Thảo Luật Chung Nghiệm thu chung cư?

[Neplao]

Nhân dịp chuẩn bị nhận bàn giao căn chung cư em mở topic này bàn luận học hỏi.
Bác nào có kinh nhiệm trong vấn đề này chia sẻ cho anh em mở mang thêm kinh nhiệm. mua nhà thì nhiều topic, nhận nhà bàn giao em chưa chưa thấy thớt nào.

 

[Wuyền]

Bác căn cứ theo Hợp đồng và Phụ lục hợp đồng.

Nghiệm thu kích thước hình học các phòng, chiều cao trần: Đo bằng thước kéo;
Nghiệm thu chất lượng tô: Tường, cột, đà - Dân chuyên nghiệp mới chiến nổi được mấy anh KS hiện trường;
Nghiệm thu chất lượng sơn nước: Cái này toàn hạng rẻ tiền, kể cả chung cư cao cấp, chỉ mong mặt sơn phẳng, góc cạnh sắc nét, bề mặt sơn đều;
Nghiệm thu: Gạch ốp lát, cái này Chủ nhà mà chiến với Ban QLDA thì cả block không có căn nào đủ tiêu chuẩn nghiệm thu;.....

 

[ironmansaigon]

Em bổ sung thêm:
-Bác vô tất cả toalet xả nước ra nhiều, coi có rút nhanh không, có đọng vũng không, tất cả vòi nước có nước không.
-Tất cả cửa có bị ọp ẹp không.
-Coi tất cả đèn có sáng không.
-Đem theo cục sạc điện thoại hay cái gì tương tự để kiểm tra tất cả ổ cắm điện có điện không.

 

[mittokhoa]

Nhân dịp chuẩn bị nhận bàn giao căn chung cư em mở topic này bàn luận học hỏi.
Bác nào có kinh nhiệm trong vấn đề này chia sẻ cho anh em mở mang thêm kinh nhiệm. mua nhà thì nhiều topic, nhận nhà bàn giao em chưa chưa thấy thớt nào.

cc nào thế bác?

 

[American Standard]

Em bổ sung thêm:
-Bác vô tất cả toalet xả nước ra nhiều, coi có rút nhanh không, có đọng vũng không, tất cả vòi nước có nước không.
-Tất cả cửa có bị ọp ẹp không.
-Coi tất cả đèn có sáng không.
-Đem theo cục sạc điện thoại hay cái gì tương tự để kiểm tra tất cả ổ cắm điện có điện không.

Bổ Sung thêm các Bác nên xả nước ra sàn WC, lavabo, hố ga lô gia hoặc ban công, đôi khi thợ hồ, công nhân làm vệ sinh nhà ẩu làm nghẹt rất khó khắc phục, nếu không kiểm tra làm biên bản ngay từ đầu, sau này phát sinh không biết đổ lỗi cho ai.

 

[haioriflame]

Còn cái thiếu em bổ sung luôn, kiểm tra tiền coi có đủ trả đợt cuối không?
Nếu thiếu là đó nha.

 

[JerryMouse]

Thật ra, phần lớn vào nghiệm thu thì 99% là nhìn thoáng qua, mở vòi nước xem nước chảy mạnh hay yếu, cửa đóng mở trơn hong, công tắc đèn on off off on. Lòng vòng cũng có nhiêu đó. Khó tính hơn chút thì nằm hẳn xuống sàn xem có bị móp méo gì hem. Xong, Ký nghiệm thu.

Những nguyên nhân phát sinh ra sau này thường phải ở một thời gian tầm vài tháng bác ợ.
Nhưng những lỗi nhỏ thường chỉnh sửa lại rất nhanh.

Quan trọng nhất và nhất cũng chỉ là đường thoát nước và mùi toilet có phát sinh hay không. Cái này phải ở lâu mới biết nghẻn hay không.

Không có kinh nghiệm nào trong đây cả.

 

[ngọclinh]

có dịch vụ nào chuyên nghiệp làm ko ta?Nghiệm thu lấy phí chẳng hạn

 

[vinh99vn]

có dịch vụ nào chuyên nghiệp làm ko ta?Nghiệm thu lấy phí chẳng hạn

Máy chủ đầu tư thuê giang hồ xử ngay!