Nhờ các bác BDS định giá dùm!

[vankhanhktpn]

Em lại nhờ các bác. Có căn nhà nát mặt đường hẽm trực tuyến từ Ng V Dậu vào Lam Sơn (là hẽm 40 NVD) , ( 6,5x 22,5)= 152 m2( sổ hồng công nhận 152 m2) bán giá fix 9 tỷ , giá này có thơm ko các bác?Hẽm hiện 5m, lộ giới đường hẽm 12 m ,đất bị mất 3,7m x 6,5m = 24 m2.
Gấp gấp giúp em các bác ơi, mai em phải quyết rồi.

 

[thang real]

Gía này hơi chát bác ợ.Vị trí đó khoảng 40tr là chuẩn.Nếu mở rộng hẻm NN cũng đền bù khoảng 25-30tr/m(ở thời điểm này) thôi.Bình Thạnh giá không thể hơn Q4 được.

 

[vankhanhktpn]

Nhà đó vẫn thuộc F5 Phú Nhuận bác à. Đối diện thì Bình thạnh . Em xem mấy căn luôn ,khu đó toàn giá > 65 tr/m2.

 

[vankhanhktpn]

Gía này hơi chát bác ợ.Vị trí đó khoảng 40tr là chuẩn.Nếu mở rộng hẻm NN cũng đền bù khoảng 25-30tr/m(ở thời điểm này) thôi.Bình Thạnh giá không thể hơn Q4 được.

Bác có thấy căn nào quận 4 hẽm > 6m ,ngang nhà > 5m , mà giá tầm 60 chai ko,chỉ em xem vài căn?

 

[thang real]

Nhà đó vẫn thuộc F5 Phú Nhuận bác à. Đối diện thì Bình thạnh . Em xem mấy căn luôn ,khu đó toàn giá > 65 tr/m2.

Bác không tin cứ kiếm cò khu đó rồi ra giá xem nó nói thế nào là biết ngay.Không ai bỏ số tiền lớn như vậy để mua nhà hẻm đâu bác.Họa chăng hẻm lớn hơn 8m thì có người mua để xây cho thuê VP.Lộ giới thì chắc tới tết Công gô mới làm vì hẻm đó có áp lực giao thông gì đâu.

 

[hugolina]

E cũng thấy lạ,bỏ 9tỉ để mua căn nhà đó,tuy nó là hẻm thông rộng rãi nhưng nó vẫn như là cái hẻm kg có sầm uất chi cả,nếu thích ở đó thì kg nói chứ hiệu quả sinh lợi thì e thấy kg ổn.

 

[thang real]

Gía này hơi chát bác ợ.Vị trí đó khoảng 40tr là chuẩn.Nếu mở rộng hẻm NN cũng đền bù khoảng 25-30tr/m(ở thời điểm này) thôi.Bình Thạnh giá không thể hơn Q4 được.

Bác có thấy căn nào quận 4 hẽm > 6m ,ngang nhà > 5m , mà giá tầm 60 chai ko,chỉ em xem vài căn?

Em muốn nói giá đền bù nếu mở rộng hẻm bác à.

 

[vankhanhktpn]

Có 1 căn cũng trên hẽm đó nhưng khúc giữa hẽm , (4,9m x 19,5) xây 2 lầu trừ lộ giới (4,9 x 15,7) kêu giá 7,6 tỷ ,em trả 7,1 tỷ nó chưa bán ,tính ra phần đất cũng 65 tr/m2 rồi. Hic , lưỡng lự quá , do bề ngang nhà ko đc > 7m mà lở dở 6,5 m .

 

[tuando]

Hẻm 5m hơi nhỏ. Em thấy 9 tỷ bác đem đầu tư chỗ khác coi bộ có ăn hơn.
 
 
 

 

[vankhanhktpn]

Con hẽm này trên gôogle Mapmaker nó vẫn để là đường Lam Sơn , đầu đường Nguyễn văn Đậu thấy có bảng tên đường Lam Sơn luôn , nhưng trong sổ đỏ và địa chỉ thì ghi là 40/x Nguyễn Văn Đậu là sao các bác? Vậy nó mới chơi lộ giới 12m. Xét theo bản đồ và biển tên đường đặt tại ngã ba Nguyễn văn Đậu thì nó là mặt tiền đường Lam Sơn. Hic ,po tay.