Thảo Luật Chung Nhà 4 tầng ở Thủ Đức này bán giá 2 tỷ được không các pác?

[anhtuan_vo89]

Theo em biết thì khu này nằm Tam Phú - đoạn Tô Ngọc Vân, Cây Keo...

Các pác xem hình rồi đánh giá giúp em nha...chi phí xây nhà thô như vậy + tiền đất khu đó có đến 2 tỷ ko ạ???

Một số thông tin em điều tra thêm: Nhà được xây từ giai đoạn cuối 2010 - đầu 2011 và Sổ hồng 2011
Căn hoàn thiện ở vị trí đầu tiên trong hình, họ hét đến 3,2 tỷ >>> Quá khiếp!
Còn dãy nhà thô còn lại, họ rao bán 2 tỷ/căn
Em chưa hiểu tại sao giá lại chênh lệch đến thế!

À, em bổ sung thêm là có thanh toán linh hoạt và Ngân hàng hỗ trợ 70% nữa...(cái này chắc không quan trọng lắm vì nếu em mua cũng không vay)

 

[hoc.tranvan83]

hiiii khó thanh khoản đó bác 2 tỷ thô và hoàn thiện 1 tỷ nữa , khu đó mà 3,2 tỷ thì hơi kén khách

 

[mrbilly]

hiiii khó thanh khoản đó bác 2 tỷ thô và hoàn thiện 1 tỷ nữa , khu đó mà 3,2 tỷ thì hơi kén khách

Híc! Hoàn thiện mà mất 1 tỷ luôn hả pác.....
Em chưa rành về mấy vụ xây dựng. Em thấy căn nhà và thấy khung tương đối ok, nếu nhận nhà thì mình phải ngăn phòng, mua nội thất về trang trí...em ước chừng khoảng 500-600tr không biết có làm nổi ko???

 

[hoc.tranvan83]

hoàn thiện vô kể lắm bác tùy thuộc vào mình dùng nội thất tốt hay trung bình , nhà nhìn ok như thế mà hoàn thiện khoảng 500tr em nghĩ chắc nhìn quê lắm , nhà em sửa cái nhà cấp 4 có cũng hết gần 200tr rồi , nguyên tiền công đã 80tr

 

[nttruongpjico]

Nếu chỉ được cái khung ở ngoài mà 1 tỷ nữa để vô ở được em thấy khó quá. Em mới báo giá nội thất cho nhà khách hàng có 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng khách, và khu vực thờ nữa mà đã 350tr rồi, chưa tính phần nội thất điện máy, nệm, ga,... nữa. Hoàn thiện phần thô lên cơ bản thôi thì bèo gì là 500tr Em nghĩ vậy,

 

[nvquangcm]

Muốn biết giá nhà thì cần vị trí và diện tích, vị trí chưa chỉ chính xác, diện tích thì ko nói ai biết đường mà tư với vấn

Nhìn có tấm hình thì 4x12 hay 4x20 cũng khó mà biết, rồi đường trước nhà nội bộ hay mặt tiền, rộng bao nhiêu ?

 

[anhtuan_vo89]

Muốn biết giá nhà thì cần vị trí và diện tích, vị trí chưa chỉ chính xác, diện tích thì ko nói ai biết đường mà tư với vấn

Nhìn có tấm hình thì 4x12 hay 4x20 cũng khó mà biết, rồi đường trước nhà nội bộ hay mặt tiền, rộng bao nhiêu ?

Sorry pác....em thiếu sót hihi

Em không quan trọng tiền đất nữa mà em đang muốn ước lượng khoản hoàn thiện phần nhà ở xem sao đã...

Diện tích sàn: 5x18
Diện tích xây dựng cho mỗi tầng là 5x15, riêng 2 balcon của tầng 2 và 3 sẽ thụt ra 3x1,2m ~ 3m2
Tổng diện tích xây dựng cho 4 tầng (tính luôn mái) khoảng 270m2

Nói thiệt, em cũng ko rành về mảng thiết kế nội thất. Mấy pác chuyên về mảng này cho em con số tham khảo về chi phí được ko?
Em muốn hoàn thiện tầm khoảng 500-650tr thôi. Không biết có quê lắm không

 

[MercedesFirstClass]

Khu cây keo bên cạnh sunview phải không bác? Khu nay xa lắc sao đất mắc vậy?

 

[anhtuan_vo89]

Khu cây keo bên cạnh sunview phải không bác? Khu nay xa lắc sao đất mắc vậy?

Ngay đó rồi pác!
Vậy theo pác, giá cỡ nhiêu là hợp lý???

 

[nttruongpjico]

Bác Tuấn cho em cái meo sẽ gửi cho Bác tham khảo giá nội thất để biết đường mà lần nè. Còn phần xây dựng từ thô lên hoàn thiện em nghĩ cũng tầm >2tr/m2 đó Bác. em không rành nên Bác có thể tham khảo thêm tại các Cty Xây dựng .