Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn giá nhà cấp 3 - DT 69 m2 trong hẻm nhỏ Nguyễn Trãi quận 5

[Hodzota]

Chào các bác,
Em đang tham khảo giá căn nhà cấp 3 trong hẻm nhỏ
Thuộc đường Nguyễn Trãi quận 5 gần Thuận Kiều
Hẻm nhỏ , yên tĩnh, ở có vẻ hợp lý!
Diện tích 69 m2,
Chủ nhà nói dự tính bán 3 tỉ
Em không rành gì về giá BĐS,
Mục đích của em là kiếm nhà để ở.
Nhờ các bác tư vấn dùm giá này hợp lý chưa ạ?
Nếu chưa phù hợp thì cỡ bao nhiêu các bác nhé,
Các bác cho em hỏi nếu dựa vào giá trên website này thì * thêm bao nhiêu % để ra giá thực của thị trường ạ?
http://www.quan5.hochiminhcity.gov.vn/pages/bang-gia-dat.aspx
Cảm ơn các bác nhiều lắm!

 

[casio2305]

Nếu dt đất mà 69m2 thì giá rẻ nha bác. Bác thấy 3ty chia cho 69m2 thì có 43tr/m2 ah chưa tính xác nhà. Quan trọng là khu dân cư nó như thế nào, có an ninh ko.Nếu phức tạp quá thì ko nên mua. Bác đem sổ ra hỏi thông tin quy hoạch nhà có bị lộ giới & tranh chấp ko?
Giá rẻ quá phải nghi ngờ nha bác.

 

[casio2305]

Bác úp hình sổ hồng nhà e coi giúp cho.

 

[Hodzota]

À, rất tiếc là em chưa xin bản photo sổ của cô chủ nhà,
Vấn đề pháp lý thi ok bác ạ, vì em biết nguần gốc gia chủ,
Chủ nhà dự tính bán nên có nói qua với em , do em cũng không rành gì về giá BĐS nên nhờ các bác tư vấn trước,
Ok thì nói với gia chủ thôi, chứ em cũng ngại trả giá vì chỗ khá thân quen,
Cảm ơn bác Casio nhé!

 

[casio2305]

E nghĩ hẻm nhỏ sẽ bị lộ giới, quan trọng bị nhiều hay ít thôi. Bác phải coi sổ mới dc. Rồi tiền sữa chữa nhà nữa. Quan trọng bác thích khu đóa là dc.

 

[Hodzota]

Theo bảng báo ở hẻm lộ giới 4m bác ạ,
Khu này thi em khá ưng bác ạ! do hiện tại em cũng đang thuê nhà khu vực gần đấy!

 

[casio2305]

Bác cứ lấy sổ lên đây e coi rồi mới biết giá hợp lý hay ko? Có hình chụp nhà càng tốt.

 

[Hodzota]

Yes, thanks bác bác nhé
Để bữa nào em hỏi cô chủ xem qua sổ hồng thế nào, thực tình em mới nghe cô nói qua thông tin thôi!
Cảm ơn bác Casio nhé!

 

[Tám]

Dá tốt
Mua đi bác
Quăng sổ lên đây là có người khác mua mất ngay.

 

[Hodzota]

Cảm ơn bác Tám nhiều nhé!
Vì chủ nhà cũng đang băn khoan chuyện bán, chứ chưa có ý bán liền, chắc em gom lua từ từ, nếu có duyên thì về làm công dân Chợ Lớn,
Cảm ơn các bác đã tư vấn nhiệt tình ạ,