Nhờ các bác định giá giúp căn nhà tại Q.7

[levi]

E có căn nhà tại quận 7 tính bán mà chưa biết kêu giá nhiêu vì khu này không ai bán để mình tham khảo hết. Đặc điểm như sau :
- Nhà nằm trên đường 14m mới mở rộng chạy thẳng vào khu Nam Long ( Tân Thuận Đông ), cách Hùynh Tấn Phát 50m.
- Dtích 4 x 12,5m; xây 1 trệt + 2 lầu, nội thất trung bình khá, nhà xây được 4 năm.
Vì e muốn bán cho đúng giá nên nhờ các bác rành tư vấn giúp, chứ kêu giá cao quá lại khó bán, mà kêu thấp thì bị hố. Cám ơn các bác nhiều.

 

[roy_dip]

Up thêm hình vị trí + nội ngoại thất mới định được chứ .

 

[Langtugia1988]

Vậy là nhà nằm trong hẻm trên dường Trần Trọng Cung hả Bác ...

 

[levi]

Vậy là nhà nằm trong hẻm trên dường Trần Trọng Cung hả Bác ...

Không phải bác, hẻm  487, gần Trần Trọng Cung, e up 1 số hình ảnh nội thất lúc mới xây xong

 

 

 

 

 

 

[levi]

Sorry mấy bác, trước giờ e kg có up hình nên kg quen, sao up kg lên

 

[Dumbledore]

Em phán bừa tí:

Đất nhà phố khu Nam Long khoảng trên dưới 30t/m2, hạ tầng tốt hơn nhưng diện tích lớn hơn, do đó theo em giá đất nhà bác cũng khoảng chừng đó, tiền nhà thì tính chừng 500T nữa nên tổng giá khoảng 2 tỷ/căn là hợp lý.
Ngoài ra theo em triển vọng khu này không lên giá nhiều vì đường HTP khúc này kẹt xe nhiều do KCX, ngập nước, xe tải chạy nhiều để chở hàng ra cảng (SG hay qua cầu PM).

 

[levi]

Em phán bừa tí:

Đất nhà phố khu Nam Long khoảng trên dưới 30t/m2, hạ tầng tốt hơn nhưng diện tích lớn hơn, do đó theo em giá đất nhà bác cũng khoảng chừng đó, tiền nhà thì tính chừng 500T nữa nên tổng giá khoảng 2 tỷ/căn là hợp lý.
Ngoài ra theo em triển vọng khu này không lên giá nhiều vì đường HTP khúc này kẹt xe nhiều do KCX, ngập nước, xe tải chạy nhiều để chở hàng ra cảng (SG hay qua cầu PM).

Cám ơn bác, sao rẻ vậy hả , e up lại 1 số ảnh

 

 

 

 

[Dumbledore]

Em coi tren muaban.net thì có một số căn như:
 
Cần bán gấp nhà nát tiện xây mới trong khu dân cư đã quy hoạch hoàn chỉnh, kề bên khu Nam Long-Trần Trọng Cung, được hưởng nhiều tiện ích, khu vực an ninh, dân trí cao, nhiều nhà cao tầng, đường trước nhà 8m. Diện tích nhà 4x16,7m,sổ đỏ đầy đủ,giá bán 1,85 tỷ, chính chủ, bao sang tên, MTG.LH: a Đạt 0986868786
 
Nhà mặt tiền đường 8m sát khu Nam Long, Trần Trọng Cung, Quận 7, dt 4x15m, giá 2,05 tỷ, sổ hồng, bao sang tên.Tel. 0932123212
 
Do đó về giá đất thì em nghĩ khoảng 30t/m2 là hợp lý rồi (vì đường nhà bác lớn hơn) còn lại là định giá căn nhà bao nhiêu thôi.

 

[haichopper]

Bạn liên hệ với mình theo số này Sơn Hải 0976 480 472  để mình tư vấn tốt nhất cho bạn. Mình sẽ liên hệ bạn bên công ty Collier thẩm định giùm bạn.

 

[tonjohn]

Nhà bác 2.150.000.000 đ. Bác chào 2.2tỷ là vừa