Chủ đề tương tự
- Status
- Không mở trả lời sau này.
Kiếm trưởng phường , phó phườngjqkadesign nói:ko ai giúp em cái?? chắc các bác quen hết với CSKV.
Em từng có căn hộ cho NNN thuê, có vài ý kiến không biết có phù hợp với trường hợp của bác ko.
CSKV chỉ kiểm tra về cư trú để đảm bảo ANTT thôi, không có quyền kiểm tra về thuế, GPKD đâu bác. Nhưng nếu nó ghét mình, nó đâm thọt cho tụi thuế thì cũng căng. Em nghĩ bác nên chạy cái GPKD, lên quận hỏi chứ phường đâu có quyền cấp cái này. Có cái GPKD thì bác phải xin thêm cái giấy kiểm tra an toàn PCCC của phòng cảnh sát PCCC quận, giấy đảm bảo ANTT của CA quận nữa là coi như yên tâm. 2 cái giấy này chỉ được cấp khi có cái GPKD. giấy kiểm tra an toàn PCCC thì bác phải chi cho tụi kiểm tra PCCC, nếu không tụi nó lèn èn, kiếm chuyện dữ lắm. Giấy đảm bảo ANTT thì lên CA quận làm dễ ợt à. Khi có những giấy tờ này, bác mua một cuốn sổ đăng ký lưu trú cho NNN màu đỏ to đùng và dày cộm. Mỗi lần có khách, bác cứ việc mang sổ, kèm theo bản photo các giấy tờ ở trên ra trực ban CA phường đăng ký cho khách, kèm theo passport còn thời hạn là xong. Làm đầy đủ các thủ tục này, bác không sợ thằng CSKV nữa đâu. Lâu lâu bác cho tiền nó uống cafe thôi.
Bác lưu ý là có GPKD không có nghĩa là bác phải đóng thuế nếu bác không khai thuế.
Vài ý kiến theo kinh nghiệm của em, hy vọng giúp được bác.
CSKV chỉ kiểm tra về cư trú để đảm bảo ANTT thôi, không có quyền kiểm tra về thuế, GPKD đâu bác. Nhưng nếu nó ghét mình, nó đâm thọt cho tụi thuế thì cũng căng. Em nghĩ bác nên chạy cái GPKD, lên quận hỏi chứ phường đâu có quyền cấp cái này. Có cái GPKD thì bác phải xin thêm cái giấy kiểm tra an toàn PCCC của phòng cảnh sát PCCC quận, giấy đảm bảo ANTT của CA quận nữa là coi như yên tâm. 2 cái giấy này chỉ được cấp khi có cái GPKD. giấy kiểm tra an toàn PCCC thì bác phải chi cho tụi kiểm tra PCCC, nếu không tụi nó lèn èn, kiếm chuyện dữ lắm. Giấy đảm bảo ANTT thì lên CA quận làm dễ ợt à. Khi có những giấy tờ này, bác mua một cuốn sổ đăng ký lưu trú cho NNN màu đỏ to đùng và dày cộm. Mỗi lần có khách, bác cứ việc mang sổ, kèm theo bản photo các giấy tờ ở trên ra trực ban CA phường đăng ký cho khách, kèm theo passport còn thời hạn là xong. Làm đầy đủ các thủ tục này, bác không sợ thằng CSKV nữa đâu. Lâu lâu bác cho tiền nó uống cafe thôi.
Bác lưu ý là có GPKD không có nghĩa là bác phải đóng thuế nếu bác không khai thuế.
Vài ý kiến theo kinh nghiệm của em, hy vọng giúp được bác.
- Chắc nó có ít cơm quá nên chảnh chọe kiếm cớ này nọ, bơm cho nó thêm ít nhớt bác à. Mạnh tay hơn nữa làm việc với sếp nó
. Kiểm tra là nằm trong thẩm quyền của CSKV quản lý địa bàn đó nó sẽ xét bất cứ hộ cá thể nào kinh doanh cho thuê để kiểm tra hành là
chính.
- Bác cho người nước ngoài thuê phải đóng thuế theo quy định của cục thuế TPHCM về quy định cho người nước ngoài thuê. Hồi trước mình làm thì mình đăng ký theo hình thức công ty nhưng trụ sở quận 12 nên né được thuế rất nhiều. Bây giờ mà đóng thuế quận 1 thì bác phải chịu:
PA 1: 10% VAT, Biểu thuế đối với cá nhân cư trú: TN tính thuế đến 5 triệu/tháng: 5%; Trên 5 tr-10tr 10%; Trên 10 tr- 18tr 15%; Trên 18tr- 32tr 20% ; Trên 32 tr- 52 tr 25%; Trên 52-80 tr 30%; Trên 80tr 35%.
PA 2: Còn không là phải mang hợp đồng lên cục thuế xuất hóa đơn phải đóng 10% VAT + 38% thuế thu nhập
Em không chơi theo phương án 2.
Bác cứ hỏi kỹ bên phòng tuyên truyền và hỗ trợ nó sẽ giúp bác chắc phải chi xxx nhé bác
- Bác cho người nước ngoài thuê phải đóng thuế theo quy định của cục thuế TPHCM về quy định cho người nước ngoài thuê. Hồi trước mình làm thì mình đăng ký theo hình thức công ty nhưng trụ sở quận 12 nên né được thuế rất nhiều. Bây giờ mà đóng thuế quận 1 thì bác phải chịu:
PA 1: 10% VAT, Biểu thuế đối với cá nhân cư trú: TN tính thuế đến 5 triệu/tháng: 5%; Trên 5 tr-10tr 10%; Trên 10 tr- 18tr 15%; Trên 18tr- 32tr 20% ; Trên 32 tr- 52 tr 25%; Trên 52-80 tr 30%; Trên 80tr 35%.
PA 2: Còn không là phải mang hợp đồng lên cục thuế xuất hóa đơn phải đóng 10% VAT + 38% thuế thu nhập
Em không chơi theo phương án 2.
Bác cứ hỏi kỹ bên phòng tuyên truyền và hỗ trợ nó sẽ giúp bác chắc phải chi xxx nhé bác
Căn hộ theo trường hợp bác Dung cho thuê chắc là không phải tập trung như bác jkadesign rồi, cái vụ này thuế cũng ác lắm nó tận thu thì đúng hơn lý do ra sao: Bác jkadesign đăng ký cho khách nước ngoài tạm trú ở CA phường - CA phường sẽ báo về phòng kinh tế của Phường - Phường báo về quận - Lên danh sách đưa vào quản lý hộ kinh doanh ngành nghề - Bắt đầu hành: GP kinh doanh, thuế, tè le.dungtc nói:Em từng có căn hộ cho NNN thuê, có vài ý kiến không biết có phù hợp với trường hợp của bác ko.
CSKV chỉ kiểm tra về cư trú để đảm bảo ANTT thôi, không có quyền kiểm tra về thuế, GPKD đâu bác. Nhưng nếu nó ghét mình, nó đâm thọt cho tụi thuế thì cũng căng. Em nghĩ bác nên chạy cái GPKD, lên quận hỏi chứ phường đâu có quyền cấp cái này. Có cái GPKD thì bác phải xin thêm cái giấy kiểm tra an toàn PCCC của phòng cảnh sát PCCC quận, giấy đảm bảo ANTT của CA quận nữa là coi như yên tâm. 2 cái giấy này chỉ được cấp khi có cái GPKD. giấy kiểm tra an toàn PCCC thì bác phải chi cho tụi kiểm tra PCCC, nếu không tụi nó lèn èn, kiếm chuyện dữ lắm. Giấy đảm bảo ANTT thì lên CA quận làm dễ ợt à. Khi có những giấy tờ này, bác mua một cuốn sổ đăng ký lưu trú cho NNN màu đỏ to đùng và dày cộm. Mỗi lần có khách, bác cứ việc mang sổ, kèm theo bản photo các giấy tờ ở trên ra trực ban CA phường đăng ký cho khách, kèm theo passport còn thời hạn là xong. Làm đầy đủ các thủ tục này, bác không sợ thằng CSKV nữa đâu. Lâu lâu bác cho tiền nó uống cafe thôi.
Bác lưu ý là có GPKD không có nghĩa là bác phải đóng thuế nếu bác không khai thuế.
Vài ý kiến theo kinh nghiệm của em, hy vọng giúp được bác.
Bác lên quận đăng kí "loại hình kinh doanh" - Nhà có phòng cho thuê ( Tức nhà bác có "dư" phòng và kiếm thêu thu nhập là cho người ta thêu, không phải loại hình "phòng trọ" theo giờ, ngày... mà theo tháng, năm ) - cái này em làm hơn 1 năm về trước rồi. Vì cũng là người NN thuê. Nếu bác cho thêu "nguyên nhà" thì Sở cấp chứ quận không cấp. Em cho thêu "nguyên căn" nhưng phải 'xử lý" theo kiều này mới là PCCC...jqkadesign nói:Chào các bác,
Số là em làm về Serviced Apartment như các bác đã biết. Em có 6 phòng cho khách NN thuê. Từ đó đến giờ vẫn trơn tru và em rất friend với các anh CSKV nhà em. Nhưng từ khi anh mới này về thì mọi chuyện khác hẳn. Anh vẫn nhận xxx của em, nhưng vẫn làm khó và đòi giấy phép KD. Hồi đó em cũng ra phường hỏi nhưng các bác trên phường nói là ko còn cấp giấy phép cho những hộ KD dưới 10 phòng từ lâu rồi. Giờ nếu muốn thì cứ xuất từng HD lên thuế trên Q1. Nhưng em thấy vậy quá mất công, không biết các bác có tư vấn gì cho em để em ĐƯỢC ĐÓNG THUẾ ko ạ???
Còn vấn đề anh CSKV thì theo các anh xxx friend của em thì nhà em sẽ bị kiểm tra trước bầu cử và sẽ xét từng phòng. Đó giờ nhà em cũng bị kiểm tra nhưng chỉ ktra giấy tờ thôi chứ chưa có lên từng phòng xét bao giờ. Em muốn hỏi là anh CSKV có thẩm quyền đó không? và em cũng muốn các bác tư vấn em làm sao đối phó với anh CSKV này chứ em thì em thấy anh này khó tính vô cùng. Thanks tất cả các bác.
Khi có GPKD thì đăng ký thuế, nói chung Quận sẽ chỉ bác - em làm thếu khoán và khai thu nhập " bèo" -bác chỉ nói có phòng cho thêu để tăng thu nhập thôi, đâu cần nói cho NN thuê tháng 2000USD là giề) nên thuế khoán em đóng 90.000 VND/ tháng ( mỗi lần đóng em đóng luôn 3 tháng, khỏi tới lui, thuế phường vui như tết) .
Hiện nay không phân biệt Giấy phép kinh doanh cho người "nước ngoài hay nước trong" . Nếu người NN thì điều kiện cho NN thêu bác phải có giấy chứng nhận ATPCCC ( CA PCCC quận) và ANTT ( CA Quận quản lý). Khi làm ANTT, thì người NN phải ký hợp đồng có công chứng - nhưng 'chuối' một chút là Công cứng nhà nước sẽ đòi khác bác Visa phải hơn 3 tháng ( cái này em không nhớ rõ), nếu kẹt , bác đi Công chứng tư và nói với luật sư... khác chỉ được cấp 3 tháng... nhưng sẽ gia hạn visa và thực hiện luật cư trú VN thì họ sẽ công chứng cho bác.
Trước đây, em cũng làm và có AT PCCC, còn ANTT thì ông khách của em tháng qua có 2 -5 ngày ( vậy mà vẫn trả tiền đều đặn và thuê lau công lau nhà tuần 2 buổi
- Nhưng việc này em là cách đây 1 năm, em cũng than thở ở thớt bác koojang thì phải, không biết bây giờ có thay đổi không. bác thao khảo với quận của bác.
cám ơn các bác nhiều lắm. chắc phải chơi với mấy anh Trưởng phó rồi. thôi để em mở luôn cái công ty cho rồi. vì cũng đang dự định làm thêm 1 căn nữa. cho em hỏi mở công ty thì ntn? em chưa bao giờ làm nên không biết gì hết.
Tụi nó ghét mình có thể gửi hồ sơ lên XXXX quận thì tụi quận có thể xử lý bác được đó. Nên
1. Bác làm đầy đủ thủ tục, giấy phép. Tốt nhất
2. Thỏa thuận. Hên xui và có thể có hậu quả về sau.
Bây giờ tỷ lệ tính thuế chỉ có 35%/Doanh thu rất thấp theo mình bác nên kê khai thuế cho an toàn về sau.
1. Bác làm đầy đủ thủ tục, giấy phép. Tốt nhất
2. Thỏa thuận. Hên xui và có thể có hậu quả về sau.
Bây giờ tỷ lệ tính thuế chỉ có 35%/Doanh thu rất thấp theo mình bác nên kê khai thuế cho an toàn về sau.
- Status
- Không mở trả lời sau này.