Thảo Luật Chung Nên chọn căn nào : Garden plaza 2, Sunrise city

[ktpk]

Em đang phân vân giữa:

1. Garden plaza 2 (140 sqm/3BR/2WC - Lầu 7): Full nội thất, em có thể dọn vào ở liền mà không cần phải sắm thêm gì vì đây là nhà người bạn để lại.
- Ưu điểm: Có sẵn 1 chỗ đậu xe hơi + 2 xe gắn máy, thoáng mát và có balcony + ít căn hộ + có sổ hồng
- Khuyết điểm: không có hồ bơi (bơi ké Garden Plaza 1) + bàn giao 2008 (nhà cũ và cũng đã từng cho 2 đời chủ Nhật và Singapore thuê)
- Giá khoảng 5,5 - 5,7 tỷ

2. Sunrise city - Khu South (106 sqm/2BR/2WC): Trang bị cơ bản: bếp, lót sàn, thiết bị vệ sinh, em phải về trang trí nội thất thêm eg. decorate lại, dán giấy, trang bị tủ, kệ, rèm cửa, ráp máy lạnh, TV, etc...
- Ưu điểm: nhà mới, lầu cao (24), có sẵn hồ bơi
- Khuyết điểm: nhà bít bùng, không có hành lang + phí để xe hơi 1,5 triệu/tháng (nếu mua chỗ cố định thì phải trả thêm 400 triệu) + em phải đầu tư thêm khoảng 500 - 700 triệu nữa để decorate + mua trang thiết bị, etc...
- Giá khoảng: 4,1 tỷ

Gia đình em 2 VC + 2F1, nhu cầu đơn giản và vì lý do để F1 học gần trường nên phải dời sang Q7. Các Bác giúp góp ý thêm dùm em, đặc biệt là giá cả có hợp lý không và chất lượng của 2 công trình này như thế nào ? (Em chỉ nghe ao hồ đồn rằng chất lượng của Sunrise South hơn hẳn PMH vì do Kumho xây ?)

Cám ơn các Bác

 

[datnen]

bác nên nghiên cứu thêm Riviera Point !

 

[ogo]

Bên pmh tầm 5 tỷ có nhiều lựa chọn mà bác. Panorama, Grand View, Mỹ Phát, Riverside Residence đều có 3pn, có hồ bơi trong khoảng giá đó. Mấy khu này hầu hết đủ nội thất do giao nhà lâu rồi.

Em thấy Sunrise đc mỗi cái gần q1 hơn. Chất lg xây Sunrise South tốt nhưng xung quanh tiện ích không bằng pmh. Túm lại tầm tiền đó em vẫn khoái pmh hơn vì chất lg xây không tệ, lại đc cảnh quan môi trường sống tốt.

 

[JerryMouse]

Xưng rai khu South kinh nhỉ. Gần 40 triệu/1m2 mà không có máy lạnh gắn trần hay tường à?

 

[Dumbledore]

Nếu bác có thể chấp nhận diện tích nhỏ hơn tí thì cân nhắc thêm Panorama đi bác. Hôm trước có căn lầu 7 121m2 giá rao cũng 5.8 tỷ, căn này được cái là tầng trên cùng chỉ có 1 căn nên có nguyên cái sân 120m2 trồng cây, phơi phóng, BBQ thoải mái. Pano hơn hẳn Garden Plaza là có khuôn viên rộng, hồ bơi, sân tennis, cũng có mỗi nhà 1 ô đậu xe miễn phí. F1 nhà em 6 tuổi thả xuống công viên 1 mình chơi xe đạp, patin hoặc bơi không phải lo lắng gì.

Tầm giá này (có thể thêm 1 ít) cũng có thể mua được căn lớn hơn ở Pano.

Sunrise thì mới nhưng mà em thấy ngột ngạt quá, khuôn viên chung chả có gì.

 

[ktpk]

Cám ơn tất cả các Bác đã nhiệt tình góp ý giúp em. Mấy ngày nghỉ, em và bà cả tranh thủ đi coi thêm 1 vài chỗ nữa @ Riverside residence, Garden Plaza 1 và 2, Panaroma, và hôm nay chốt hạ @ Sunrise vì tụi em muốn giành tiền đầu tư việc khác nên chọn em rẻ nhất, trang thiết bị tạm thời tháo ở mấy phòng trống nhà em bên GV (chưa xài) để sang bên đây, mục đích cuối cùng là ổn định sớm nhất cho F1 đi học.

 

[JerryMouse]

Cám ơn tất cả các Bác đã nhiệt tình góp ý giúp em. Mấy ngày nghỉ, em và bà cả tranh thủ đi coi thêm 1 vài chỗ nữa @ Riverside residence, Garden Plaza 1 và 2, Panaroma, và hôm nay chốt hạ @ Sunrise vì tụi em muốn giành tiền đầu tư việc khác nên chọn em rẻ nhất, trang thiết bị tạm thời tháo ở mấy phòng trống nhà em bên GV (chưa xài) để sang bên đây, mục đích cuối cùng là ổn định sớm nhất cho F1 đi học.

Em nói trước là bác mua căn này phòng khách view nhìn siêu thị Lotte nha. Mặt khác thì không có tí gió á.

 

[rocketqueen]

Em nói trước là bác mua căn này phòng khách view nhìn siêu thị Lotte nha. Mặt khác thì không có tí gió á.

Mo cua ra on va bui kinh lam, phai bat may lanh thuong xuyen khoi can gio tu nhien bac a

 

[Dumbledore]

Em có người quen ở Sunrise khu South, tầng 18 hướng Lotte than là ồn kinh khủng vì tiếng xe cộ. Không hiểu tầng cao thế sao vẫn ồn nhỉ?

 

[Phamtruong]

- Cần bán gấp căn hộ Garden Plaza 1, Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
- Diện tích: 130m2, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nội thất đầy đủ, view biệt thự và quận 1, ngay khu an ninh, miễn phí hồ bơi và chỗ đậu xe ôto, ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng. Gần trường quốc tế Nam Sài Gòn, Bệnh viện Pháp Việt, TTTM Crescent Mall, Co.opmart,...
- Bán giá 5,1 tỷ (có sổ hồng).
Vui lòng liên hệ: Mr.Sỹ - 093 271 52 39 xem nhà miễn phí.