Thảo Luật Chung Nên mua Mỹ Đức hay Homyland 2???

[meiusuri]

Hi các bác,

Em muốn mua chung cư tầm 1,5 tỷ (đã có vay ngân hàng), ở ngay hoặc năm sau cũng được, nhưng đang phân vân quá giữa 2 lựa chọn:
1. Homyland2: coi nhà mẫu rồi, rất thích, tháng 6/2014 giao nhà, căn tầng 10, diện tích 77m, 2 PN, 2WC, giá 19tr8 (bao gồm VAT), giao hoàn thiện, có hồ bơi, tầng 1-3 là các dịch vụ tiện ích + trung tâm thương mại, nhưng hơi xa, cách vòng xoay hàng xanh 8km

2. Mỹ Đức: ngay vòng xoay hàng xanh, ngay trung tâm, tiện đi lại, nghe đồn sẽ sát nhập vào Quận 1, bên này tầm 1,5 tỷ thì chỉ mua được 1PN đã hoàn thiện như ý, giá khoảng 25tr (bao gồm VAT)

Mong các bác góp ý, em nữ nhi nên mấy chuyện đất đai nhà cửa ko rành cho lắm.

Cảm ơn

 

[luong12g]

Vay mo thich may PN?

 

[selene]

bác làm việc ở đâu? con định cho đi học ở đâu cái đã?

 

[meiusuri]

dĩ nhien mình thích 2PN, vì nhà đến 3 người, làm ngay hàng xanh, tương lai 1-2 năm có thể chuyển công việc nên cũng chưa bik sẽ về đâu, con cái thì mới 18 tháng thôi, nên cũng chưa bik sẽ như thế nào

 

[bạn thân]

dĩ nhien mình thích 2PN, vì nhà đến 3 người, làm ngay hàng xanh, tương lai 1-2 năm có thể chuyển công việc nên cũng chưa bik sẽ về đâu, con cái thì mới 18 tháng thôi, nên cũng chưa bik sẽ như thế nào

Dạ cảm ơn mợ đã tin tưởng hỏi ý kiến của em.
Em cũng xin chia sẽ thật, cả 3 cái SGC, Mỹ Đức, Homyland2 em đều phân phối, nên em sẽ chỉ chia sẽ ý kiến của em với mợ nha
Thấy topic mợ lập thì là mợ đã tìm hiểu rất ro về 2 dự án Mỹ Đức và HomyLand2 rồi.
Như mợ cũng thấy, nếu so về vị trí thì HomyLand2 không thể so sánh được với Mỹ Đức và SGC được rồi, thêm nửa Mỹ Đức còn 1 điểm rất mạnh là sẽ được hưởng tiện ích từ khu du lịch văn thánh, SGC cũng vậy sẽ được nhiều tiện ích ngay gần đó.
Nhưng xét về trường hợp của mợ, với tầm tiền đó thì chỉ có thể mua được căn 1 phòng ngủ ở Mỹ Đức, và có thể cả SGC, vì giá dự kiến của SGC cũng 23tr rồi.
Còn HomyLand2 thì mợ có thể thoải mái hơn vì có thể tậu 1 căn hộ rộng rai, thiết kế cũng hợp lý, căn 77m2 của mợ chấm có cảm giác phòng khách rất rộng đúng không ạ.
Nó về vị trí thì nó là 1 điểm yếu so với Mỹ Đức và SGC, nhưng nếu xét kỹ thì nó cũng không hẳn là điểm yếu, vì về nhà thờ đức bà chỉ 15 phút( cái này em nói thật vì ngày nào em cũng đi mà hihi), sau này mợ đi nước ngoài hay du lich Vũng tàu cũng tiện vì nó rất gần cao tốc Long Thành.
Tiện ích nội khu thì mợ cũng biết rồi Trung tâm thương mại, hồ bơi, Gym, nhà hàng, cafe... đặc biệt là nhà trẻ, và cách đó không xa là nhà thiếu nhi quận 2.
Mợ cũng nên nghi là nếu 10 năm nửa mợ cũng không có kế hoạch đổi nhà thì căn 2 phòng ngủ vân sẽ thoải mái khi cháu đã cần không gian riêng.
Vài lời chia sẽ cùng mợ
Còn thắc mắc gì về giá cả, chính sách chiết khấu, khuyến mãi, thanh toán, ngân hàng... của cả Mỹ Đức, SGC, hay HomyLand2 mợ cứ liên hệ em sô điện thoai dưới chử ký nha
Thân

 

[bkav_hcm]

Em đang ở Mỹ Đức; có vài ý mợ tham khảo thêm xem sao hen:

1. Giá 25 chưa phải giá tốt nhất. Anh bạn em mới lấy cách đây tầm 2 tháng, giá dưới 22 (bao gồm VAT). Lấy nhà thô còn được giảm thêm 1 ít nữa
2. Cầu từ Mỹ Đức sang Văn Thánh đã làm xong từ rất lâu mà chưa thông và không biết khi nào thông
3. Bql Mỹ Đức làm việc không được chuyên nghiệp cho lắm
4. Cả 4 lô nền xung quanh đều bị lún, hở hố ga nên có mùi khá nặng ở khu vực sảnh
5. Em đang ở lầu 6, vẫn bị mùi nhẹ của rạch Văn Thánh những ngày nước xuống

Mợ ngâm cứu thêm hen; nếu khi nào dọn đến Mỹ Đức thì hú em cafe Văn Thánh

 

[selene]

em cũng từng.ngắm nghía mỹ đức, đến thì thấy mấy căn nhỏ thiết kế rất dở, đường vào chật chội, khg có khg gian xung quanh, nhưng còn hy vọng vào cái cầu nội bộ cho cư dân sang văn thánh đi bộ và bơi thoải mái. Nhưng sau đó nghe nói cầu thì có nhưng cửa sang khóa chặt, giờ lại nghe bác ở trên nêu thêm những nhược điểm của mỹ đức em dẹp lun hic hic .
Mợ chủ nếu làm việc ở hàng xanh thì theo em nên chọn homy2, đủ tiện ích, rộng rãi mà đi làm.cũng khg xa mấy. SGC thì cũng chẳng có tiện ích gì.

 

[ngocquang19877]

đúng rồi, cửa văn thánh bị khoá trái cửa và em hỏi dân ở đó thì chưa bao giờ cửa đó mở ra cả. Xung quanh đó còn lúc nhúc những căn nhà mái tone vách lá nên cũng bề bộn lắm. Bác ráng cố thêm 1 tí mua chung cư quận 4 ở sướng hơn.

 

[nofear126]

Mỹ Đức trộm cắp vặt trong khu dân cư hơi bị nhiều bác ạ, với cả bẩn lắm, vì công nhân người lạ ra vào thường xuyên. Chỉ đc cái gần trung tâm, đi đâu cũng tiện.

 

[selene]

Người lớn thì đi làm về rồi ở trong nhà đóng cửa lại không sao, nhưng ai có con nhỏ mới thấy sự cần thiết phải có không gian cho trẻ chơi đùa, vận động. Đó là nhu cầu thực sự của chúng để phát triển 1 cách cân đối, khỏe mạnh. Những căn hộ ở gíap quận 1 hầu như không có chỗ cho trẻ chơi, đó là thiệt thòi rất lớn cho chúng. Vậy nên cùng tầm tiền tại sao không đi xa hơn 1 chút, quận 2, quận 7 hay khi Hoàng anh gia lai bên nhà bè cho con cái mình được hưởng môi trường sống trong lành, thoải mái hơn?