Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn mua đất Nhơn Trạch...

[leelong]

Em đang ngắm nghía 1 mảnh đất dưỡng già ven sông ở Nhơn Trạch... Nhưng đây là lần đầu tiên mua đất không nằm trong khu quy họach nên nhờ các bác tư vấn giúp là mình cần phải chú ý những điểm gì, ví dụ như chuyển quyền sở hữu, kiểm ra quy họach lô đất như thế nào? kiểm tra tính pháp lý, nếu là đất nông nghiệp thì chuyển sang đất thổ cư có khó không? .... Cám ơn các bác nhiều lắm lắm ...

 

[Hcivic]

Chắc chắn bác sẽ được các cao thủ tư vấn cho bác, tuy nhiên lẽ ra bác nên post bài này trong "chuyên mục bất động sản" do bác Hội Trưởng Vankhanhktpn lập ra trong box này để cô đọng hơn cho các chuyên mục...

 

[leelong]

Cám ơn bác hcivic, em nhờ Mod chuyển vào chuyên mục BĐS giúp.

 

[tuonglahay]

Một trong những lý do em không post bài trong box này vì em theo trường phái dài hạn. Trong khi đó, box này chỉ chủ yếu nói về lướt sóng CK.
Em cũng muốn tham gia vào đây lắm, nhưng vẫn chưa cảm thấy phù hợp, đặc biệt, BĐS không thể chỉ có 1 threat được. Các bác tha lỗi, em có cái tật nói nhiều nên đôi khi, chỉ 1 dự án em cũng phải tìm tư liệu vài ngày và sau đó post lên 1 đống.

 

[tuonglahay]

@leelong: bác cho biết xã nào, vị trí lô đất (nếu có số thửa/số tờ bản đồ là hay nhât). Warning bác: đất ven sông Nhơn Trạch dễ ăn đòn của cò lắm đấy, nếu là sông ĐN/Nhà bè

 

[leelong]

@tuonglahay: đất ven sông Ông Kèo bác ạ, xã Vĩnh Thanh, gần Hương lộ 19. Em không tính lướt sóng với khu đất này, em tính mua để sau này ông già về hưu thì lên đây làm cái nhà nhỏ vui thú điền viên hehe... Em có hỏi qua thì khu này hiện nay là đất nông nghiệp, sau này quy hoạch là khu du lịch sinh thái gì đấy. Em chỉ ngại sau này có nếu có dự án, nó thu hồi đất của mình rồi đền bù = giá tô phở lề đường thì chít...

 

[tuonglahay]

@leelong:
Đất Vĩnh Thanh ven sông Ông Kèo thì đầu tư lâu dài được. Đầu năm 2007, em định mua 1 khu đất mặt tiền HL19 80m, mặt tiền sông 150m nhưng bị dính quy hoạch khu di tích Giồng Sắn, không làm dự án được nên em bỏ. Giá khu này nếu em đeo quyết liệt là 7tỉ thì mua được. Thực ra mà nói với giá em định mua thì QH kiểu gì cũng không sợ, nhưng vì em muốn khai thác dạng phân lô nên không hợp. Bác mua ở lâu dài thì chú nào vào đầu tư là chết với bác. Bác mua khu này mà không có mặt tiền đường HL19 thì cũng chỉ khoảng 100-150 triệu/công là đúng giá.
(Giồng Sắn là di tích tội ác thời Pháp, máy bay Pháp ném bom chết nhiều thường dân ở đây, không phải là di tích cực kỳ quan trọng. Địa hình sông nước ở đây khá đẹp)

 

[leelong]

Cảm ơn bác nhiều... cho em hỏi ngu 1 cái: làm sao em xem được bản đồ số thửa??? nếu bác có cho em xem ké 1 chút thì tốt quá... có gì em mời làm ly cà fê cho vui...

 

[tuonglahay]

Chỉ sợ em ở Thủ Đức, xa quá. Bác lấy cái số dây thép 0908277870, khi nào di ngang TD hú là em xin ra hầu bác

 

[leelong]

thanks bác ....