Nhà 4x7 - Có xây được 4 tầng không?

[TheLakeHouse]

Xin chào các bác,
Nhà em có diện tích là 4x10 ở Q11. Trên bản vẽ nhà bị lộ giới vào 2,8m. Nên diện tích còn khoảng 4x7. Em đang có nhu cầu xây 1 trệt + 4 lầu hoặc 1 trệt + 1 lững + 3 lầu.
Tầng trệt thì sử dụng đủ diện tích là 4x10 nhưng xây lên thì chỉ xây được 4x7.
Hẽm trước nhà là khoảng 8m.
Em không biết với diện tích thế này thì liệu có xin giấy phép xây dựng được 4 tầng không (1 trệt + 4 lầu)?
Em thấy nhà kế bên em cũng với diện tích và lộ giới y chang thì đã xây được 1 trệt và 3 lầu.
Mong các bác vào trả lời giúp em với.
Thanks các bác nhiều.

 

[ktVIP]

Chiều cao, số tầng nhà quy định theo lộ giới và quy hoạch từng khu vực, nhà bác thì nhiều khả năng xây được y chan nhà kế bên, bác chỉ binh được bằng cách xây xong, hoàn công xong rồi nối tầng lửng thành tầng nguyên, xây thêm phòng trên tầng thượng, đại khái là làm thêm ngoài giấy phép.

 

[hoangminh1986]

Chào bác !

Em chuyên nhận thi công và xin GPXD, bác có thể liên hệ em nhé
Anh hãy liên hệ để được tư vấn và thiết kế, xin phép miễn phí nhé.
LH : 090 874 0369 Anh Cường
CÔNG TY TNHH TM DV THẮNG HÙNG
Đ/C : 17 ĐƯỜNG SỐ 1I, CX NGÂN HÀNG, P. TÂN THUẬN TÂY, Q. 7, TP. HCM
ĐT : 090 874 0369 ANH CƯỜNG
EMAIL : [email protected]
MST : 0310192622
Chuyên : TƯ VẤN – THIẾT KẾ - THI CÔNG các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp
TƯ VẤN – THIẾT KẾ MIỄN PHÍ

 

[NSA]

- Đường 8m, lô đất nhỏ, cấp phép ko được 4T đâu bác. trừ khi trục này có Quy chế quản lý riêng, hoặc làm hợp khối với lô bên cạnh.
- Đường vòng nữa thì không biết.. hehe

 

[TheLakeHouse]

- Đường 8m, lô đất nhỏ, cấp phép ko được 4T đâu bác. trừ khi trục này có Quy chế quản lý riêng, hoặc làm hợp khối với lô bên cạnh.
- Đường vòng nữa thì không biết.. hehe

Cái em muốn hỏi là nhờ dịch vụ lo giấy phép xây dựng đó bác, chứ tự mình đi xin thì khó khăn vụ 4 tầng lắm.
Mà không biết dịch vụ có lo được vụ này không ta?

 

[XayDungNhaDep]

chắc chắn lo ko được

 

[TheLakeHouse]

chắc chắn lo ko được

Vậy tối đa là chỉ được 1 trệt 3 lầu thôi hả bác?

 

[XayDungNhaDep]

trệt + lửng + 2 lầu + chuông cu che thang ( theo em đoán là vậy ) tại em có thằng bạn làm bên địa chính quận 6,trước có nhờ nó làm giấy phép,nó tư vấn cho em ( tụi địa chính quận tụi nó quen vòng vòng nhau hết )
- bữa em đi quận 6,gặp 2 thằng bạn,1 thằng làm địa chính,1 thằng làm thanh tra xây dựng

 

[TheLakeHouse]

trệt + lửng + 2 lầu + chuông cu che thang ( theo em đoán là vậy ) tại em có thằng bạn làm bên địa chính quận 6,trước có nhờ nó làm giấy phép,nó tư vấn cho em ( tụi địa chính quận tụi nó quen vòng vòng nhau hết )
- bữa em đi quận 6,gặp 2 thằng bạn,1 thằng làm địa chính,1 thằng làm thanh tra xây dựng

Cám ơn bác đã trả lời.
Như em có đề cập ở trên là căn kế bên em với cùng diện tích và lộ giới, xây 1 trệt và 3 lầu (các nhà dãy xung quanh đó đa phần đều 1 trệt và 3 lầu), nên em nghĩ nếu xin hoặc chạy dịch vụ thì có thể được 1 trệt 3 lầu, nhưng 1 trệt 4 lầu thì chắc không thể.