(Nhờ hỗ trợ) CĐT Xây nhà lần đầu 1 trệt 1 lầu Q9 HCM

[luckit]

Chào các anh,

Đọc lướt qua vài topic nhưng vẫn muốn tạo mới nhờ các anh OS hỗ trợ thông tin.
Mình có miếng đất 6x15 và tính xây nhà trong năm nay,
Số lượng thành viên cũng đơn giản, xét nhu cầu công năng và nhất là điều kiện kinh tế nên mình chỉ xây 1 trệt 1 lầu mái BTCT.
Hiện nay mình đã thuê KTS thiết kế và đã có giấy phép XD, hiện giờ cân nhắc chọn nhà thầu có uy tín và có TÂM. Nhờ các bác có kinh nghiệm tư vấn vài câu hỏi :

1. Có nên giao trọn gói cho bên KTS cũng là cty xây dựng, hoàn thiện ?
(Mình cân nhắc : giao từ A-Z như vậy có yên tâm không, họ có đội thợ chuyên hay sẽ giao cho các đối tác khác,...)

2. Mình có người quen giới thiệu cty xây dựng ở Q9, vậy giao cho họ làm từ A-Z hay chỉ xây thôi và giao cho cty số 1 hoàn thiện ?
(Cty xây dựng có độ chênh giữa thiết kế và thực tế sau này không, có nên thuê thêm giám sát ngoài không,..)

3.

Cảm ơn mọi người.

 

[luckit]

anh rành kỹ thuật thì anh để làm,giao từ a tới z,cứ lúc báo song anh chạy ra nghiệm thu

Cảm ơn anh đã trả lời.

- Mình không rành về kỹ thuật xây dựng.
- Thời gian thì lại càng khó khăn, do tính chất cv nên mình đi làm từ sáng sớm đến tối mịt mới về, có chăng T7 và CN full time để theo dõi được thôi.

 

[vancondibo]

- bác chủ có thể giao cho nhà thầu làm phần thô và công hoàn thiện. thiết bị trang trí tự mua thì hợp ý hơn.
- nếu bác chủ có bản vẽ kết cấu thì cũng dê kiểm tra thôi. ác chỉ cần kiểm tra ở khâu quan trọng như, móng, kết cấu thép,...

 

[Vntrips]

Chào các anh,

Đọc lướt qua vài topic nhưng vẫn muốn tạo mới nhờ các anh OS hỗ trợ thông tin.
Mình có miếng đất 6x15 và tính xây nhà trong năm nay,
Số lượng thành viên cũng đơn giản, xét nhu cầu công năng và nhất là điều kiện kinh tế nên mình chỉ xây 1 trệt 1 lầu mái BTCT.
Hiện nay mình đã thuê KTS thiết kế và đã có giấy phép XD, hiện giờ cân nhắc chọn nhà thầu có uy tín và có TÂM. Nhờ các bác có kinh nghiệm tư vấn vài câu hỏi :

1. Có nên giao trọn gói cho bên KTS cũng là cty xây dựng, hoàn thiện ?
(Mình cân nhắc : giao từ A-Z như vậy có yên tâm không, họ có đội thợ chuyên hay sẽ giao cho các đối tác khác,...)

2. Mình có người quen giới thiệu cty xây dựng ở Q9, vậy giao cho họ làm từ A-Z hay chỉ xây thôi và giao cho cty số 1 hoàn thiện ?
(Cty xây dựng có độ chênh giữa thiết kế và thực tế sau này không, có nên thuê thêm giám sát ngoài không,..)

3.

Cảm ơn mọi người.

Hí, Q9 địa bàn của mềnh nhưng mềnh đi ra đây. anh cần hỏi gì thì cứ inbox.

 

[luckit]

Chính vì mình không có điều kiện nên mình mới chọn phương án tìm nhà thầu xây dựng và hoàn thiện.

Cụ thể hơn mình đang đợi báo giá và chọn thầu, thời gian xây bắt đầu từ tháng 8 âm lịch đến trước tết.

# Phương án 1 : Giao trọn gói cho bên KTS để làm xây thô và hoàn thiện.
# Phương án 2 : Giao 1 bên khác làm trọn gói dựa trên bộ hồ sơ của KTS.
# Phương án 3 : 50/50 giữa PÁ1 và PÁ2.

Mong nhận được sự tư vấn từ các anh trên này.

P/S: Nhà mình chuyển từ tỉnh lên TP nên sẽ phải chuẩn bị rất nhiều thứ liên quan hoàn công, hộ khẩu và chỗ học của F1.

 

[ktVIP]

trọn gói, tùy duyên.

 

[vietspace]

Nên giao cho 1 bên thiết kế và thi công luôn nha bác.

 

[richman84]

Nên giao cho 1 bên thiết kế và thi công luôn nha bác.

Nếu bên thiết kế đủ năng lực thi công nên giao cho họ vì dù gì cũng là sản phẩm họ thiết kế ra sẽ hiểu rõ hơn về nó (Các yếu tố còn lại của nhà thầu coi như giống nhau) . Bác chủ nên thuê giám sát để giúp bác giám sát chất lượng công trình.
Chúc bác có dc căn nhà mới như ý.

 

[luckit]

Cuối tuần xong công việc em lại tập trung vào chuyện nhà cửa.
Post lên vài tấm hình, nhờ mấy bác chém gió dùm xem có điểm nào cần chú ý không

 

[Hoàn Lão Tà]

Chính vì mình không có điều kiện nên mình mới chọn phương án tìm nhà thầu xây dựng và hoàn thiện.

Cụ thể hơn mình đang đợi báo giá và chọn thầu, thời gian xây bắt đầu từ tháng 8 âm lịch đến trước tết.

# Phương án 1 : Giao trọn gói cho bên KTS để làm xây thô và hoàn thiện.
# Phương án 2 : Giao 1 bên khác làm trọn gói dựa trên bộ hồ sơ của KTS.
# Phương án 3 : 50/50 giữa PÁ1 và PÁ2.

Mong nhận được sự tư vấn từ các anh trên này.

P/S: Nhà mình chuyển từ tỉnh lên TP nên sẽ phải chuẩn bị rất nhiều thứ liên quan hoàn công, hộ khẩu và chỗ học của F1.

Thế này nhé bác chủ: Giao trọn gói cho KTS (nhớ tìm KTS giỏi, uy tín, nếu quen biết càng tốt).
- Trao đổi nhu cầu của bác cho KTS lên ý tường thiết kế.
- Chỉnh sửa thiết kế cho phù hợp >>> triển khai kỹ thuật (chỉ định vật liệu và thiết bị cụ thể) >>> Hợp đồng trên cơ sở này.
- Nếu cẩn thận hơn thì thuê giám sát (nhưng cũng có trường hợp giám sát và thi công bắt tay nhau).
* Tóm lại: Bác tìm và giao toàn bộ cho 1 KTS uy tín là yên tâm. Chúc bác sớm có được ngôi nhà ưng ý.
KTS. Hoàn Lão Tà
(đã ký)