Chào các bác, em chuyên phân phối sản phẩm bên Phố Đông Village, Cát Lát, Q2.
Hiện giờ khu bên này đang rất tiềm năng với một loạt thay đổi về hạ tầng đã đang và sẽ làm trong tương lai gần. Em liệt kê 12 điểm đáng lưu ý khi đầu tư dự án Phố Đông như sau, bác nào quan tâm thì liên lạc em để xuống xem dự án cụ thể, xem nhà mẫu và trao đổi những thông tin cần thiết. LH Tùng 0963 161 831
1. Đường Nguyễn Thị Định: Mở rộng đoạn từ Vòng Xoay Mỹ Thủy đến Phà Cát Lái thành 70 - 77m, hiện đang thực hiện, nhiều nhà dân đã nhận đền bù.
2. Vòng xoay Mỹ Thủy: Làm cầu vượt kết hợp hầm chui, hiện đang làm.
- Đầu 2018 hoàn thành.
3. Đường Nguyễn Duy Trinh: Quy mô 30m đoạn từ Vòng Xoay Phú Hữu Đến đường 990, dẫn vào cảng Phú Hữu. Mục tiêu là để thuận tiện việc Container ra vào cảng Phú Hữu (liên thông với cảng Cát Lái), và giảm lưu lượng xe Container đi qua Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định. Dự kiến 2018 hoàn thành.
4. Đường Liên Cảng: Nối giữa cảng Cát Lái và cảng Phú Hữu, nhằm giảm tải cho cảng Cát Lái hiện tại, và tạo 1 cụm Liên Cảng Quốc Tế.
5. Đường nội bộ: Thông từ dự án qua đường Vành Đai 2, tạo một đường ra vào thứ 2 của dự án ngoài lối ra vào hiện tại là qua đường Nguyễn Thị Định.
6. Cầu Cát Lái: Thủ tướng CP đã đồng ý chủ trương xây dựng Cầu Cát Lái và Cầu Cần Giờ vào năm 2020. Sẽ kết nối TP HCM với Đồng Nai một cách dễ dàng hơn. Và trục đường Đ. V. Cống - N. T. Định sẽ là tuyến Huyết Mạch.
7. Chủ đầu tư - tính pháp lý: Là Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Sài Gòn được thành lập từ 1999, đã có 19 năm xây dựng và phát triển nhiều công trình công nghiệp, khách sạn, đô thị lớn ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Và đặc biệt, khách hàng sẽ nhận sổ hồng sau từ 2 - 3 tháng kể từ khi hoàn thiện thủ tục mua bán.
8. Thiết kế dự án: Là Công ty Surbana - công ty thiết kế và quy hoạch hàng đầu của Singapore, cũng là đơn vị thiết kế khu đô thị Sala & Dragon City.
9. Tính lan tỏa: Hiện tại, 1m2 chung cư tại Đảo Kim Cương có giá khoảng 60tr, và 1m2 đất xung quanh khu Đảo Kim Cương có giá từ 100 - 200tr. Tiến ra xa hơn thì giá về tầm 70 - 80 tr/m2. Và khi cây cầu nối thông tuyến đường từ Đảo Kim Cương ra đường Mai Chí Thọ hoàn thành thì dự kiến giá cả khu này tiếp tục tăng vọt. Dựa trên sự phân tích này, thì giá đất toàn khu vực quận 2 gần đường Nguyễn Thị Định - Đồng Văn Cống sẽ tăng tiếp tục, và làn sóng này sẽ tác động tích cực lên sàn giá chung còn thấp của phố đông.
10. Tính thời cơ: Hiếm khi bài toán giao thông xung quanh cảng Cát Lái lại nóng như bây giờ nên TP HCM tập trung rất nhiều nguồn lực (cả chục ngàn tỷ) để phát triển giao thông xung quanh khu này cùng 1 lúc. Vậy đây chắc chắn là thời điểm rất rất tốt để đầu tư vào vị trí mà đang "khó khăn" về mặt giao thông như phố đông hiện giờ.
Dự án đang ở giai đoạn 1, và sẽ tiếp tục tăng dần giá lên vào những giai đoạn sau. Vì vậy hãy nhanh chóng nghiên cứu dự án và tiến hành đầu tư ở thế hệ những nhà đầu tư đầu tiên.
Vào giai đoạn 2 - 3 của dự án, các căn sẽ có diện tích lớn hơn nhiều giai đoạn 1.
11. Mật độ xây dựng thấp nhất trong các dự án ở HCM: 24% (15.5ha xây dựng / tổng thể 41 ha).
12. Cuối cùng là giá rẻ (thấp nhất 6.2 tỷ cho căn nhà phố 267m2, đất 5x20m) - chiết khấu bán hàng hấp dẫn (max 7.7%) - tặng voucher giảm giá 100 - 200 triệu.
Hiện giờ khu bên này đang rất tiềm năng với một loạt thay đổi về hạ tầng đã đang và sẽ làm trong tương lai gần. Em liệt kê 12 điểm đáng lưu ý khi đầu tư dự án Phố Đông như sau, bác nào quan tâm thì liên lạc em để xuống xem dự án cụ thể, xem nhà mẫu và trao đổi những thông tin cần thiết. LH Tùng 0963 161 831
1. Đường Nguyễn Thị Định: Mở rộng đoạn từ Vòng Xoay Mỹ Thủy đến Phà Cát Lái thành 70 - 77m, hiện đang thực hiện, nhiều nhà dân đã nhận đền bù.
2. Vòng xoay Mỹ Thủy: Làm cầu vượt kết hợp hầm chui, hiện đang làm.
- Đầu 2018 hoàn thành.
3. Đường Nguyễn Duy Trinh: Quy mô 30m đoạn từ Vòng Xoay Phú Hữu Đến đường 990, dẫn vào cảng Phú Hữu. Mục tiêu là để thuận tiện việc Container ra vào cảng Phú Hữu (liên thông với cảng Cát Lái), và giảm lưu lượng xe Container đi qua Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định. Dự kiến 2018 hoàn thành.
4. Đường Liên Cảng: Nối giữa cảng Cát Lái và cảng Phú Hữu, nhằm giảm tải cho cảng Cát Lái hiện tại, và tạo 1 cụm Liên Cảng Quốc Tế.
5. Đường nội bộ: Thông từ dự án qua đường Vành Đai 2, tạo một đường ra vào thứ 2 của dự án ngoài lối ra vào hiện tại là qua đường Nguyễn Thị Định.
6. Cầu Cát Lái: Thủ tướng CP đã đồng ý chủ trương xây dựng Cầu Cát Lái và Cầu Cần Giờ vào năm 2020. Sẽ kết nối TP HCM với Đồng Nai một cách dễ dàng hơn. Và trục đường Đ. V. Cống - N. T. Định sẽ là tuyến Huyết Mạch.
7. Chủ đầu tư - tính pháp lý: Là Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Sài Gòn được thành lập từ 1999, đã có 19 năm xây dựng và phát triển nhiều công trình công nghiệp, khách sạn, đô thị lớn ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Và đặc biệt, khách hàng sẽ nhận sổ hồng sau từ 2 - 3 tháng kể từ khi hoàn thiện thủ tục mua bán.
8. Thiết kế dự án: Là Công ty Surbana - công ty thiết kế và quy hoạch hàng đầu của Singapore, cũng là đơn vị thiết kế khu đô thị Sala & Dragon City.
9. Tính lan tỏa: Hiện tại, 1m2 chung cư tại Đảo Kim Cương có giá khoảng 60tr, và 1m2 đất xung quanh khu Đảo Kim Cương có giá từ 100 - 200tr. Tiến ra xa hơn thì giá về tầm 70 - 80 tr/m2. Và khi cây cầu nối thông tuyến đường từ Đảo Kim Cương ra đường Mai Chí Thọ hoàn thành thì dự kiến giá cả khu này tiếp tục tăng vọt. Dựa trên sự phân tích này, thì giá đất toàn khu vực quận 2 gần đường Nguyễn Thị Định - Đồng Văn Cống sẽ tăng tiếp tục, và làn sóng này sẽ tác động tích cực lên sàn giá chung còn thấp của phố đông.
10. Tính thời cơ: Hiếm khi bài toán giao thông xung quanh cảng Cát Lái lại nóng như bây giờ nên TP HCM tập trung rất nhiều nguồn lực (cả chục ngàn tỷ) để phát triển giao thông xung quanh khu này cùng 1 lúc. Vậy đây chắc chắn là thời điểm rất rất tốt để đầu tư vào vị trí mà đang "khó khăn" về mặt giao thông như phố đông hiện giờ.
Dự án đang ở giai đoạn 1, và sẽ tiếp tục tăng dần giá lên vào những giai đoạn sau. Vì vậy hãy nhanh chóng nghiên cứu dự án và tiến hành đầu tư ở thế hệ những nhà đầu tư đầu tiên.
Vào giai đoạn 2 - 3 của dự án, các căn sẽ có diện tích lớn hơn nhiều giai đoạn 1.
11. Mật độ xây dựng thấp nhất trong các dự án ở HCM: 24% (15.5ha xây dựng / tổng thể 41 ha).
12. Cuối cùng là giá rẻ (thấp nhất 6.2 tỷ cho căn nhà phố 267m2, đất 5x20m) - chiết khấu bán hàng hấp dẫn (max 7.7%) - tặng voucher giảm giá 100 - 200 triệu.
