nói là tiệm tiện ích > 4m nhé bác. Tiệm tiện ích là tạp hoá chứ còn gì nữa bác nhưng mà thương hiệu thôi nên giá bán cao hơn. Bác coi mấy tiệm ở SG cái nào cũng 7-8 m ngang ah? Dĩ nhiên MT rộng thì giá thuê cao, dễ cho thuê nhưng DT cao.
Vd cho bác thấy nè, Vinmart chỉ cần 3.8-4 m x 12 thôi nhé
http://chothuesaigon.net/cho-thue-n...-cho-chuoi-sieu-thi-mini-vinmart-pr537956.htm

em hiểu ý bác mà. Những cái tiệm tiện ích (tạm gọi là tạp hóa cao cấp) thì yêu cầu MB từ 4m ngang là phải rồi.

Em muốn hỏi trong trường hợp miếng đất chỉ từ 3-3,5m thì cho thuê kinh doanh gì phù hợp?

 

[pnguyen85]

em hiểu ý bác mà. Những cái tiệm tiện ích (tạm gọi là tạp hóa cao cấp) thì yêu cầu MB từ 4m ngang là phải rồi.

Em muốn hỏi trong trường hợp miếng đất chỉ từ 3-3,5m thì cho thuê kinh doanh gì phù hợp?

Cái này em thấy bác tìm được người cần thuê trước đã. Bác OK với giá thuê và hình thức kd của người thuê là đươc rồi.