Nên mua chung cư hay thuê chung cư??

[wooknight]

Chuyện là như thế này, em định mua cái CC để ở tầm 800triệu, nhưng em chỉ có khoảng 350củ thôi, nếu mua thì phải vay NH thêm 500củ nữa.
Có người kiu em là thay vì tiền lãi trả NH hàng tháng thì em nên thuê 1 căn hộ CC tầm 4-5triệu, còn tiền 350củ đó thì kiếm gì làm ăn để sinh lãi khi nào có nhiều tiền dư dả hãy mua căn hộ cũng chưa muộn
Em thì em chả biết làm gì để sinh lãi ngoài cáic việc đánh chứng ung, mà cái này em đánh toàn bị lõm nên cũng sợ lắm.
LS NH đang cao nữa, em rối quá các bác giúp em với
em đội ơn các bác

 

[wooknight]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

 

[yeu xe hoi]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

em thì cũng tầm tiền như bác ,thật ra là tầm 550 tr nhưng từ đầu năm 2010 tới nay oánh "trứng" ung ,lỗ mất 1 nữa ,đến khổ ,nến rút hết từ chứng khoán ra mua lô đất ở Long Hậu cách PMH gần 10km giá đang cũng tương đối mà dân thì bắt đầu đông rồi.Lúc trước tầm tiền đó cách đây tầm 3 tháng mà múc ở Long Hậu giờ lãi gần gấp đôi rồi ,chuối quá nên đánh chứng giờ mới ra nông nỗi này .Đến khổ.

 

[ktsdonguyen]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

An cư lạc nghiệp. E đang nói nếu bác ko có nhà cha mẹ, hoặc đang ở cùng ai đó nhé. Khoảng chênh lệch so với mua, vay ngân hàng lãi xuất 1,35% tháng tương đương bác xem như lỗ khoảng 1,7tr, 1 năm lỗ 20tr, bù lại bác dc sống theo ý mình, trang trí tổ chức nhà của, yên tâm và tập trung công tác. E nghĩ chắc nếu bác yên tâm hơn mà kiếm nhiều hơn số này. Nếu con số gấp 10 lần thì bác vẫn căn theo thu nhập mà tự cân thôi. Hehe

 

[khoaitaychien]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

@wooknight: tầm 800 thì bác coi thử căn Ehome Nam Long Q9 xem sao. Bên đó mới xong, họ đã trồng dừa, làm cái sân chơi nho nhỏ... em qua coi thấy đẹp quá chừng. Tiếc cái là hơi xa thôi. Còn không bác coi thử chỗ Bình Trưng Đông Q2 có mấy cái Thủ Thiêm Xanh, Star... này nọ. Ban đầu vc em cũng tính thuê nhà cho đến khi kiếm được căn thật ưng ý (tiêu chuẩn là cách trung tâm dưới 15', căn hộ mới xây + đẹp ) Nghĩ mãi, cuối cùng lấy hết can đảm múc căn Lotus. Thôi thì "an cư mới lạc nghiệp". Đợi căn ưng ý thì đến bao giờ. Và nữa là nhà thuê cũng là nhà của thiên hạ, mình không có động lực cày để chăm chút nó. Mà nói chứ em là lính mới ở đây. Kiến thức đất đai, đầu tư = 0. Em góp ý tí cho vui vì thấy trước đây vc em cũng từng lăn tăn thuê hay mua như bác. Giờ lót dép ngồi nghe ké các bác khác tư vấn để học hỏi

 

[pigeon]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

An cư lạc nghiệp. E đang nói nếu bác ko có nhà cha mẹ, hoặc đang ở cùng ai đó nhé. Khoảng chênh lệch so với mua, vay ngân hàng lãi xuất 1,35% tháng tương đương bác xem như lỗ khoảng 1,7tr, 1 năm lỗ 20tr, bù lại bác dc sống theo ý mình, trang trí tổ chức nhà của, yên tâm và tập trung công tác. E nghĩ chắc nếu bác yên tâm hơn mà kiếm nhiều hơn số này. Nếu con số gấp 10 lần thì bác vẫn căn theo thu nhập mà tự cân thôi. Hehe

Em không hiểu lắm, sao vay 500 chai mà mỗi năm lõm có 20 chai ít vậy? Bèo cũng phải lo 60 chai tiền lãi, chưa kể gốc. Thu nhập làng nhàng là cũng mệt chứ chả chơi, sợ không có thời gian hưởng thụ cái "nhà của mình".
Chưa kể với số tiền 800 chai em không nghĩ bác mua được cái nhà nào ngon lành đẹp đẽ để mà an cư...hơn 5 năm, trong khi chung cư bây giờ ngày càng đẹp càng mới mọc lên như nấm sau mưa. Giá căn hộ tầm đó ở vùng ven chắc khó lên, những căn có vị trí đẹp ở trung tâm thì may ra. Vài năm sau muốn đổi nhà bán lại được ít hơn 800 chai, lại lỗ cái khoản tiền lãi có phải là thiệt đơn thiệt kép không?
Gửi 350tr vào ngân hàng lấy lãi đủ thuê cc Thạnh Mỹ Lợi, hoặc bù thêm khoảng 1tr/th bác có thể thuê cc An Lộc 2 ngay sau Metro An Phú giá 5,5tr/th ở ngon choét, số căn cho thuê đông như quân Nguyên chả có gì phải sợ không "An Cư" cả. Gặp kèo đầu tư nào thơm thì còn tiền mà chơi, chứ vay tiền rồi cả còn vốn đâu mà ngó ngang ngó ngửa. Cắm đầu đi cày về lại chui vào cái căn hộ 800 chai chắc cũng chẳng relax được mấy

 

[khoaitaychien]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

@bác pigeon: haizz nghe bác nói em lăn tăn quá. Nhưng có điều căn vùng ven nhà em nó cứ mỗi đợt mỗi lên, em hoảng quá ôm luôn bác ạ

 

[ktsdonguyen]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

Bác Pigeon hiểu sai ý em rồi, em nói là chênh lệch vay 500tr với số tiền lãi hàng tháng + số tiền 5,5tr mà Wook phải bỏ ra để đi thuê nhà, chứ ko phải vay 500tr mà hàng tháng trả 2tr tiền lãi.
Còn về an cư ở đây ko phải là chủ nhà đuổi mà là nhà của mình thì mình đầu tư trang trí, tổ chức sao cho mình cảm thấy happy và an lành để tập trung sống và làm việc. Mà lâu lâu vẫn có rủi ro là chủ cho thuê họ bán,... mình lại phải chuyển.

 

[wooknight]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

Em xoắn quá, để qua tết xem tình hình như thế nào các bác nhỉ?

 

[Himlam]

Re:Nên mua chung cư hay mua chung cư??

An cư lạc nghiệp. E đang nói nếu bác ko có nhà cha mẹ, hoặc đang ở cùng ai đó nhé. Khoảng chênh lệch so với mua, vay ngân hàng lãi xuất 1,35% tháng tương đương bác xem như lỗ khoảng 1,7tr, 1 năm lỗ 20tr, bù lại bác dc sống theo ý mình, trang trí tổ chức nhà của, yên tâm và tập trung công tác. E nghĩ chắc nếu bác yên tâm hơn mà kiếm nhiều hơn số này. Nếu con số gấp 10 lần thì bác vẫn căn theo thu nhập mà tự cân thôi. Hehe

Em không hiểu lắm, sao vay 500 chai mà mỗi năm lõm có 20 chai ít vậy? Bèo cũng phải lo 60 chai tiền lãi, chưa kể gốc. Thu nhập làng nhàng là cũng mệt chứ chả chơi, sợ không có thời gian hưởng thụ cái "nhà của mình".
Chưa kể với số tiền 800 chai em không nghĩ bác mua được cái nhà nào ngon lành đẹp đẽ để mà an cư...hơn 5 năm, trong khi chung cư bây giờ ngày càng đẹp càng mới mọc lên như nấm sau mưa. Giá căn hộ tầm đó ở vùng ven chắc khó lên, những căn có vị trí đẹp ở trung tâm thì may ra. Vài năm sau muốn đổi nhà bán lại được ít hơn 800 chai, lại lỗ cái khoản tiền lãi có phải là thiệt đơn thiệt kép không?
Gửi 350tr vào ngân hàng lấy lãi đủ thuê cc Thạnh Mỹ Lợi, hoặc bù thêm khoảng 1tr/th bác có thể thuê cc An Lộc 2 ngay sau Metro An Phú giá 5,5tr/th ở ngon choét, số căn cho thuê đông như quân Nguyên chả có gì phải sợ không "An Cư" cả. Gặp kèo đầu tư nào thơm thì còn tiền mà chơi, chứ vay tiền rồi cả còn vốn đâu mà ngó ngang ngó ngửa. Cắm đầu đi cày về lại chui vào cái căn hộ 800 chai chắc cũng chẳng relax được mấy

Bác chim có nhiều kinh nghiệm nhỉ. Bác chủ nên nghiên cứu