Tư Vấn Đầu Tư Nghịch lý bất động sản 2021

[Mrtruong]

Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.

 

[thanhyk]

Giá trị nhu cầu thực tăng nhưng không đồng đều mọi nơi.
Thực tế mình thấy giá thị trường là yếu tố căn bản để mua/ bán, không thể cứ dẫn chứng đường này ngon hơn đường kia tại sao giá đường này rẻ hơn đường kia. Tuy nhiên đầu tư dài hơi thì vẫn nên mua đường này hơn đường kia.. (bao gồm vùng này so với vùng kia).

 

[giangtechn]

Giờ giữa phố cũng như thị trấn rồi. Hạ tầng đường xá phát triển học hành, làm việc mua bán, kiếm tiền online. Internet bóp chết mặt tiền shophouse. Giờ sống chỗ nào không khí trong lành, dân ko quá đông chứ quá tải người, ô nhiễm, stress, sống ở phố nhanh đứt hơn quê và giá đất quê còn rẻ khả năng còn tăng giá bằng lần chứ phố đu theo lãi bank là may.

 

[anhtom]

Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.

Những khu nào mà đất chưa người ở nhiều cò tạo sóng để kiếm tiền chênh, vì những khu đó nhiều hàng, còn những khu đã ổn định tạo sóng thì làm gì có hàng mà bán mà dân đang ở rồi người ta cũng chả muốn bán.

 

[Homely2]

Chỗ nào sale cò nhiều thì nó tăng nhảy dựng

 

[cherry.sg1980]

tình hình do dịch covit nên cơ cấu nghanh nghề lại , online lên ngôi , mọi người đều về quê , đất vùng ven mới lên nhanh . chưa kể lạm phát tiền mất giá nên mọi người mua đất để đấy thôi cho chắc

 

[Johanthanng]

2020 cũng nghịch lý chứng khoán, và nó cứ mãi tăng cho đến khi hết nghịch lý. Nghịch lý hay không là do góc nhìn, thay đổi góc nhìn sẽ ra kết quả hợp lý.
Nhiều người nghĩ dịch bệnh không có tiền ăn thì tiền đâu mua bđs, nhưng nó vẫn tăng ở những nơi phảii/sẽ tăng.

 

[tikitudo]

Bác cứ để ý báo nó bơm gì nhiều thì chỗ đó sẽ lập mặt bằng giá mới… Lagi, Qui Nhơn, LongAn… đó là do dòng tiền lớn đổ vào và neo giá. Sale cò cũng đu theo để kiếm ăn. Ở trung tâm vốn lớn, lượng hàng ít, tập trung hưởng thụ và kinh doanh, nên ko làm giá tốt như vùng ven.
Giống kiểu lập sòng đánh bạc ở vùng ven vậy, chứ đi nhiều rồi thì thấy tốc độ phát triển cũng chậm. Chỉ chỗ nào gần thành phố đông dân, hưởng lợi ích từ di dân cơ học thì đô thị hoá mới cao. Nhiều người cứ nghĩ tăng giá cao ở vùng ven, mà ko thấy được tốc độ xoay vòng vốn ở trung tâm đông dân. Ở Saigon, Hanoi vô kèo xoay vòng vốn cao, tích luỹ nhanh. Vùng ven còn kẹt nhiều thứ lắm, TMĐT ở vùng ven kẹt ở chỗ tốc độ tiêu tiền chậm, ít không tạo được lợi thế cho logistic…

Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.

 

[SUV]

Mình thấy bất động sản bây giờ tăng giá không đều. Đất vùng ven hay là các tỉnh thành thì tăng chóng mặt nhưng nội đô như Hà Nội là gần như không tăng hoặc có tăng thì tăng rất ít. Cái này là do sale thổi giá hay là sao nhỉ vì nếu giá trị nhu cầu thực tăng lên thì sẽ phải tăng đều chứ.

Giá nhà đất nội đô Hà nội, Sài gòn chỉ có những vị trí đắc địa hoặc có giá trị đặc biệt thì còn giữ đc giá, còn lại nhà đất trong ngõ, phố nhỏ sẽ càng ngày càng mất giá vì đã đạt đỉnh, ít giao dịch nhất là những nhà ngõ hoặc hẻm. Riêng các vùng ven hoặc khu đô thị mới hạ tầng tốt, đời sống mọi người đi lên, phương tiện đi lại dễ thì tăng giá là điều đương nhiên không cần thổi giá nhé.

 

[Johanthanng]

Bác cứ để ý báo nó bơm gì nhiều thì chỗ đó sẽ lập mặt bằng giá mới… Lagi, Qui Nhơn, LongAn… đó là do dòng tiền lớn đổ vào và neo giá. Sale cò cũng đu theo để kiếm ăn. Ở trung tâm vốn lớn, lượng hàng ít, tập trung hưởng thụ và kinh doanh, nên ko làm giá tốt như vùng ven.
Giống kiểu lập sòng đánh bạc ở vùng ven vậy, chứ đi nhiều rồi thì thấy tốc độ phát triển cũng chậm. Chỉ chỗ nào gần thành phố đông dân, hưởng lợi ích từ di dân cơ học thì đô thị hoá mới cao. Nhiều người cứ nghĩ tăng giá cao ở vùng ven, mà ko thấy được tốc độ xoay vòng vốn ở trung tâm đông dân. Ở Saigon, Hanoi vô kèo xoay vòng vốn cao, tích luỹ nhanh. Vùng ven còn kẹt nhiều thứ lắm, TMĐT ở vùng ven kẹt ở chỗ tốc độ tiêu tiền chậm, ít không tạo được lợi thế cho logistic…

Vùng ven còn kẹt nhiều thứ lắm, TMĐT ở vùng ven kẹt ở chỗ tốc độ tiêu tiền chậm, ít không tạo được lợi thế cho logistic…
Câu này e thấy nó ngược ngược ntn, có thể e chưa hiểu ý bác. Vùng ven (ko phải vùng sâu vùng xa) TMĐT vẫn hoạt động sôi nổi, vẫn ship hàng nhận đơn. 5 năm trở về trc, sẽ ko thấy mấy chị nhà quơ mua hàng qua mạng, h thì nó xảy ra ở khắp hang cùng ngõ hẹp.