Thảo Luật Chung Nhờ Các Bác tư vấn đất nền Kim Sơn, Tân Phong Quận 7

[deepsky]

Em đang nhắm mua đất khu này làm nhà, lô biệt thự 10x20 nhưng không biết nhiều về khu quy hoạch này nên nhờ các bác tư vấn giùm.
- Chủ đầu tư như thế nào, đã hoàn thảnh nghĩa vụ của dự án đối với nhà nước chưa (Thuế, tiền sử dụng đất)
- Giấy tờ pháp lý đất khu này thế nào. Đả có sổ đỏ chưa? Nếu chưa có thì chừng nào sẽ có và khả năng ra sổ đỏ thế nào? Có khó khăn trở ngại gì không?
- Giá khu này hiện nay bao nhiêu?
Cám ơn các bác.

 

[deepsky]

Không bác nào giúp em cà a. Thế còn đất khu Kiều Đàm thế nào các bác. Em thấy giá lung tung quá và chênh lệch nhiều quá. Có lô em thấy rao online chỉ 22 tr/m2.

 

[tuando]

Đất Kim Sơn chưa có sổ đỏ, pháp lý là hợp đồng với CĐT. Một phần dự án còn vướng đền bù giải tỏa chưa xong nên khả năng ra sổ là rất lâu. Lâu cỡ nào thì ... em không biết.

Đất khu Kiều Đàm do dân tự tách thửa nên giá cả chênh lệch lớn tùy vào đường lớn/nhỏ, có vỉa hè hay không, dân cư xung quanh là đại gia hay giang hồ (có cả 2). Nhìn chung khu này quy hoạch dân cư hiện hữu chỉnh trang, ổn định. Trước khi mua bác vẫn cần lên Quận xin thông tin quy hoạch cho lô đất cụ thể mà bac muốn mua, vì có 1 số vị trí có thể bị giải tỏa để mở rộng đường giao thông.

 

[deepsky]

Cám ơn bác Chi Hội Trưởng OSFI.

 

[doantrungdung88]

Nếu bác k ngại xa thì chọn Phú Mỹ VPH cũng ngon hơn Kim Sơn

 

[deepsky]

Em chọn Kim Sơn hoặc Kiều Đàm vì nó phù hợp với tiêu chí:
- Gần trung tâm.
- Giá cả mềm chút để có thể mua nền dạng biệt thự.

PM VPH đẹp, giấy tờ hoàn chỉnh nhưng hơi xa. Còn ép xây nhà ngay and phải chọn nhà thầu theo chỉ định của CDT.
Đất ADC bây giờ thế nào rồi các bác? Em có một miếng 5x20, lô L đường 20m. Chắc phải vài năm nửa mới có thể xây dựng hoặc bán.

 

[deepsky]

Đất nền biệt thự Kim Sơn 10x20 khoảng bao nhiêu thì mua được các Bác nhỉ?

 

[vankhanhktpn]

Đầu năm em bán 5x20 đg 12m giá có 37.5 tr. Đất Biệt thự đg 10m chắc rẻ hơn tí , tâm 33- 34 tr

 

[chuckyminh]

Qua Tân Qui Đông mua BT ở vui hơn bác chủ

 

[deepsky]

Qua Tân Qui Đông mua BT ở vui hơn bác chủ

Khu này đúng là đông vui. Nhưng gía cao quá, đất nền BT gía cao hơn bên Him Lam. Nghe cò đất nói khu này hơi bị ngập nước. Một thời gia nửa chắc là ngập nặng.