Chủ đề tương tự
- Status
Ca này 2 cái khó: nhà xây dựng sai hiện trạng phải tháo dỡ phần sai phép, và đất cũng bị người ta ăn đâu mất 6m2
Nhưng em khuyên bác: Sống, chiến đấu, học tập và lao động theo...hiện trạng
Cái 5m2 kia không được công nhận là trong lộ giới quy hoạch hay do xây lố so với giấy phép trước đây?
Nhưng em khuyên bác: Sống, chiến đấu, học tập và lao động theo...hiện trạng
Cái 5m2 kia không được công nhận là trong lộ giới quy hoạch hay do xây lố so với giấy phép trước đây?
Em nghĩ không nên theo phương án tháo dỡ phần xây dựng sai. Phải ra ít bánh mì để được giữ lại hiện trạng nhà.
Đối với đất thì chấp nhận mất 6m2 nhưng trừ tiền người bán.
Em không tin chủ nhà chạy được đất 130m2 vì đất sẽ bị quy hoạch chung và ảnh hưởng tới thằng khác nữa (nên khó chạy). Nhà chỉ trong khuôn viên đất nên không chết thằng tây nào (nên dễ chạy hơn).
Đối với đất thì chấp nhận mất 6m2 nhưng trừ tiền người bán.
Em không tin chủ nhà chạy được đất 130m2 vì đất sẽ bị quy hoạch chung và ảnh hưởng tới thằng khác nữa (nên khó chạy). Nhà chỉ trong khuôn viên đất nên không chết thằng tây nào (nên dễ chạy hơn).
Sống theo hiện trạng cũ 130m2 hay mới 124m2 vậy bác?Ca này 2 cái khó: nhà xây dựng sai hiện trạng phải tháo dỡ phần sai phép, và đất cũng bị người ta ăn đâu mất 6m2
Nhưng em khuyên bác: Sống, chiến đấu, học tập và lao động theo...hiện trạng
Cái 5m2 kia không được công nhận là trong lộ giới quy hoạch hay do xây lố so với giấy phép trước đây?
5m2 kia ko được công nhận là do trước kia thửa đất đó vẽ tay nên ko chính xác.
Em gặp ca này rồi, tóm lại là bác đã giao 90% tiền rồi chứ gì. Nhìn cách trả lời của ông chủ nhà là biết ổng không muốn chi thêm đồng nào nữa vì ổng đã nhận gần hết tiền rồi. Bác đang cầm đằng lưỡi. Trường hợp em trước đây cũng như bác nhưng em giao dịch qua bên thứ 3 là ngân hàng. Khi chuẩn bị ra sổ đỏ tên em, tụi trên quận cũng gọi em lên thông báo là sẽ hụt 8m2 đất so với sổ đỏ hiện trạng. Biết là có kiện cũng chẳng đòi được nên em im lặng OK luôn, không nói cho chủ đất biết. Đến ngày ra sổ đỏ ngân hàng kêu em và chủ đất lên bàn giao sổ và đợt tiền cuối, em giả bộ cầm sổ coi coi xong bảo sao hụt mất 8m2, không đồng ý cho ngân hàng giao tiền đợt cuối. Ông chủ đất cũng làm um lên nhưng làm éo được gì nữa, sổ đã sang tên em rồi. Thế rồi thương lượng tới lui, cuối cùng em bảo, tôi chịu cho ông 30%, không thì thôi.
Tóm lại là nếu không hủy hợp đồng được thì bác cứ xem như mất 6m2 thôi. Chứ nhì nhằng mất cả chì lẫn chài, ngâm tiền vài ba tháng chắc cũng bằng tiền 6m2.
Tóm lại là nếu không hủy hợp đồng được thì bác cứ xem như mất 6m2 thôi. Chứ nhì nhằng mất cả chì lẫn chài, ngâm tiền vài ba tháng chắc cũng bằng tiền 6m2.
Hiện trạng 124m2 thì sống chiến đấu theo 124m2
Ở đây đi xem nhà bác đồng ý với hiện trạng, bán theo tổng diện tích chứ ko phải theo giá m2 nên bác khó hủy kèo, đồng thời chủ nhà cũng bao ra sổ mới 130m2.
Do đó cứ để chủ nhà làm sổ mới ra theo đúng hiện trạng 124m2 để dễ dàng mọi việc sau này, chỉ khi nào hứa bán 130m2 mà tranh chấp hay bị lấn mất 5m2 mình mới có cơ sở hủy kèo
Tốt nhất nên buông vài m2 đi, chung dãy phố nhà mình có bác cũng vì ham vài m2 đó mà bị tụi đia chính nó hành từ năm này sang năm khác mà vẫn chưa ra được sổ, nó bắt đập đi đu thứ. Thời buổi này lừa lọc nhiều lắm nhất là nhà đất nên chỉ mất có vài m2 thì hên lắm rồi bác ợ.
Cho nên giao dịch qua ngân hàng là điều tối cần thiết trong các giao dịch nhà đất, trong khi sau công chứng, đóng thuế trước bạ người mua cũng chưa chắc chắn nắm cái vẹo gì hết mà đa đưa trắng 90% cho người bán thì quá trình đăng bộ/bổ xung hồ sơ xảy ra trục trặc thì toi là cái chắc.
- Status
