nhờ các bác tư vấn về thủ tục hoàn công

[do_hcmc]

số là nhà em ở P. 25, q. Bình Thạnh, có GP xây dựng năm 2004 xây xong đầu năm 2005, nhưng đến giờ vẫn chưa làm thủ tục hoàn công. Vì khi làm GP xây dựng thì chưa chọn được Kiến trúc sư, nên nhờ dịch vụ vẽ xin phép giùm luôn, nên thực tế khi xây thì khác với GP khá nhiều:

- theo GP: 1 trệt + 2 lầu + 1 chuồng cu trên sân thượng + chừa 1.2m sân sau nhà
- thực xây: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu + 1 chuồng cu trên sân thượng (chuồng cu = 2/3 sân thượng) + chừa 0.9m sân sau nhà

Nay nhờ các bác tư vấn em 1 số vấn đề sau:

- có cần thiết phải làm thủ tục hoàn công hay không? nếu không thì có những bất lợi gì?

- nếu rất cần thì không biết có bác nào cung cấp dịch vụ này hay các bác giới thiệu ai cung cấp cho em với!

Cám ơn các bác đã đọc và mong nhận được tư vấn của các bác

 

[tripm]

Em có ý kiến với bác như sau:

- Có nên làm hoàn công hay không? Bản thân em không rành về luật xây dựng, nhưng theo em thì nên làm, nhằm bảo đảm quyền lời cho mình về sau.
- Dịch vụ hỗ trợ: lúc mua nhà em có làm dịch vụ bên Mạnh Hùng, trên đường Cộng Hòa. Nhà em 60m2, 1 trệt 2 lầu, phí tổng cộng là 21tr. Em nhận xét bên này: nhân viên có người giỏi người không, thời gian hẹn không cố định, phí dịch vụ không hoàn trả trong bất cứ trường hợp nào, nhưng được cái "có sức mạnh", em không biết vì sao nhà em mua chủ củ xây năm 2005 đến nay vẫn hoàn công được, và thực tế xây dựng cũng khác so với bản vẽ thiết kế, ra sổ hồng năm 2010 cho người mua mới luôn.

Em chỉ thấy vấn đề của bác hơi hơi giống trường hợp của em, em biết sao nói vậy, không dám gọi là tư vấn, mong là có thể cung cấp thêm thông tin cho bác.

Chúc bác mau có quyết định cho mình!

 

[WinOnly]

chẳng có gì khó đâu bác, quen trọng là cái thủ tục đầu tiên , bác cứ nhẩm khoảng 1,5tr* diện tích sàn = phí dv

 

[viktor]

chẳng có gì khó đâu bác, quen trọng là cái thủ tục đầu tiên , bác cứ nhẩm khoảng 1,5tr* diện tích sàn = phí dv

1,5tr x 200m2 = 300 tr

??

 

[WinOnly]

chẳng có gì khó đâu bác, quen trọng là cái thủ tục đầu tiên , bác cứ nhẩm khoảng 1,5tr* diện tích sàn = phí dv

1,5tr x 200m2 = 300 tr

??

Đắt hả bác 

 

[thang real]

chẳng có gì khó đâu bác, quen trọng là cái thủ tục đầu tiên , bác cứ nhẩm khoảng 1,5tr* diện tích sàn = phí dv

1,5tr x 200m2 = 300 tr

??

Đắt hả bác

Bác báo giá xây thô ah?mềm thế!

 

[Lyudmila]

Xây thô mà 1.5tr/m2 thì em cũng ngại thật

Hòan công làm lúc nào cũng được, chi phí thì đúng là tùy nhưng theo em căn của bác ko quá 30tr được. Khi làm ra sổ hồng thì bác có thể thế chấp, mua bán...nói chung là thuận lợi hơn, nếu chỉ xác định để ở thì lúc nào làm mà chả được.

 

[the kid]

trường hợp bác vẫn làm đc nếu việc xây dựng sai phép phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất .... truớc 1/7/2006 là ngày hiệu lực của Luật Nhà ở theo Nghị định 88. cái này nếu kg sai thì làm theo trình tự thủ tục kg phải lo gì đâu.

 

[thang real]

trường hợp bác vẫn làm đc nếu việc xây dựng sai phép phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất .... truớc 1/7/2006 là ngày hiệu lực của Luật Nhà ở theo Nghị định 88. cái này nếu kg sai thì làm theo trình tự thủ tục kg phải lo gì đâu.

Chính xác con gà ác!Bình Thạnh mà bác lo tổ phí tiền.Đôi khi bỏ tiền lo còn mất thời gian hơn không lo đấy.Bác nên làm ngay,đừng để lâu dễ gặp rắc rối.