Tư Vấn Đầu Tư Nhà phố sổ chung đồng sở hữu Hà Huy Giáp Q12 - Có tốt hơn mua căn hộ?

[MrShaki]

Như tiêu đề
Hiện em đang có dự án nhà phố ngay TX46 - Hà Huy Giáp. Trước mặt là Sông Vàm Thuật. Đường lộ giới 13m, hiện hữu 5m. Đã xây xong, hoàn công hoàn thiện bàn giao cơ bản. 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC. Khu compound có tường bao - cổng an ninh, yên tĩnh.
Pháp lý hoàn chỉnh : Đã có sổ hồng, Nhà sổ Chung đồng sở hữu , Bác nào mua tên bác có trong sổ.
Giá chỉ 1,3 tỉ / căn. Diện tích 3x9 , 4x9...

Như theo em biết chung cư ở Q12 giá cũng tầm giá ntn, 1,2- 1,7 tỉ/ căn. Nhưng chưa có chung cư nào ra được sổ trừ Thái An ra cả. Green Mark đang triển khai sổ lớn cũng đang cầm cố ngân hàng rồi.
Các bác thấy pháp lý đối với dạng nhà này như thế nào? Với tầm tiền chỉ 1,3 tỉ theo em có căn nhà mới hoàn công, vào ở ngay ? So với nhà chung cư ra sao ?

Bác nào quan tâm đầu tư cho thuê hay mua ở gì thì ới em với nhé

 

[tuấn kiệt]

Như tiêu đề
Hiện em đang có dự án nhà phố ngay TX46 - Hà Huy Giáp. Trước mặt là Sông Vàm Thuật. Đường lộ giới 13m, hiện hữu 5m. Đã xây xong, hoàn công hoàn thiện bàn giao cơ bản. 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC. Khu compound có tường bao - cổng an ninh, yên tĩnh.
Pháp lý hoàn chỉnh : Đã có sổ hồng, Nhà sổ Chung đồng sở hữu , Bác nào mua tên bác có trong sổ.
Giá chỉ 1,3 tỉ / căn. Diện tích 3x9 , 4x9...

Như theo em biết chung cư ở Q12 giá cũng tầm giá ntn, 1,2- 1,7 tỉ/ căn. Nhưng chưa có chung cư nào ra được sổ trừ Thái An ra cả. Green Mark đang triển khai sổ lớn cũng đang cầm cố ngân hàng rồi.
Các bác thấy pháp lý đối với dạng nhà này như thế nào? Với tầm tiền chỉ 1,3 tỉ theo em có căn nhà mới hoàn công, vào ở ngay ? So với nhà chung cư ra sao ?

Bác nào quan tâm đầu tư cho thuê hay mua ở gì thì ới em với nhé

View attachment 1766063 View attachment 1766064 View attachment 1766065 View attachment 1766066

Thật tình mà nói với 1.3 tỷ thì nên thêm 100-200 triệu mua chung cư ở pháp lý hoàn chỉnh và còn cấm cố ngân hàng, .... => Quá nhiều phức tạp, ...

 

[vampire6911]

tùy mỗi người, chứ riêng mình thì nói ko với những dạng nhà như thế này

 

[MrShaki]

Thật tình mà nói với 1.3 tỷ thì nên thêm 100-200 triệu mua chung cư ở pháp lý hoàn chỉnh và còn cấm cố ngân hàng, .... => Quá nhiều phức tạp, ...

Dạ pháp lý ntn là hoàn chỉnh, và cầm cố làm sao được ngân hàng khi tất cả các chung cư ở Q12 trừ Chung cư Thái An đều chưa có sổ bác.

 

[tuấn kiệt]

Nói thiệt các sếp Q.12 kỹ luật vì để nhà lách luật xây vi bằng thế này, mặc dù là người xây không sai

 

[MrShaki]

tùy mỗi người, chứ riêng mình thì nói ko với những dạng nhà như thế này

Có Cầu mới có cung thôi bác ạ. Cái này chủ yếu phục vụ cho những người mua ở. Tầm tiền chỉ có 1,2- 1,3 tỉ. Muốn ở nhà quận, SHK TP HCM.Pháp lý vẫn an toàn với họ. Vì không ai mang sổ của họ đi cầm cố hay làm gì được.

 

[MrShaki]

Nói thiệt các sếp Q.12 kỹ luật vì để nhà lách luật xây vi bằng thế này, mặc dù là người xây không sai

=)) Chuẩn là lách luật rồi bác. Nhưng không sai luật. Không phạm pháp. Vì Có Cầu nên phải có Cung giải quyết nhu cầu thôi bác ạ

 

[tuấn kiệt]

=)) Chuẩn là lách luật rồi bác. Nhưng không sai luật. Không phạm pháp. Vì Có Cầu nên phải có Cung giải quyết nhu cầu thôi bác ạ

Không phải giải quyết nhu cầu mà phải nói dạng đầu tư này lãi khiếp nếu bán hết hàng

 

[Buituan2808]

Nhờ loại hình nhà sổ chung này mà q12 kẹt xe khủng khiếp..

 

[tuấn kiệt]

Loại hình làm rất lãi nếu bán hàng thành công
- Lô đất 5x20 = 100 m2
- Diện tích 100m xây nhà 3 tấm giá bán 4-5 tỷ/ căn
Nếu xây nhà vi bằng ngang 3.2 thì làm được 5 căn 1 trệt 1 lầu hoặc 2 lầu, mỗi căn bán 1.3 tỷ x 5 = 6.5 tỷ => Siêu lãi
Sau này nhà nước phải giải quyết rắc rối này, người bán uỷ quyền cho các hộ dân toàn quyết và hết trách nhiệm