Chủ đề tương tự
- Status
- Không mở trả lời sau này.
nhà phố hoàn thiện . khu biệt lập cao cấp An ninh 24/24. như hồ bơi, sân cầu lông, café, minimart, công viên - 0916 181 189
Bài viết quá sơ sài. Chỉ copy rồi paste chứng tỏ chủ thớt chưa quan tâm đến bài viết này...
Buồn!
Nhà thiết kế hợp lý, tận dụng không gian tối đa, thoáng, sáng, tiện ích xây sẵn cũng khá tốt. Ở được. Tuy nhiên....
Em thấy thiết kế giống như dãy nhà tập thể, chung móng, chung tường (vợ chồng pác có làm gì thì bên kia nghe ráo )
Đối với căn 1,99 tỷ (DT: đất 5x15, DTXD: 5x10 ~ Tổng DTXD: 135m2) thì giá quá cao (tiền đất cỡ 15tr/m2). Vậy mà công ty quảng cáo 13,5tr/m2 là em thấy vô lý quá!
Nói chung, nếu có 2 tỷ, nhu cầu cấp bách cần ở liền tại khu vực này thì chọn Mega cũng khá ok! Nhưng xét về lâu dài, em thấy hơi phí vì nhà này em nghĩ có thời hạn sử dụng khoảng 20 năm. Nếu sau 20 năm muốn sửa nhà cũng không được vì phải sửa nguyên dãy luôn...
P/s: Nói cái này ra chắc bị chém tơi tả nhưng cá nhân em cho rằng họ xây tiện ích, csht lên rồi cộng vô giá thành luôn hay sao mà giá bán đội lên đến 1,99 tỷ/căn
Giá đất cỡ 13,5tr/m2 x 75m2 ~ 1 tỷ/nền >>> Tiền nhà là 990tr/căn (hơi mắc so với móng chung, tường chung đủ kiểu như vậy...)
Do hiện tại trên thị trường chưa có dự án nào làm csht, tiện ích, vị trí đẹp với giá như vậy nên nếu pác cứ đúng nhu cầu thì cứ múc đi
Buồn!
Em vừa mới lấy bảng giá và hồ sơ của dự án này. Giá họ báo 1,99 tỷ là giao nhà thônttruongpjico nói:Nhà này có hoàn thiện nội thất bên trong chưa Bác chủ? Em đang nghía dự án này..
Nhà thiết kế hợp lý, tận dụng không gian tối đa, thoáng, sáng, tiện ích xây sẵn cũng khá tốt. Ở được. Tuy nhiên....
Em thấy thiết kế giống như dãy nhà tập thể, chung móng, chung tường (vợ chồng pác có làm gì thì bên kia nghe ráo )
Đối với căn 1,99 tỷ (DT: đất 5x15, DTXD: 5x10 ~ Tổng DTXD: 135m2) thì giá quá cao (tiền đất cỡ 15tr/m2). Vậy mà công ty quảng cáo 13,5tr/m2 là em thấy vô lý quá!
Nói chung, nếu có 2 tỷ, nhu cầu cấp bách cần ở liền tại khu vực này thì chọn Mega cũng khá ok! Nhưng xét về lâu dài, em thấy hơi phí vì nhà này em nghĩ có thời hạn sử dụng khoảng 20 năm. Nếu sau 20 năm muốn sửa nhà cũng không được vì phải sửa nguyên dãy luôn...
P/s: Nói cái này ra chắc bị chém tơi tả nhưng cá nhân em cho rằng họ xây tiện ích, csht lên rồi cộng vô giá thành luôn hay sao mà giá bán đội lên đến 1,99 tỷ/căn
Giá đất cỡ 13,5tr/m2 x 75m2 ~ 1 tỷ/nền >>> Tiền nhà là 990tr/căn (hơi mắc so với móng chung, tường chung đủ kiểu như vậy...)
Do hiện tại trên thị trường chưa có dự án nào làm csht, tiện ích, vị trí đẹp với giá như vậy nên nếu pác cứ đúng nhu cầu thì cứ múc đi
Last edited by a moderator:
Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. Cơ hội cho bác nhánttruongpjico nói:Nhà này có hoàn thiện nội thất bên trong chưa Bác chủ? Em đang nghía dự án này..
Chém!bds_anhtuan89 nói:Bài viết quá sơ sài. Chỉ copy rồi paste chứng tỏ chủ thớt chưa quan tâm đến bài viết này...
Buồn!
Em vừa mới lấy bảng giá và hồ sơ của dự án này. Giá họ báo 1,99 tỷ là giao nhà thônttruongpjico nói:Nhà này có hoàn thiện nội thất bên trong chưa Bác chủ? Em đang nghía dự án này..
Nhà thiết kế hợp lý, tận dụng không gian tối đa, thoáng, sáng, tiện ích xây sẵn cũng khá tốt. Ở được. Tuy nhiên....
Em thấy thiết kế giống như dãy nhà tập thể, chung móng, chung tường (vợ chồng pác có làm gì thì bên kia nghe ráo )
Đối với căn 1,99 tỷ (DT: đất 5x15, DTXD: 5x10 ~ Tổng DTXD: 135m2) thì giá quá cao (tiền đất cỡ 15tr/m2). Vậy mà công ty quảng cáo 13,5tr/m2 là em thấy vô lý quá!
Nói chung, nếu có 2 tỷ, nhu cầu cấp bách cần ở liền tại khu vực này thì chọn Mega cũng khá ok! Nhưng xét về lâu dài, em thấy hơi phí vì nhà này em nghĩ có thời hạn sử dụng khoảng 20 năm. Nếu sau 20 năm muốn sửa nhà cũng không được vì phải sửa nguyên dãy luôn...
P/s: Nói cái này ra chắc bị chém tơi tả nhưng cá nhân em cho rằng họ xây tiện ích, csht lên rồi cộng vô giá thành luôn hay sao mà giá bán đội lên đến 1,99 tỷ/căn
Giá đất cỡ 13,5tr/m2 x 75m2 ~ 1 tỷ/nền >>> Tiền nhà là 990tr/căn (hơi mắc so với móng chung, tường chung đủ kiểu như vậy...)
Do hiện tại trên thị trường chưa có dự án nào làm csht, tiện ích, vị trí đẹp với giá như vậy nên nếu pác cứ đúng nhu cầu thì cứ múc đi
Bạn không tính đến mật độ xây dựng ah, đất dự án khi hoàn thiện phải đảm bảo mật độ chứ, mật độ xây dựng khoản 50% là bán dc, còn lại là tiện ích thì đất này ai cho không?, chẳng lẽ bán luôn 50% còn lại cho giá nó rẻ xuống ah.
Vấn đề quan tâm nhất ở đây là cách làm chủ đầu tư đã rất cố gắng, ra sổ hồng, xây đâu ra đó rồi mới bán, việc thực tiền thực, mua nó còn sướng và đỡ đau tim hơn rất nhiều so với những dự án ảo, hứa lèo chỉ tìm cách lôi kéo khách rồi thì trể tiến độ hoặc cùng họ "Hứa"
Còn việc móng chung tường chung thì cũng là đặt thù nhà phố loại này mà, mai mốt xuống cấp có đập đi xây lại kiểu khác dc đâu, chẳng lẻ xây lại giống cái cũ à, xuống thì xuống hết, lúc ấy tính phương án chung. Còn việc nhà phố mà chỉ có 20 năm thì chung cư chắc 10 năm quá...
Bảng vật liệu cũng ngon mà, khung nóc nhà cao cách nhiệt cũng tốt(mái ngói) thiết kế đẹp, tiện ích tạm... mình đã tham khảo 1 vài dự án nhà phố kiểu này và đánh giá như vậy là ngon rồi còn gì.
Mình chém vài ý...
Nhiều dãy nhà phố trong sài gòn xưa cũng là liên kế chung vách và móng 50 năm vẫn bình thường. Quan trọng là chất lượng xây dựng ban đầu và cách sử dụng bảo trì nhà.
Tuổi thọ lý thuyết của các chung cư cao tầng hiện nay (ví dụ như chung cư Phú Mỹ VPH) là 50 năm. Thì không lẽ nhà liên kế này không được 40 năm (1/2 đời người). Thanh Đa đã 40 năm còn gì.
Tuổi thọ lý thuyết của các chung cư cao tầng hiện nay (ví dụ như chung cư Phú Mỹ VPH) là 50 năm. Thì không lẽ nhà liên kế này không được 40 năm (1/2 đời người). Thanh Đa đã 40 năm còn gì.
Dãy nhà này cột chung, tường riêng. Mình mới đi xem hôm qua. Dàn đà ngói bằng sắt tráng kẽm, nghĩ cũng OK.
- Status
- Không mở trả lời sau này.