Tình hình là như thế này. Có 1 căn nhà, cũng còn mới nhưng chưa hoàn công để lên sổ. Vẫn đưa e cái sổ cũ rích. E thắc mắc là người mua mới có thể hoàn công đc không hay phải người xin GPXD cũ hoàn công. Và nếu giao dịch như vậy rủi ro như thế nào.
Theo em biết thì hoàn công phải có giấy phép xây dựng & hiện trạng đúng trong giấy phép xây dựng (hoặc thấp hơn) mới đc hoàn công
VD: GPXD 4 tầng DT 4x16 , xây dựng thực tế 4x16 3 tầng thì ok ạ
VD: GPXD 4 tầng DT 4x16 , xây dựng thực tế 4x16 3 tầng thì ok ạ
Ko có vấn đề gì đâu bác.
Bác mua xong đi đăng bộ, cập nhật sổ cho nhanh. Chứ giờ đi đổi sổ lâu lắm.
ý em nói là xin phép 4 tầng thì chỉ có thể xây 4 tầng hoặc thấp hơn chứ k xây đc 5 tầng. Xây 3 tầng vẫn được hoàn công 3 tầng ạ
hóng vụ này, em nghe nói là phải y chang giấy phép mới cho hoàn công, xây nhỏ hay ít hay thấp hơn cũng không được
trước hết bác phải hỏi rõ là cái nhà bác định mua hồi trước xây có làm thủ tục xin cấp phép xây dựng ko, cụ thể là đã có giấy phép xây dựng chưa. nếu có rồi bác hỏi rõ là có xây sai phép chỗ nào ko. quạn trọng nhất là khoảng lùi trước và sau. còn nếu xây sai trong phạm vi căn nhà thì tuỳ trường hợp nhà đó xây năm nào nữa, trc 2012 thì làm ok, xây sai sau 2012 thì làm hoàn công hơi bị chua. còn ai là người đi làm thì ko quan trọng, làm cái uỷ quyền là xong.
