Tư Vấn Đầu Tư Ngoài Sài Gòn ra đầu tư ở đâu tiềm năng mà thanh khoản cũng tương đối vậy các anh chị

[romantic]

Như tiêu đề, mình mong nhận được sự đóng góp của các anh chị về đầu tư đất. Ngoài Sài Gòn, để chia bớt rủi ro, người ta có xu hướng đầu tư về tỉnh. Vậy đầu tư đất tỉnh nên đầu tư ở đâu tiềm năng lên giá tốt mà thanh khoản cũng tương đối vậy.

*Ảnh minh họa

 

[Ba Văn]

Hóng

 

[wormym]

Thị xã Trảng Bàng chuẩn bị lên thành phố 2025, cao tốc HCM- Mộc Bài khởi công, giá đất còn mềm lắm.

Đây anh @Ba Văn )

 

[Ba Văn]

Đây anh @Ba Văn )

-,Vụ lên thành phố chuẩn bị thành "dịch" ở VN trong tương lai gần (như bệnh dịch áh).
- Cao tốc thì loanh quanh các khu vực gần SG cũng có.
Nên 2 yếu tố trên bị pha loãng.
- Giá mềm, nhưng chưa biết hệ quy chiếu nào để so (nói chung cái này phải nghiên cứu).

 

[wormym]

-,Vụ lên thành phố chuẩn bị thành "dịch" ở VN trong tương lai gần (như bệnh dịch áh).
- Cao tốc thì loanh quanh các khu vực gần SG cũng có.
Nên 2 yếu tố trên bị pha loãng.
- Giá mềm, nhưng chưa biết hệ quy chiếu nào để so (nói chung cái này phải nghiên cứu).

Em thấy từ zalo đang bắt đầu có tín hiệu sales mua bán tây ninh ra hàng (vài tin trên trăm tin)

 

[Ba Văn]

Em thấy từ zalo đang bắt đầu có tín hiệu sales mua bán tây ninh ra hàng (vài tin trên trăm tin)

Theo mình cảm nhận, thị trường Tây Ninh cũng chịu chung số phận như những nơi khác.

Nơi có thể nói là đặc biệt là Lâm Đồng mà giờ cũng cùng chung cảnh ngộ.

Cái mình cần nhìn thấy hiện giờ là nơi nào dòng tiền có thể chảy về đó. Mà cái này có khi nó lại ko phụ thuộc vào những yếu tố như ở Trảng Bàng kể trên. Bởi, trong lúc dòng tiền vào bđs bị chặn tứ bề mà có nơi nào đó tiền vẫn có thể đến thì nơi đó chắc là ... ngon lắm

 

[Wuyến]

em thấy nên chọn Thửa Đất Nông nghiệp đảm bảo toàn bộ các tiêu chí như sau:

+ đang ở vùng trũng về giá;
+ đất ở vùng sắp lên thành phố;
+ quy hoạch đất ở (phủ hồng);
+ có thông tin sắp có đường vành đai, đường quốc lộ, cầu sắp được chốt quy hoạch, sắp khởi công;
+ có 1 cạnh dài trên 5m, và cạnh này tiếp giáp với đường hiển thị, hoặc cạnh này trùng với chỉ giới đường đỏ sắp được công bố thông tin;
+ đất diện tích tối thiểu 200m2, được phép tách thành từng thửa 3m x 12m;
+ đất có 1 cạnh tiếp giáp với sông, hồ, suối;
+ gần bên khu du lịch, gần bên dự án khu đô thị sắp được khởi công;
+ của người bán nhưng không biết giá thị trường;
+ của người đang cần bán rất gấp để có tiền giải quyết việc rất gấp;
+ không mắc lỗi phong thuỷ;
+ bằng phẳng, có cây cối xung quanh tươi tốt;
+ có mạng lưới điện;
+ xung quanh có đủ tiện ích cơ bản;
+ địa phương đang có kế hoạch đầu tư mạnh vào mạng lưới hạ tầng công cộng;
+ thửa đất đẹp, 4 cạnh vuông vức, tỉ lệ cạnh dài - cạnh ngắn thuận lợi cho việc tách thửa;
+ gần khu công nghiệp đang được nhanh lấp đầy nhà máy;
+ thửa đất có sổ hồng đầy đủ, sử dụng riêng;
+ thửa đất không có tranh chấp; không bị chồng lấn ranh;
+ có cây trái nông nghiệp đang được khai thác đem lại dòng tiền mạnh (trồng sầu riêng, trồng cà phê đã được cho thu hoạch cao, hoặc trồng cây lâu năm đã cho khai thác gỗ, cao su);
+ có khí hậu ôn hoà, nhiệt độ vùng vừa phải;
+ có thông tin tốt từ cán bộ địa chính địa phương

 

[Wuyến]

nếu thửa đất đảm bảo được ít nhất trên 22 tiêu chí trên, thực sự là thửa đất tiềm năng, cơ hội sinh lời là trên 5%,
còn 95% cơ hội sinh lời còn lại, nếu Thị trường mà đang rất sốt nóng như đất Phú Quốc từ tháng 4 đến tháng 10 năm 2017, thì đôi khi chỉ cần 1 tiêu chí: đặt được cọc

 

[thanhyk]

em thấy nên chọn Thửa Đất Nông nghiệp đảm bảo toàn bộ các tiêu chí như sau:

+ đang ở vùng trũng về giá;
+ đất ở vùng sắp lên thành phố;
+ quy hoạch đất ở (phủ hồng);
+ có thông tin sắp có đường vành đai, đường quốc lộ, cầu sắp được chốt quy hoạch, sắp khởi công;
+ có 1 cạnh dài trên 5m, và cạnh này tiếp giáp với đường hiển thị, hoặc cạnh này trùng với chỉ giới đường đỏ sắp được công bố thông tin;
+ đất diện tích tối thiểu 200m2, được phép tách thành từng thửa 3m x 12m;
+ đất có 1 cạnh tiếp giáp với sông, hồ, suối;
+ gần bên khu du lịch, gần bên dự án khu đô thị sắp được khởi công;
+ của người bán nhưng không biết giá thị trường;
+ của người đang cần bán rất gấp để có tiền giải quyết việc rất gấp;
+ không mắc lỗi phong thuỷ;
+ bằng phẳng, có cây cối xung quanh tươi tốt;
+ có mạng lưới điện;
+ xung quanh có đủ tiện ích cơ bản;
+ địa phương đang có kế hoạch đầu tư mạnh vào mạng lưới hạ tầng công cộng;
+ thửa đất đẹp, 4 cạnh vuông vức, tỉ lệ cạnh dài - cạnh ngắn thuận lợi cho việc tách thửa;
+ gần khu công nghiệp đang được nhanh lấp đầy nhà máy;
+ thửa đất có sổ hồng đầy đủ, sử dụng riêng;
+ thửa đất không có tranh chấp; không bị chồng lấn ranh;
+ có cây trái nông nghiệp đang được khai thác đem lại dòng tiền mạnh (trồng sầu riêng, trồng cà phê đã được cho thu hoạch cao, hoặc trồng cây lâu năm đã cho khai thác gỗ, cao su);
+ có khí hậu ôn hoà, nhiệt độ vùng vừa phải;
+ có thông tin tốt từ cán bộ địa chính địa phương

Nhìn các tiêu chí này em thấy phần lớn miếng đất em đạt kha khá...
Có miếng lô B Phạm Văn Hai, Bình Chánh muốn bán, mới bán miếng mt Thanh Niên cùng khu vực.
Vậy giờ nên mua vào hơn là bán ra hả anh. Ngân hàng siết vay tièn đâu mà mua, thôi vẫn bán vậy.
Mt Thanh Niên/ An Hạ giá tầm 14tr/m2 có thổ (quy hoạch đường mất nhiều đất). Lô B tầm 8,5 tr/m2 (phủ hồng nhưng phần lớn chưa thổ, quy hoạch đường mất ít đất). Thực tình thấy giá không cao (thậm chí rẻ hơn Đức Hòa, LA).
(Ps. Em mới bán mt Thanh Niên gần 12 tr/m2)

 

[hector87]

Là mềnh, mềnh sẽ mua Dầu Giây