Các bác cho em hỏi, nhà hiện trạng cũ ngày xưa có kết cấu chung và tường chung với nhà bên canh, trường hợp sổ hồng riêng, mình muốn đập ra xây dựng mới thì thi công như thế nào để không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh ạ. Các bác tư vấn giúp em về vấn đề này với ạ.
Đây sẽ là vấn nạn nhiều khu dự án nhà phố liền kế sau này sẽ gặp phải do chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng nên sử dụng chung kết câú móng.Trong trường hợp cùng kết cấu thì gần như rất khó có phương án đập ra xây lại, chi phí để gia cố móng kết cấu cho 2 nhà cạnh bên tốn rất nhiều chi phí, trong một số trường hợp phải bị mất diện tích đất do chung kết câú cột dầm không thể gia cố đục tỉa bỏ.
Được hết, thuê đơn vị tư vấn xây dựng đến khảo sát rồi lên phương án.
_ xin giấy phép và thoả thuận với các nhà bên cạnh
Các tầng dưới chịu mất nửa tường, vươn lên đến tầng cao hơn hàng xóm thì đua ra thêm nửa tường thuộc sở hữu, đua sàn thêm 50mm đến 100 mm rất đơn giản.
10 năm sau hàng xóm đập ra xây lại, thì mình cũng có thể đập tường tầng dưới ra, đua ra cho đủ, nếu cần.
10 năm sau hàng xóm đập ra xây lại, thì mình cũng có thể đập tường tầng dưới ra, đua ra cho đủ, nếu cần.
dạ nêu có kết cấu chung phần chịu lực như đà kiềng và dầm hoặc sàn thì khi mình đập căn mình thì sẽ ảnh hưởng đến căn kế bên không ạ, phần lớn các căn này thường thời gian xây dựng đã 15-20 năm, hàng xóm họ chưa có có nhu cầu xây lại họ có quyền phản đối việc xây dựng của mình không ạ, có bác nào đã từng xây mới kiểu này chia sẽ thêm được không ạ, thanks các bác
Thật không anh, không phải bắt buộc nhà xây trước là phải để tường chung lại cho nhà xây sau sao?
Nó chẳng ảnh hưởng gì lắm đâu, nứt tường hàng xóm 1 tý thôi. Cái gì nó cũng có nguyên tắc, phá dỡ nhà cũng có quy trình phá. Chứ ko phải bác nghĩ chúng tường là ảnh hưởng quá đâu. Cứ xây rồi thuê đơn vị thiết kế, thi công người ta tư vấn cho. Nghề của ngta thì người ta biết
Bạn phải nói để nhà kế bên hiểu được là bạn đã tặng cho họ 1/2 cái tường rồi thì nứt chút cũng thông cảm đi
